ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/
その6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198912/
その7　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201021/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[201: 匿名さん]

あなたの財力に合わせて売り出し価格を決めてるわけじゃないですからねぇ。
運河向きは25階だと330万くらいでしょうね。
北向きの低層が圧倒的に安くなると思うので、そのあたりで検討されたらいかが？

[202: 匿名さん]

ここの坪単価の話をすれば．．．

既に価格関係で今公開されている情報があるので、それを使えばおおまかな価格を導き出せる。
>1LDK 40㎡台中心 2000万円台～
>2LDK 60㎡台中心 4000万円台～
>3LDK 70㎡台中心 5000万円台～

最小面積住戸が42.01m2であることは判明しているから
最低価格が2000万円なら一番安い住戸は＠157
おそらく３階で北向き住戸だろーから平均坪単価の60％ぐらいの値になる
だとすると物件全体の平均坪単価は＠260万円くらい
最低価格が2200万円なら＠173で、平均は＠290ぐらい
最低価格が2400万円なら＠189で、平均は＠315ぐらい
最低価格が2600万円なら＠204で、平均は＠340ぐらい
最低価格が2800万円なら＠189で、平均は＠365ぐらい

2LDKで一番小さいのが60m2とすると
最低価格が4000万円なら2LDKで一番安いのは＠220
9階で北向きなら、平均の70％ぐらいの値になる
だと平均坪単価は＠315ぐらい
最低価格が4200万円なら＠231で、平均は＠330ぐらい
最低価格が4400万円なら＠242で、平均は＠350ぐらい
最低価格が4600万円なら＠253で、平均は@360ぐらい
最低価格が4800万円なら＠264で、平均は＠375ぐらい


3LDKで一番小さいのが70m2とすると
最低価格が5000万円なら3LDKで一番安いのは最低＠236。平均@295
最低価格が5200万円なら最低＠244、平均@305
最低価格が5400万円なら最低＠252、平均@315
最低価格が5600万円なら最低@264、平均@330
最低価格が5800万円なら最低@276、平均@345

平均坪単価は＠300～340万円と考えていいと思う

つまり、弱気だとしても＠300万で売り出す。
東雲が即日完売で強気で売り出すとしても＠３４０万は超えてこない。

[203: 匿名さん]

＞最低価格が5800万円なら最低@276、平均@345

発表されているのは、最低価格ではなくて最多価格だよ。
3LDK5000万から5900万円が最多ってこと。
上下によって価格差があまりないなら5900万円で考えればいいし、上下で価格差があるなら5000万円～5900万円の平均で考えればよし。
最多価格の階より上を狙うなら＠300万円以上。
下の方は＠250万円切るでしょう。

どっちにしろ、在庫を持たないためには3LDKで6000万円以上を極力少なくしないといけないっていうことは湾岸で立証済だから6000万円超はそれ程多くならないよ。

＠300万円超って言ってるのはここを売れ残りにしたい人だけじゃないかな。

[205: 匿名さん]

平均坪240万で決定のようですね

[214: 匿名さん]

なんだかんだでやっぱり坪240くらいか。まあ妥当かね。

[216: 匿名さん]

発売前にパート８だなんて…
湾岸は人気がありすぎる。

[218: 匿名さん]

需要の中心が上京第一世代に移行し始めたから、
価格に敏感な人が増えてきた。
首都圏出身者と違ってお金の大切さが良く分かっているからね。

[219: 匿名さん]

坪250以上ってのがそもそも可笑しいけど、坪350って勝どきゴクレより高いって無理ありすぎるだろw

[222: 匿名さん]

でもここは免震なんで安心ですね。
東雲の耐震安物マンションとは格が違います。

[223: 匿名さん]

事前評価はまったく同じでしたが、、坪1万も違ったっけな？？

東雲とまったく同じ評価でした。

[224: 匿名さん]

さすがに勝どきゴクレより仕様良いし、安くなるわけないでしょ。
350万までは無いかもしれないが、290万から340万の間であることは確か。
これ以上にもこれ以下にもなりえない。

だって、三菱が発表した価格だから。

[225: 匿名さん]

ガイヤの夜明けで東雲野村から必ず見てくださいと言われたが

三菱レジデンスの素晴らしさに圧倒された。

野村不動産の耐震構造では不安が多々あることが理解できました。

[226: 匿名さん]

野村だからこそ、あのボランティア価格が実現できた。
三菱は体力のある会社だから、そもそもボランティア価格で売る気は無い。

なぜそう言えるか？

・ボランティア価格にするなら、高価な宣伝はしない。ここはテレビで石川を使ってCMしてる。
・ボランティア価格にするなら、耐震にする。ここは免震。
・ボランティア価格にするなら、スーパーゼネコンは使わない。ここは鹿島。もっとも優れたゼネコン。
・ボランティア価格にするなら、世界的建築家は使わない。ここは世界的建築家を使う。
・ボランティア価格にするなら、外廊下にする。ここは内廊下。

安くする気ゼロじゃん。

[227: 匿名さん]

はい。坪350万確定しました。

[228: 匿名さん]

今日はクリスマスですね。

結局のところ、みんな幸せになりたいだと思う。

そして、どこに住んでいても幸せにはなれる。

家族を愛すること。
地域・社会に貢献すること。
日々、成長すること。

健康でいることの有り難み、人の役に立てる幸せ。
そういった当たり前のことを思い起こす必要がある
でしょう。

今年も残りあとわずか。皆さんが幸せでありますように！

[229: 匿名さん]

売る気はないっつーか、それじゃ一戸も売れないだろ。

[230: 匿名さん]

ええー、俺は高い方がうれしいよ。
安いと、変な人が紛れ込んでしまうし。
住民層が確保されるのは住民としてはうれしい。

[232: 匿名さん]

229に説明してるだけだと思うが・・・

[233: 匿名さん]

あはは。我慢できないんじゃない？
もう安くは買えないでしょ。

290万から340万だって価格もバレちゃったしね。

[238: 匿名さん]

これはひどいね。価格発表が楽しみ。

[242: 匿名さん]

ところで価格公表はいつ頃でしょうか？この掲示板での熱いバトルに終止符がうたれる日は？

[245: 匿名さん]

>>243
例え一パーセントでも湾岸を気に入ってくれる方がいれば
そんな方達を集めてしまうそれが三菱パワー歴史あるところ三菱あり。

[247: 匿名さん]

水門と清掃工場と軍艦と軍事指定地区のこことは何の関係もない。

[248: 匿名さん]

何も無いって、丸の内は江戸城内の大名屋敷があったところだよ。

そこを三菱が買い取った時は確かに野原だったけど、政治力を使い
発展が約束された一等地を安く手に入れただけ。

[252: 匿名さん]

ここの書き込みや他のサイトなどいろいろ見てきましたが、やはり平均坪単価250万以下になりそうな感じですね。それでも900戸近くも売るのは苦労しそうですが。

[253: 匿名さん]

電話で聞いたら坪270位だってよ！

[254: 匿名さん]

都心部永住権の獲得競争　　熾烈だね。

毎年の風物詩になってきたね。

[255: 匿名さん]

そういえば、大島付近を震源とする大地震が起きたら、とんでもない津波が来ると石原さんが言ってな。

気にしないことにしよう。

[258: 匿名さん]

なんか標準仕様がよさそうだけど、売れ残りに臭いが漂うな

標準仕様を落として、オプションにしないと、買える人が限られそう

[261: 匿名さん]

新宿プリンスホテルが一泊６０００円の時代だからね。それでも殺到せず、空き。
価値観が変わったのか、デフレでそうなったのか。人が減ったのか、給料減ったのか、、全部かな。

[265: 匿名さん]

円高、景気が悪い＝観光客減少　ならば　不動産も下落してるだろうし。

すべては、景気にだけ左右される。

[271: 匿名希望]

結局、いくらで売りにだそうが売れなきゃ在庫が増えるだけの話。
デベもよくよく考えて販売するんだね。
売れれば100だし、売れなきゃ0だから。100か0か、途中の数字はないんだよ〜ん。

[272: 匿名さん]

途中の数字・・・当然あるでしょ？

[274: 匿名さん]

>>242
1月の先行MRでは正式な価格表は恐らく渡せないって言われた
何時貰えるんだろうか？
こっちの予算とかは事細かく聞かれたけどね・・・
※2週間前、MR予約時

大規模の宿命だけど、
価格のみならず熱いバトルは延々続くと思うなぁ
概ね発売前1年～完売後1年は続くから気にしないに限る

[275: 匿名さん]

丸の内の大家で日銭ががっぽがっぽ入る地所グループだ。
金利コストだって極限に低いし、売り急ぐ必要はまったくない。
マンション専業やまして中小と大違い。ブランドイメージを壊す価格（東雲の1割り増し以下）にはなりっこないでせう。

[276: 購入検討中さん]

検討されてる方は、どちら向きの何階あたりを検討されていますか？

[278: 購入検討中さん]

南向き？
あまり低層すぎると橋って邪魔になりますか？
歩行者とか車が気にならない階は何階くらい以上かな。

[280: 匿名さん]

晴海大橋は、路面の海面高が25m超、邪魔にならないとすると海抜で40mぐらいは必要ですかね。
立地の標高4mとして、まあ11階とか12階とか、ひとけた台では気になるかも。

[281: 匿名さん]

確かにここは南が圧倒的にいいが、よく考えたら永久眺望とかいっても
さほど、何か特徴的なものも見える訳でもないよね。

[282: 匿名さん]

東向きも運河向きですが眺望はどうなんでしょう。
南向き低層でも開放感得られるかな？やっぱり橋が気になってしまうかな？

[283: 匿名さん]

中央区駅遠のここと、江東区駅遠激安の東雲フラウドとどっちがお得でしょうか。

[284: 匿名さん]

東向きだと隣に建つマンションが気なると思いますか？
45度傾けるから気にならないでしょうか？！

[288: 匿名さん]

東雲プラウドは自走式駐車場なのとイオン徒歩1分がいいですよね。。。

[289: 匿名さん]

70平米、予算5000万未満で希望にしたのに、頻繁に事前案内の電話がかかってくるよ。
いつも留守電のままにしてるんだけど。

[291: 匿名さん]

>>290
南向き、70平米、5000万未満希望で資料請求したんですが、頻繁に電話かかってくるってことは、
この値段で買えるって期待していいってことなんでしょうかね？！
5000万以上の物件は買わないって決めてるし、多分無理かなっと思ってモデルルームも行く気かなったんですが、どうなんだろう。

[293: 匿名さん]

半分売れればいい方だな

[294: 匿名さん]

お隣のポンプ場というのは、南向きだと気になるような建物なのでしょうか？
ポンプ場の建物の高さはどれくらいなんだろう。何階くらいだと気にならないのかな。

[297: 匿名さん]

>>295
南向き限定で70平米5000万未満を希望で資料請求したんだけどね・・・
固定金利で考えてたから5000万超えると厳しいな。

先行案内会ではほかにも間取り教えてもらえたんでしょうか？
もうちょっと横長リビングがいいのですが、角部屋以外リビングは縦長の細長いのばかりみたいで。
横長リビングだと窓のない部屋ができてしまうと思われるのでそこはネックなんですが。

[300: 匿名さん]

やはり湾岸て眺望が特別ですね。液状化とか地震とかいろいろマイナスポイントもあるようですが、先日用事で湾岸のとある島を夕方歩いていたのですが、空に星と三日月が浮かんで対岸の普通の灯や車のライトなんかしかないのに夕焼けが水面に反射していたり、橋を渡る車のライトが映ったり刻々と空の色と水面の色が変わっていくのがすごく綺麗で見とれてしまいました。何気ない風景がとても素敵なんですね。湾岸の人気がわかったような気がします。

[308: 匿名さん]

>>298
今、賃貸だけど70平米のとこに住んでてずいぶん荷物も増えてしまったのと、
今と同じ70平米で5000万以内買えるいい物件があれば買いたいと思ってるんけど、
妥協することは考えてなくて、買えなかったら今の賃貸のままで別にいいや・・って思ってます。
今のこと買いたいと思える物件は唯一ここだけなので、ここ買えなかったらとりあえず購入は諦めて
今のままの賃貸生活でいきます！

[309: 匿名]

一応中央区新築だからさすがに70平米を5000万未満は無理ですよ！
ハルレジの中古買えば良いんじゃない？
もしくはトウキョウタワーズの中古だな！

[311: 匿名さん]

そうなんです。
ここ買えなかっら賃貸のままでいきます。
今の賃貸マンションは全く不満なくて気に入ってるので。
唯一、買いたいかもと思ったのが今のことこのマンションだけで、
永久眺望というか永久開放感？重視で探してるんですが、
なかなかないですね。
南向きで。
有明は通勤に三回も乗り換えしないとダメなのでパスでした。
東雲は対岸に高い建物が建つかもと思うとあまり魅力を感じませんでした。

[312: 匿名さん]

中央区で永久眺望の代名詞は、コスモ東京ベイタワーしかないですよ。
ウォーターフロント特等席です。

叩いたら坪１７０ぐらいで買えそうですよ。

[313: 匿名さん]

でも南向き永久眺望じゃないですよね？

[314: 匿名さん]

コスモ東京ベイは永久眺望ではないんじゃない？
豊海の水産倉庫はいずれマンション建つって話を聞くし。

[318: 住まいに詳しい人]

>>317
東京駅から半径5km圏内は何と言っても希少。
限られた席であるのは間違いない。
できれば賃貸ではなく所有したい。

[320: 匿名さん]

ここの運河側じゃない２面は展望きついね。目の前のでかいビルがかなり圧迫感あるね。
運河側って言っても特別何が見えるわけじゃないし、ビルが少ないから夜景もあんまり綺麗じゃなさそう。

[321: 匿名さん]

希少な都心隣接地
頑張って来年はGETしよう。

[324: 匿名さん]

そんなに焦らなくても価格発表があってから検討すれば良いじゃない。

[329: 匿名さん]

東京駅から５ｋｍ圏内は限られた席だから、
まあ焦るのも当然でしょう。

判断の遅れが後々の後悔につながる。

過去の歴史が証明済みですからね。

[330: 匿名さん]

このマンションそんなに仕様いいかな・・・　天カセや天井高２７０くらいは分かるけど。
エントランスやその他の共有施設もあまり豪華そうではないし。
まあツインタワーの１８００戸ほどだから規模が大きいのはすごいとは思うけど。

[333: 匿名さん]

それでも売れ残るだろうな。。
人がいない分けで、、

[334: 匿名さん]

先週の文春の記事だと野村の東雲が坪単価240万円だから、こっちはそれ以下では出せないだろうと書かれていたけど、やっぱりそうでしょうか？　200万円以下を期待しているのですが。。。。

[336: 匿名さん]

この辺り幼稚園は足りていますか？

正直、幼稚園入れないと、身動き取れなくなるのですが。。。

[337: 匿名さん]

豊海の先端は魅力的ですよね

駅から凄く遠いし防潮堤未整備で津波怖いし液状化心配だけれど再開発されマンション建ったら購入したくなるんだろうな〜

ここより眺望ステキだし半永久で変わらないから

[338: 匿名さん]

晴海の話ではありませんが、埋立地では、

・保育園・幼稚園は恒常的にかなりの不足気味であること、
・質の問題、
・（人口構成上、今急な需要があるに過ぎないことから、
将来的にはかなり淘汰されるとの読みのもと）子供が
通った幼稚園がなくなってしまうのもかわいそう、

との理由で、はなから別の地域の幼稚園を検討されている
知人がおり、そのような人も多いとその知人から聞きました。

ご参考まで。

[340: 匿名さん]

団塊の世代用に郊外で整備が進むから、老人ホームは将来余るよ。

杉並区、24時間介護サービス付きの高齢者住宅整備　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E4E3E7E5E3E...

[341: 匿名さん]

老人ホームは郊外に腐るほど作られるから、団塊の世代以降の人は施設の心配なし。
人手の問題はあるけどね。

[342: 匿名さん]

世田谷区あたりでもいっぱい作られているようだよ。

[343: 匿名さん]

これから１５年で１３００万人の人口が減る。

これは東京・埼玉の全人口が消えるのと同じ。

マンションエントランスに無数の
「FOR　SALE」が並ぶだろう。

[345: 匿名さん]

15年分の賃料って結構なものだけどね。
まぁ、気にせず、賃貸暮らししようと！

[346: 匿名さん]

>343は独身なんだろうな…。

[347: 匿名さん]

減ったうえに高齢化率が２倍。

１５年後は東京地震発生率も９０％ほど、

東京を逃げ出す者も続出。

新しく家を買おうと思う人はいない。

魔の１５年だと思う。賃貸にすべき。

[352: 匿名さん]

2030年ぐらいまでは、東京の人口は増える予測だよ。
さらにここは都心’だ。一般論で語る愚劣ぶりを露呈しないほうがいいかな。

[355: 匿名さん]

ブリリア有明見に行ったときに、将来のランニングコストも考慮して計算したら
結局賃貸の方がかなり得な計算になったんだよね・・・。

埋立地は、ちゃんと埋立地価格なら購入検討もするけど、
もし高値で買ったら、特に埋立地は今後の地震で資産価値が大きく下落するリスクが高いからそこが心配。
（地震の風評被害）

資産価値下落リスクも考慮したらかなり賃貸の方が得な気もするね。
何かあったら簡単に引っ越してしまえるし身軽だよね。
埋立地は、埋立地に見合った価格ならそれでいいんだけど、今はまだそうなってないよね。。

[356: 匿名さん]

免震は長周期震動と直下型地震のような縦揺れに弱いって聞くのですが、大丈夫でしょうか？免震
長周期震動や縦揺れにも対応したマンションって技術的にまだこれから先にでてくるのでしょうか、きっと。

[357: 匿名さん]

東雲プラウドはランニングコストどんか感じなんでしょね？
タワーはどこも修繕費が将来跳ね上がるんでしょうかね？！

[360: 匿名さん]

都心でも埋立地は資産価値下がるリスク高いですよね？
液状化のリスク高いので現実になったときの資産価値への影響が。
マンションは大丈夫だとしても、水道管破裂で浦安みたいにずっと仮の水道管で
真夏もお湯のような熱い水しかでないとかは厳しいですね。
水道管ってなかな普及できないのがネックです。

[361: 匿名さん]

有明の修繕費は20年後だったか15年後だったか、5倍になってました。
最初8000円くらいだったのが4万円くらいだったような。
タワーはどこも修繕積立金こんな感じなのでしょうかね？
免震だともっと高くなりますか？

[362: 匿名さん]

安心してください。　埋立地がそこまで値下がりした時は他の所も必ず下がってますから。
埋立地だけがそこまで下がるような地震などによる被害があった時は日本の危機の時です。
むしろ地価とかじゃなく生きてるかを心配したほうがいい。液状化じゃ死にませんから。

[363: 匿名さん]

でも今浦安は下がってしまってますよね？
同じようにならないか心配。
眺望はよさそうなので検討中なんですが、資産価値リスクを考えると、埋立地を買うってかなり勇気がいりますよね。
お安めにでてきたら検討する、高かったらあっさり買わないのがいいなと思ってます。

[364: 匿名さん]

もちろん生きることを前提で考えてます。
生きてると仮定して、液状化発生したときの、生活や資産価値について考え中です。

[365: 匿名さん]

液状化がおこったときの埋立地の水道管ってどうにかならないのでしょうかね？？
有明は共同溝があるみたいですが。
国や東京都は埋立地の水道管問題なんとか対策してくれないのでしょうかね？

[367: 匿名さん]

うちは賃貸マンションだけど、自己負担は10万でよくて、残りは会社持ちです。
賃料の上限はあるけど、上限超えた分はさらに自己負担でどこでも好きなマンション住んでＯＫ。

[368: 匿名さん]

うちは今年やっと年収が1000万超えたとこなんですが、家賃自己負担が10万円でいいので
どうしても今の賃料と比べると、5000万以上の物件は購入しようと思えなくなっています。
固定金利で考えてるっていうのもあるんですが。
普通は年収1000万くらいだといくらくらいのマンションを検討するものなんでしょう？
（ランニングコストも考慮して）
自己資金は1000万くらいの予定です。
絶対家を買いたいっていうわけではなく、気に入った物件がもしあれば買ってもいいかなと思っていて
今のとこ気になってるのはこちらの物件のみです。
（眺望と、もしかしたら買えるお値段の物件かも?!と淡い期待を持って）
1月の案内会の電話が留守電にずっとはいっているので行くだけ行ってみようか、諦めようか考え中です。

[371: 匿名さん]

そうなんです。家賃負担が軽いのでついつい家計がゆるみっ放しで・・・。
手元にも現金けっこう残しとかないとかなり不安なので、頭金は1000万くらいで考えてます。。。
やっぱり家賃補助があったら賃貸の方が得ですよね。
自分で計算してもそういう結果がでてしまったのですが。
モデルルーム行って買えないお値段だと恥ずかしいなと思っていつもなかなかモデルルームへは足を運べず。
先にだいたいの価格発表してくれてからモデルルームオープンなら嬉しいのになっていつも思ってしまいます（笑）

[372: 匿名さん]

家賃負担は10万でいいのですが、もし購入するなら月15万以内くらいの負担までしたいなと思っています。
駐車場も希望なので、やっぱり無理ありますよね。
恥ずかしいのでモデルルーム行くのやめておこうかな。

[373: 匿名さん]

駐車場設置率も気になる。
東雲の自走式はちょっと魅了的だったけど、設置率が低くて、抽選当たらなかった悲劇なので買う気になれない。
ここももし設置率低かった買わないことにしようと思ってる。

[375: 匿名さん]

35年は無理ですが、30年は払える年齢です。
みなさんアドバイスありがとうございます。
勇気が出たらモデルルーム行くだけ行くかもです（笑）
次の事前案内は2時間って書いてたのでローンシュミレーションとかなくあっさり解放してもらえるのかな？と思ってましたが
どうなんでしょうね。
駐車場設置率はかなり気になります。

[378: 匿名さん]

長期修繕計画も早く知りたいな

[384: 匿名さん]

賃貸は年々古くなると支払いが安くなる。

しかし、ローン+管理修繕の支払いは年々増える。

このシュミレーションは絶対やらずに
営業は買うことを薦めてくる。

[386: 匿名さん]

60歳までに返す気はあるんですかね？

以前ならインフレで返済が楽になったけど今はデフレだから借りたとき以上の負担感が年々増すよね？

そんな中ギリギリのローンとか長期のローンとか・・・

[387: 匿名さん]

とりあえずうちは65歳までは確実に働けるようになった。
繰り上げ返済で早く返してしまいたいけどね。
長期修繕計画次第だなぁ。

[388: 匿名さん]

2月下旬にはもう販売開始だよね？早いね。
でも住めるのは2年後、ずいぶん先だなぁ。
買うかどうかは確かに物件価格も重要だけど、将来の修繕積立金もかなり重要視するし、駐車場設置率もみてからだなぁ。
オール電化とタワー式駐車場なのがとりあえず残念。

[389: 匿名さん]

どうしてもここを購入するにあたって、心配な点が二つあって、東京都のＨＰを見ました。
心配なのは免震が長周期震動や直下型地震に弱いという点と、液状化が発生したとの水道管もの問題が気になってます。

東京都のＨＰみたら資料がありました。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/taiousisin139-157.pd...

長周期地震動に関してはこの１４４ページからです。
やぱり１４５ページに
「長周期地震動は、固有周期の長い超高層建築物（高さが60m を超えるもの）や免
震建築物への影響が大きいと考えられている」と書かれています。

「対策試案では、国が検証用地震動を設定し、既存の超高層建築物等の所有者
等に対して安全性の検証を要請することとしているが、法的に強制力がない。」

「今後、都として、建築物所有者等に対し、長周期地震動の建築物への影響等につ
いて、啓発していく必要がある。」

「また、都庁舎においても、今回の震災で、仕上げ材の一部脱落・損傷、設備配管
などの一部損傷などがあった。これを踏まえ、今後の長周期地震動発生に備えた対
策を講じていく必要がある。」

結局は所有者に「啓発」って感じで、「所有者で対策を講じてください」って感じみたいです・・・。


１５０ページから液状化について書かれています。

「今回の震災を踏まえ、より精度を高めるため、新たな知見を反映させ、「東
京の液状化予測図」の見直しを行う必要がある」

「「東京の液状化予測図」の見直しに当たり、学識経験者を含む「東
京の液状化予測図見直しに関する専門アドバイザー委員会」を設置し、東京都土木
技術支援・人材育成センターを中心に見直しを進めており、平成24 年度末を目途
に見直しを完了させる。」

液状化予想図が見直しになるみたいです。どうなるんでしょうね・・・。気になるところです。

長々とすみませんでした。免震の直下型地震に関しては謎です。これからまた調べてみたいです。

[394: 匿名さん]

>>391
都心部に永久座席を確保したいですよね。

[396: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内
１年間で人口が１万人増えるとして
１０年で１０万人
２０年で２０万人
２０年で満席になる？

[398: 匿名さん]

10年程度はそんなに価格は変わらないよ。
立地の良いところは少なくなるけど。

値上がりは11年目くらいからでしょう。

[399: 匿名さん]

その前に超インフレになるかもしれないしなぁ。
借金チャラになるからいいけどね。