横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[650: 匿名さん]

各地にたくさん他の店舗もあるし。安くても高くても、どんなに評判良く売り上げていても、まずいというし人もいるし。飲食店の評価は味覚にも個人差がありますから。しかも1000円前後の店なんですから。店舗によって味も変わるし。店の漢字間違ってますし、否定が得意な人ってお勧めの店などはやっぱり書かないんでしょう。

[651: 匿名さん]

当たり前。挙げ方やご飯の炊き方など。うどんや蕎麦なら尚更店舗で硬さや濃さが変わる。

[652: 匿名さん]

漢字揚げ方でしたね。

[653: 匿名さん]

>否定が得意な人って

和幸が美味しくないって書かれたくらいでなんでこんな過剰反応？
自分でも書いてるように味覚なんて個人差なんだから美味しくないって
思う人がいたって別にいいじゃん。

[654: 匿名さん]

ブロンコビリーは安かろうのケンよりは美味しかった。値段同じくらいならおまけもあるしケンより清潔感があるし。この値段であれこれ料理評論するのもね。低価格で提供している店だしそれを思うとどこも充分だと思うけど。

[655: 匿名さん]

そういえば私も食べたことあるモンスーンカフェ。子連れでも気遣っていただいたり子供にジュースサービスしてくれたり楽しく食事できたので連れの評価も含め悪く感じなかったです。味は多国籍料理なので私は美味しかったですが個人差があるのかもしれませんね。

[656: 匿名さん]

まだ行ったことがないのでうかい亭の評価を聞きたいです。

[657: 匿名さん]

まだ行く勇気がなくてでも興味がある。

[658: 匿名さん]

＞６５６
あざみ野のもつきみ野のも良かったですよ。

[659: 匿名さん]

一度は入って見たい。

[660: 検討中の奥さま]

田園都市線でシートに座って通勤する裏技あるそうです。

　　田園都市線　座って通勤　裏技

で検索すると、ヒットしますよ！

[662: 匿名]

さっき殺されるかと思った。車両輸送のトラックに交差点であおられた。運転手は笑ってた。

[663: ビギナーさん]

1年前まで家庭持ちで青葉区民(青葉台徒歩10分)でした。８年ほど。。
ショッピングするにはちょっと車で楽しめました。
しかし大型スーパ(ｲｵﾝなど)が少なく、、ほとんどショッピングは青葉区区外へ。
R246ちょっとさみしすぎ。。。。
公園も車止めるにはお金かかるし、、遊具・広さを求めて右往左往してました。
今は相模原です。R16も大型スーパも小さい子どもも遊ぶところあり、青葉区より便利と実感。
でもちょっとおしゃれなショッピングは相模原では困っていますｗ
自然もいっぱいで子育てに向いている青葉区と言ってるけど、実感できないまま脱出しました♪
行動範囲は↓な感じ♪（横浜っていうネームバリューだけで満足できればいいところ）
・ショッピング
　たまプラ（新しいくなってついつい？ｗ）
　センター北・南（１つ１つ大きいから便利）
　ららぽ横浜（広い）
・買い物
　長津田OKストア
　こどものくに三和
　青葉台スクエア

　

[664: 匿名さん]

田園都市線憧れ＝見栄っ張り

[665: 匿名さん]

流行りや口コミやブランドに弱い人っているけど、そういう人たちが多く住んでるのが青葉区だと思ってる。

たしかに見栄を張るのが好きなのかもしれない（笑

物事の本質を見抜けないというか。実際のところ、何もないし、ほとんどが田舎で、どこへ行くにも不便だし。

でも最近は青葉区への転入数はかなり減ってきてるから、今の時代の人たちはそのへん変わってきた気がするね。

[666: 匿名さん]

横浜でダントツの落ち目が青葉区だからね。

[667: 匿名さん]

久しぶりにあがってると思ったらアンチの妬みレス。どうしようもないですね。
666さん、青葉区が横浜で断トツ落ち目とは何を根拠に仰ってるんですか？

[668: 匿名さん]

まあ、話題に上がるだけ、青葉区の認知度が高いってこと。

わざわざ、ネガしに来るなんて、他の区には無いでしょ？

必死にネガられるのも、人気のある証明です。

いま、横浜市でネガられるのは、青葉区と都筑区くらいじゃない？

[669: 匿名さん]

青葉区>>>>>都筑区　　一緒にされても困ります

[670: 匿名さん]

>668
青葉区の農家の人ご苦労さまです。

[672: 匿名さん]

＞667さんは＞671のデータをよく見て勉強してくださいね

[673: 匿名さん]

なんで671を削除すんだよ！都合の悪い真実は削除するとか、どうかしてるぜ。
もう一度載せとくね。　


よく青葉区が人気があるとか言ってるのって現状を認識してない奴の妄言。
去年はついに転出超過に転落。今年は単月で２００人以上の転出超過が早くも３回目。
青葉区脱出のトレンドは以前にも増して強まっていると言っていい。

ちなみに横浜で一番人気があるのは東横線沿線の港北区で圧倒的。


社会増減（＝転入者数－転出者数）

青葉区

１月　　＋２４人
２月　－２７３人
３月　－２２２人
４月　＋９００人
５月　＋１２２人
６月　　－９１人
７月　－２８４人

　計　＋１７６人　　　

都筑区

１月　　＋２９人
２月　＋１０１人
３月　　＋１３人
４月　＋５９７人
５月　　＋７８人
６月　　－２１人
７月　＋１３５人

　計　＋９３２人


港北区

１月　　　－３人
２月　＋１２１人
３月　＋６４４人
４月＋１０４５人
５月　＋２８６人
６月　　　－２人
７月　＋２０７人

　計＋２２９８人



１月～７月出生数


青葉区　１４５７人

都筑区　１１６０人　

港北区　１９７３人

[674: 匿名さん]

嶮山の商業施設が東急のHPで発表されましたが、ドッグランは結局できなかったのでしょうか?

[675: 匿名さん]

ハハ
>673は、必死だなハハ

でも、港北区になんて住みたいと思わないハハ

[676: 匿名さん]

ネットの口コミでは人気、だけど出て行く人が多い、それが青葉区。
青葉区は人気だ人気だと吹聴しながら、誰かに高値で掴ませて自分は青葉区を出て行くということが起きてそうで怖い笑

[677: 匿名さん]

逆に、落ち目と吹聴して、安値で買おうとしても、そんな簡単に値が落ちないのが青葉区。

相場は、需要と供給で成り立っているんだよ。

[678: 匿名さん]

人口の増減だけではわからないですよ。
港北が人気がある？
それは今まで山だったところを開発して住宅を作ってるわけだから増えるのは当然。
それを人気があるように錯覚してるんですね。

[679: 匿名さん]

>相場は、需要と供給で成り立っているんだよ。

青葉区で売り切るのに時間がかかる物件が多発していますが、
人口が伸びなくなっているのと無関係ではないでしょう。
今のトレンドでいくといずれ売り切ることができなくなり価格は下がるでしょうね。


＞人口の増減だけではわからないですよ。

人気がある場所は人が増える。人気がない場所は人が減る。当たり前のことです。
人口の増減こそ人気を数値化したものですよ。


＞今まで山だったところを開発して住宅を作ってるわけだから増えるのは当然

それは港北区ではなく青葉区のことですよね笑。

[680: 匿名さん]

ん？
今まで何もなかったところを切り拓いて住宅を作ってる。
当然人口も増える。
昭和の多摩ニュータウンが開発されたときに多摩市が爆発的に人口が増えたのと同じ現象です。
だからといって多摩がすごく栄えたわけではないです。
ベッドタウンになったに過ぎないです。
人口の増減も大事だけど、その数字だけで判断はできないってことですよ。
特に港北は最近開発されてるところですから。

もっとお勉強しましょうね。

[681: 匿名さん]

>680は港北区ではなく、港北ニュータウンと勘違いしてるらしい。

教えてあげると港北区ニュータウンは都筑区ですよw

港北区で今、山だったところを切り拓くような開発をしてるところはありません。

[682: 匿名さん]

港北区は工場跡地を住宅地にしている。

[683: 匿名さん]

だ～か～ら～、港北区なんか住みたくないんだよ。

みりゃわかる。

みてわからないようなら、港北区がお似合いかもねハハ！

[684: 匿名さん]

だ～か～ら～、電車不便な青葉区なんか住みたくないから転出増えていて、電車便利な港北区に住みたいから転入増えてるんだって。数字という現実見ないでいつまでも妄想の世界に浸かってたらいいよ笑。

[685: 匿名さん]

確かに、青葉区は田舎かもしれませんが
港北区は歩道も少ないし駅前もゴチャゴチャしている。

日吉だって道は狭いし、田園調布の出来損ないみたい。
たまプラーザの方が街全体が美しく調和がとれていると思う。

[686: 匿名さん]

道路が狭い、歩道がない、ごちゃごちゃしている。それって街の面白み、そのものだよね。意外性というか。

たまプラとかって意外性がまったくなくて街歩いていても面白くないんだよな。

駅までの道を歩いていても凄く遠く感じるというか。同じ徒歩１０分でも、ごちゃごちゃした商店街の中を抜けていくと

飽きないからあっという間だったりするんだけど。

これから再開発するときはただ見た目が綺麗で整然としただけの街じゃなくて、もっといろんな発見を楽しめるような街作りをしてもらいたいな。

[687: 匿名さん]

だ〜か〜ら〜
港北区なんて相手にしてないんだって。ごちゃごちゃしてるでしょ？
青葉区には永久に勝てないから。

[688: 匿名さん]

価格帯を見れば、人気の差は、歴然なのにね。

港北区で、青葉区の相場で売っても売れませんよ。

[689: 匿名さん]

＞価格帯を見れば、人気の差は、歴然なのにね。
＞港北区で、青葉区の相場で売っても売れませんよ。

この人、地価を知らないのでは？

残念ながらたまプラより日吉のほうが高いですよ。

[690: 匿名さん]

宅地は、逆ですが？

[691: 匿名さん]

青葉区の方が圧倒的に地価が高いですけど？
どこと比べてるんですか？

[692: 匿名]

今は将来の少子化を見据えて何区かより何駅前かってのが価値になってるというのに
必死で書き込んでる人たちの目線が青葉区か港北区かってことは最貧地区同士のキズのなめあいなのは明白ですね

仲良くアドレス自慢しててください。

[693: 匿名さん]

神奈川県　住宅地　公示地価　ベスト５


武蔵小杉　　神奈川県 川崎市中原区小杉町2丁目207番4 　 469,000円/㎡

石川町　　神奈川県 横浜市中区山手町73番7　　467,000円/㎡

日吉　　　　神奈川県 横浜市港北区日吉本町1-5-10　　435,000円/㎡

元住吉　神奈川県 川崎市中原区木月1-8-25　　429,000円/㎡

たまプラーザ　神奈川県 横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21　　410,000円/㎡

[694: 匿名さん]

港北区の一等地である日吉本町1に対して
美しが丘5は無いでしょ？

わかってて比較させたいんだろうけど…。

[695: 匿名さん]

美しが丘５といっても、番地まで見れば一番駅に近い側なのはわかると思いますが・・・

ちなみにもういっこ、参考までに・・・

たまプラーザ　　横浜市青葉区新石川3丁目16番7 　380,000円/㎡


たまプラってみんなが思ってるほど高くないんだよね

[696: 匿名さん]

日吉のマンション価格と、たまプラのマンション価格を比較してみて。

港北区の人

[697: 匿名さん]

たまプラーザ　２１３万/坪

日吉　２１４万/坪



集計マンションしたマンションの駅からの距離


たまプラーザ
　
～１０分　　　４３％
１０～１５分　５０％
１５分～　　　　７％


日吉　

～１０分　　　３０％
１０～１５分　３５％
１５分～　　　３５％

[698: 匿名さん]

×集計マンションしたマンションの駅からの距離

○集計したマンションの駅からの距離

[699: 匿名さん]

暇人さん

おつかれさんw

でも、ここは、青葉区スレですので、
港北区に用は無いんです。

[700: 匿名さん]

ここは青葉区です。
青葉区に憧れがあるのはわかりますが貧乏人には住めない町ですから。
港北区あたりなら余裕で住めると思いますのでそちらへどうぞ。

[701: 匿名さん]

青葉区民って自意識過剰。たまプラ取ったら何もないところなのに。

[702: 匿名さん]

転入数でも負け、地価でも負け、マンション坪単価でも負け…

青葉区民も現実を突き付けられて少しはおとなしくなるかなw

[703: 匿名さん]

そんなに青葉区がいいんですか？
地価が高くて人気があって金持ちしか住むことが出来ない偏った町ですよ？
私はもっと庶民的な町の港北区に住みたいですけどね。

[704: 匿名さん]

武蔵小杉は結構高いんですね。

[705: 匿名さん]

青葉区はなんだかんだ言っても注目されているんですね。

[706: 匿名さん]

>705さん

その通りですね。
港北区に住みたい人が、わざわざ書き込みに来るくらいですから。
そういう自分も宮前区民。生活圏は青葉区。安い買い物は都筑区ですね。

[707: 匿名さん]

田園都市線の反対側が箱根に繋がってたら、青葉区はもっと人気があったと思う。中央林間てのが残念だよね。東横線は横浜に繋がってるから人気なんだと思う。

[708: 匿名さん]

港北区の駅って、日吉と、ドコ？

[709: 匿名さん]

もういいよ、港北区のことは。

青葉区の価値をわかってる人だけが残ればよい。人気なくて転出者数増えていようが関係ないでしょ。人は人、我は我。

[710: 匿名さん]

港北区がなんで張り合ってくるのかわかりません。
もともと圧倒的に青葉区の方が人気があるのに。

[711: 匿名さん]

せっかく東横線は人気があるのに港北区はあまりにも残念だ。
人気路線沿線の地の利を全く生かせてないね。

[712: 匿名さん]

＞673

世田谷も人口増えてるんだよね。結局人口が利便性の高い地域、路線に流れ出してるのかな。

[713: 匿名さん]

青葉区に住むならどの駅のあたりが良いと皆さんはお考えになりますか？

[714: 匿名さん]

たまプラより西はこれからの時代きびしそう。せめてあざみ野までかな。

[715: 匿名さん]

>714
あざみ野も同じだよ。たまプラもしかり。
マスコミに踊らされているだけ。
目くそ鼻くそ。

[716: 匿名さん]

青葉区の方って必死ですね。
データで小杉や日吉の地価が高いって出てるのに(笑)

青葉区の方って余りに他を知らなさ過ぎ(笑)

いつまでも金妻の面影を引きずっている(笑)

[717: 匿名さん]

スレの目的を再確認。

＞住環境・子育て・教育・ショッピング・日常生活について語り合いましょう。
＞荒らしは辞めて下さい。迷惑な書き込みに対しては無視するようにしましょう。

[718: 匿名さん]

青葉区と小杉の共通点。
新参者が我が物顔で、自分のまちが一番だと勘違いしているとこ。

[719: 匿名さん]

客観的データはスルーですか。
青葉区の方って本当井の中の蛙です。

でも、日吉や小杉と比較して地価は安い割に
住環境や街並みは青葉区に軍配が上がるので
大変お買い得な地域だと思います。

[720: 匿名さん]

＞住環境や街並みは青葉区に軍配が上がるので


青葉区のようにただ区画が整っただけの味気ない街が好きだという人は限られる。

だから、転入者増えないんだよ。住んでみて出て行く人も多い。そのへんはデータが語ってる。


唯一たまプラーザが人気なのは結局、電車の利便性が良いから。

他の地域は電車が不便すぎる。都心まで遠すぎる。

[721: 匿名さん]

みなさん。
青葉区を嫉む貧乏人のネガ意見は無視しましょう！

[722: 匿名さん]

ネガも、参考程度に聞いておくけど、

港北区が良いと言われても、当然、そんなの調べた上で、青葉区に住んでいるんだから、

ほとんど、参考にもならないですね。

もっと有意義なコメを期待します。

[723: 匿名さん]

青葉区はこれからどんな発展があるでしょうか。
たまプラの駅のそばもこれから発展しそうですよね。
マンションが建つよりも商業施設が更に増えたらうれしいです。

あざみ野駅も開発してほしいですね。
地下鉄との連絡が結構遠くて不便。
外に出ないでそのまま改札まで行けないでしょうかね。

青葉台は東急以外の店がもうちょっと増えてくれると楽しいんだけどな。

[724: 匿名]

結局のところ開発する余地がなくなれば徐々に街並みは成熟しやがて住民は高齢化しちゃうでしょ。
自由が丘や田園調布なんて立派なお屋敷がいくつも住み手のない管理物件になってる。

青葉区は平均世帯収入が数年前から県下で一番高いつまり金妻世代が中心で延びしろが狭い。
都市として再生しようにも土地がない。スタンレーとか各駅停車駅の工場移転に期待するしかなさそうだけど電車が飽和状態だからな〜。

[725: 匿名]

土地がないっていうのはマンション用地として魅力的な土地がないって話。
鴨志田とか鉄町とかにはいっぱい余ってるけど。

[726: 匿名さん]

>青葉区は平均世帯収入が数年前から県下で一番高い

これもガセなんだよね。一番は西区。青葉区はたしか横浜市で4、5番目。

[727: 匿名さん]

723さん

たまプラはまだまだ開発余地がありそうですね。
商業施設だといいですね。
買い物が楽しくなります。
あざみ野の地下鉄とJRの連絡は確かに不便なので何とかしてほしいですね。

横浜青葉インターから港北インターまでつながる予定ですから（まだまだ先だけど）インター周辺がもしかしたら開発されるかもしれないですね。
土地もまだまだありそうだし。

青葉区はまだまだ発展しそうでうれしいけど、今の静かな環境は崩れないでほしいです。って調子がいい話でしょうか笑

[728: 匿名]

>>726ガセではないよ、平均で1000万越えてるのは青葉区だけ、次が都筑区で800万台、その次が港北区、宮前区、麻生区、西区だね、西区は生活保護家庭が多いから算出基準によって浮き沈みするよ。

[729: 匿名さん]

最新のデータが２００９年になるけど、良かったらどうぞ。


横浜市　区別　世帯収入

１位　西区　1,390万円
２位　栄区　975万円
３位　中区　883万円
４位　都筑区　833万円
５位　青葉区　819万円
６位　港北区　816万円


みなとみらいがある西区が断トツ。

青葉区は下がってきたね。この数年、転出しているのはお金持ちかもね？

[730: 匿名さん]

この一週間、ここを覗いていて分かったことがある。

それは、青葉区民の主張は、すべて無知から出てる妄言だということ。



青葉区は人気がある　→　実は去年は転出者のほうが多かった。今年も転出超過の月がすでに３回。

たまプラは神奈川県で一番地価が高い　→　武蔵小杉、山手、元住吉、日吉にも負けてる

たまプラはマンション価格が高い　→　坪単価平均で日吉に負けてる　しかも日吉より駅近物件が多いにもかかわらず

県下で世帯年収が一番高い　→　横浜市で５番目




おそらく、青葉区民の人は、青葉区の出生数がどんどん減っていることも知らないんだろうなあ。

[731: 匿名さん]

×今年も転出超過の月がすでに３回。

○今年も転出超過の月がすでに４回。

[732: 匿名さん]

青葉区って東横線日吉在住の団塊の世代は日吉の奥の下田町、高田町のさらにその奥地の未開の地と言う印象がある。
元住吉住人は千年、有馬、久末、千年のさらに奥地、大倉山住人からすると新羽あたりの畑の奥。
って感じ。

[733: 匿名さん]

相変わらず青葉区に憧れている下界の人達が騒いでますね。
世帯収入が少ないって？
金持ちは節税してるからね。

数字だけですぐにｷｬﾝｷｬﾝ騒ぐ。
だから下界の人間は面白い笑

[734: 匿名さん]

＞721
＞青葉区を嫉む貧乏人のネガ意見は無視しましょう！

そういうふうに都合の悪いことから目を逸らしてるから、青葉区民の脳内での青葉区像と実際の青葉区が乖離してしまったんだよ。思うんだけど、元々青葉区に住んでたお金持ちたちが青葉区のイメージを吊り上げて売り抜けたんじゃないかという気もしてる。彼らのイメージ戦略によって青葉区に良い印象を持った人たちが高値で買わされた。でも実際の青葉区は、イメージとは違って結構厳しくなってきてる。まあこのことは今も現在進行形のような気もするけど。ネット上に転がってる青葉区に対する賛美や印象良くするような情報は疑ってかかること。何にでも言えることだけど、可能な限り自分で調べられることは自分で調べること。みんながネットに依存するようになってステマや印象操作、世論操作が簡単になった、そんな時代だからね～。

[735: 匿名さん]

タマプラの一軒家建てたとき９，０００万だったけど今度売るのにえらい苦労した、結局４，０００万で売れました。

[736: 匿名さん]

>733
明らかに分かる釣り。

[737: 匿名さん]

何か、港北区の影が薄くなった。

[738: 匿名]

貧乏人はくどいからなー

文章が長い長い。
読み切れないよ。
要はお金があるかないかの話しだから。
趣旨がわかってないようだな。

[739: 周辺住民さん]

>735
バブルの頃は高かったんだね。

[740: 匿名さん]

中古って売れないんだよね。
ましてや建てた。って事は注文住宅でしょ？
そりゃ売れないよ（笑）
青葉区の力を持ってしてもそれは無理ってものです。
４０００万円で売れて万々歳ですよ。

[741: 匿名さん]

大損地区だわ。

[742: 匿名]

日吉は駅が小規模で、周辺は奥の下田町、高田町のさらにその奥地の未開の地よりも道が狭く両側の建物も乱雑だね。電車が多いだけがポイントだが、それを求めるなら武蔵小杉がマシ。

[743: 匿名さん]

青葉区＝金持ち

[744: 匿名さん]

>743
騙されてるよ。>729のとおり横浜市でも青葉区の平均年収は5番目。
最近の状況見てると来年の調査ではさらに下がりそうだしね。

あと平均貯蓄高でも中区、西区あたりには遠く及ばないことも付け加えておく。
たしか倍くらい違ったかな。

[745: 匿名さん]

青葉区をブランドだと思ってんのは青葉区民だけですよ。
沿線外の他地域からみれば青葉区？どこそれ？くらいのもん。知名度なんてないです。
目黒世田谷辺りが買えなくて仕方なく多摩川渡ってくる平凡なリーマン世帯ばかりです。

[746: 匿名さん]

私は金持ちです。

[747: 匿名さん]

田園都市線沿線マダムの序列

世田谷マダム
　　↓
　　↓　越えられない壁
　　↓
タマプランヌ
　　↓
　　↓
アザミネーゼ
　　↓
　　↓　越えられない壁
　　↓
アオバダイヤ

[748: 匿名さん]

港北区の人って、なんでわざわざ、青葉区スレに来て港北区を必死にPRして、青葉区ネガをしているんだろう？

そんなにしないと、港北区は、存在感出ないから？

青葉区の人は、わざわざ、港北区スレに出向いて、そんな事する人なんていないですよ。
なぜって、青葉区で満足してるから。

きっと、港北区で満足してないんじゃない？

[749: タマタマン]

日吉対たまプラ


勝敗はいかに


ドドーン