ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[252: 匿名さん]

ここの書き込みや他のサイトなどいろいろ見てきましたが、やはり平均坪単価250万以下になりそうな感じですね。それでも900戸近くも売るのは苦労しそうですが。

[253: 匿名さん]

電話で聞いたら坪270位だってよ！

[254: 匿名さん]

都心部永住権の獲得競争　　熾烈だね。

毎年の風物詩になってきたね。

[255: 匿名さん]

そういえば、大島付近を震源とする大地震が起きたら、とんでもない津波が来ると石原さんが言ってな。

気にしないことにしよう。

[258: 匿名さん]

なんか標準仕様がよさそうだけど、売れ残りに臭いが漂うな

標準仕様を落として、オプションにしないと、買える人が限られそう

[261: 匿名さん]

新宿プリンスホテルが一泊６０００円の時代だからね。それでも殺到せず、空き。
価値観が変わったのか、デフレでそうなったのか。人が減ったのか、給料減ったのか、、全部かな。

[265: 匿名さん]

円高、景気が悪い＝観光客減少　ならば　不動産も下落してるだろうし。

すべては、景気にだけ左右される。

[271: 匿名希望]

結局、いくらで売りにだそうが売れなきゃ在庫が増えるだけの話。
デベもよくよく考えて販売するんだね。
売れれば100だし、売れなきゃ0だから。100か0か、途中の数字はないんだよ〜ん。

[272: 匿名さん]

途中の数字・・・当然あるでしょ？

[274: 匿名さん]

>>242
1月の先行MRでは正式な価格表は恐らく渡せないって言われた
何時貰えるんだろうか？
こっちの予算とかは事細かく聞かれたけどね・・・
※2週間前、MR予約時

大規模の宿命だけど、
価格のみならず熱いバトルは延々続くと思うなぁ
概ね発売前1年～完売後1年は続くから気にしないに限る

[275: 匿名さん]

丸の内の大家で日銭ががっぽがっぽ入る地所グループだ。
金利コストだって極限に低いし、売り急ぐ必要はまったくない。
マンション専業やまして中小と大違い。ブランドイメージを壊す価格（東雲の1割り増し以下）にはなりっこないでせう。

[276: 購入検討中さん]

検討されてる方は、どちら向きの何階あたりを検討されていますか？

[278: 購入検討中さん]

南向き？
あまり低層すぎると橋って邪魔になりますか？
歩行者とか車が気にならない階は何階くらい以上かな。

[280: 匿名さん]

晴海大橋は、路面の海面高が25m超、邪魔にならないとすると海抜で40mぐらいは必要ですかね。
立地の標高4mとして、まあ11階とか12階とか、ひとけた台では気になるかも。

[281: 匿名さん]

確かにここは南が圧倒的にいいが、よく考えたら永久眺望とかいっても
さほど、何か特徴的なものも見える訳でもないよね。

[282: 匿名さん]

東向きも運河向きですが眺望はどうなんでしょう。
南向き低層でも開放感得られるかな？やっぱり橋が気になってしまうかな？

[283: 匿名さん]

中央区駅遠のここと、江東区駅遠激安の東雲フラウドとどっちがお得でしょうか。

[284: 匿名さん]

東向きだと隣に建つマンションが気なると思いますか？
45度傾けるから気にならないでしょうか？！

[288: 匿名さん]

東雲プラウドは自走式駐車場なのとイオン徒歩1分がいいですよね。。。

[289: 匿名さん]

70平米、予算5000万未満で希望にしたのに、頻繁に事前案内の電話がかかってくるよ。
いつも留守電のままにしてるんだけど。

[291: 匿名さん]

>>290
南向き、70平米、5000万未満希望で資料請求したんですが、頻繁に電話かかってくるってことは、
この値段で買えるって期待していいってことなんでしょうかね？！
5000万以上の物件は買わないって決めてるし、多分無理かなっと思ってモデルルームも行く気かなったんですが、どうなんだろう。

[293: 匿名さん]

半分売れればいい方だな

[294: 匿名さん]

お隣のポンプ場というのは、南向きだと気になるような建物なのでしょうか？
ポンプ場の建物の高さはどれくらいなんだろう。何階くらいだと気にならないのかな。

[297: 匿名さん]

>>295
南向き限定で70平米5000万未満を希望で資料請求したんだけどね・・・
固定金利で考えてたから5000万超えると厳しいな。

先行案内会ではほかにも間取り教えてもらえたんでしょうか？
もうちょっと横長リビングがいいのですが、角部屋以外リビングは縦長の細長いのばかりみたいで。
横長リビングだと窓のない部屋ができてしまうと思われるのでそこはネックなんですが。

[300: 匿名さん]

やはり湾岸て眺望が特別ですね。液状化とか地震とかいろいろマイナスポイントもあるようですが、先日用事で湾岸のとある島を夕方歩いていたのですが、空に星と三日月が浮かんで対岸の普通の灯や車のライトなんかしかないのに夕焼けが水面に反射していたり、橋を渡る車のライトが映ったり刻々と空の色と水面の色が変わっていくのがすごく綺麗で見とれてしまいました。何気ない風景がとても素敵なんですね。湾岸の人気がわかったような気がします。