ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[429: 匿名]

今日の東京新聞にこのマンションのこと書いた記事が出ていましたね。意外にすぐ完売するんじゃないでしょうか。

[432: 匿名さん]

眺望にかなり魅かれていますが、眺望だけで買ったら浦安みたいにあとで大後悔することにならないかが心配で迷ってます。
眺望は魅力的だけど、たかが眺望ですぐ飽きるかなぁ。
うーん、悩ましい。
眺望以外はあまり魅力がないというか、免震は長周期地震動に弱いのが問題になってたり、
大地震で液状化がおこったら浦安みたいに水道管の問題＆資産価値の影響が多いから、
眺望とマイナス要素を天秤にかけたとき、どっちをとるか悩んでます。

[433: 匿名さん]

眺望だけで買ったら大後悔することになると思いますでしょうか？？

[434: 匿名さん]

展望台にどれだけ長居したことがありますか？私は５分が限界でした。
会社の窓からどれだけ景色をみてますか？
私はフジテレビで長く仕事をしてましたがまったく見ませんでした。

それより、木漏れ日や庭で犬を走らせてる光景の方が美しいです。

[437: 匿名さん]

>>433
眺望より東京駅から半径5km圏内かどうかのほうが重要です。

[441: 匿名さん]

>>438
実需が中心だからバブル価格にならず割安なんですよ。
安心して買えるエリアです。
他の都心部じゃそうは行かないです。

[442: 匿名さん]

逆を言えば業者にとってはうま味がないエリア。

だから、内陸部の業者のネガが多い。

[443: 匿名さん]

タワマンって、土地が少なくて建築費が異常に高いのよ。
だから、土地の安いところに作ってもうまみが少ない。

[445: 匿名さん]

ええ？低層に比べたら安いよ。

高い天井高や豪華共有施設。眺望。

いろいろ考えてみると、低層より安い。

[446: 匿名さん]

少なくとも消費税増税3%分は織り込んで価格設定されることが決まったね。

[449: 匿名]

内陸部のマンションと比較すると仕様は悪いでしょう。 内陸部のマンションの購入層は色々と求める物が高いと思います。

[450: 匿名さん]

いくらなんでもこのご時勢で坪単価が３００超えのこの立地で大盛況とは思えないね。
宣伝を煽ってるだけで規模が大きい意外、特別な所が見当たらないなあ。
ここの永久展望っていいかなあ・・・　もうちょと晴海ふ頭寄りならわかる気するけど。

[452: 匿名さん]

買えない人なんじゃないかな。

[453: 匿名さん]

後悔するのは買って１年後。

固定資産税評価額でここは坪７０万ぐらいかな。

価値がなくなる上物だけの価格しかないんだよね。
実質の価値がまったくない。

こういう家電の抱き売り商法は損だと思うよ。

[454: 匿名さん]

固定資産税は安いほうがいいんじゃないの？

[455: 匿名さん]

建物の評価が坪１２０万ぐらい。
１５年で価値がほとんどなくなる可能性が高いし、損だと思う。

[456: 匿名さん]

バカにしてる？
ここには立派な防災施設と、山梨に畑があるんですよ！

[458: 匿名さん]

その備蓄品も割高で、抱き売り商品の一つです。

[459: 匿名さん]

評価って、税金の評価だから、低いほうが得だよ。

[461: 匿名様]

ケチケチしなさんな。がっつり納税しましょうね。