横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[51: 匿名さん]

たまプラは15位くらいだけどランキングしてるよ。

[52: 匿名さん]

たまプラって住所があるの？

[54: 匿名さん]

千代田区→渋谷区→世田谷区→武蔵小杉→青葉区 なのですね

[55: 匿名さん]

54
いや、以下の順番。

渋谷区の戸建て
世田谷区の戸建て
青葉区の戸建て
千代田区のマンション
渋谷区のマンション
世田谷区のマンション
武蔵小杉のマンション
青葉区のマンション

[56: 匿名さん]

いや、

青葉区の戸建てよりも、千代田、渋谷のマンションのほうが高いと思うが。

[57: 匿名さん]

56
新築マンション平均価格
千代田区5715万円
青葉区4801万円

マンションより戸建てのほうが高いことからすると、千代田区のマンションより青葉区の戸建てのほうが少し高くなるだろう。

[58: 匿名さん]

広さや部屋数にもよるんじゃない？

[59: 匿名さん]

千代田区のマンション57・・ って １ＤＫでしょう。
１ＤＫの戸建てって たこ焼き屋？

[60: 匿名さん]

千代田区の森ビルにたこ焼き屋があるとすると、たこ焼き屋の家賃で青葉区の戸建てが買える。

[61: 匿名さん]

55をさらに進めると、以下の順番。

世田谷区（戸建て率80％以上）
青葉区（戸建て率80％以上）
千代田区（マンション率90％以上）

[62: 匿名さん]

59
新築マンション平均価格だよ。
1DKじゃないから。
ヤフー不動産見てみなよ。

[63: 匿名さん]

千代田区の坪単価は青葉区の３～１０倍ですが、おかしいですね。

[64: 匿名さん]

ヤホー不動産で、千代田区の平均面積４８m2、青葉区の平均面積７５m2でしたね。

[65: 匿名さん]

さすがに千代田区や港区は相手にしてくれないと思うので、
豊洲にしてはどうでしょうか？
豊洲ならいい勝負できるかもしれませんよ。

[66: 匿名さん]

64
いや、ヤフー不動産、12月現在
新築マンションの平均専有面積
千代田区55へーべ
青葉区73へーべ

[67: 匿名さん]

65
いや、千代田区でいいでしょう。

千代田区民の90％以上はマンションに住んでる。
千代田区の新築マンション平均価格は5715万円
千代田区の新築マンション平均専有面積は55へーべ

これらから、
千代田区の坪単価は高いが、
取得価格はそんなに高くなく（つまり金持ちではない）、狭いところに住んでる人が多いという実態がわかりますね。

[68: 匿名さん]

千代田区では、ムサコやイタバシほど盛り上がらんよ。

[69: 匿名さん]

青葉区がうるさいんだよ
千代田区のマンションは40㎡前後のコンパクトタイプと80～90㎡位のファミリータイプが主流なんだよ
だから分譲面積は単なる平均

青葉区が千代田区に勝ってると考えるなんかどうにかしてるわ

[70: 匿名さん]

千代田区は見向きもしないよ

[71: 匿名さん]

69
では、平均専有面積が55へーべだから、コンパクトマンションが多くを占めるということですね。
コンパクトマンションが多くを占める街、千代田区。
なんか思われてるより格がないですね。
いずれにしても平均価格が5715万円の街ということですよ。

[72: 匿名さん]

価格によって需要が計られるべきで坪単価が一つの目安になると思う
平均分譲価格は地域の不動産マーケットを表す重要な指標ではないと思う

[73: 匿名さん]

72
そうですかね？
結局いくら出せるかという意味で、坪単価より価格のほうが大事だと思いますが。

[74: 匿名さん]

千代田区はマンションよりオフィス中心の町でしょ。

[75: 匿名さん]

ファミリータイプ探してる人は最低でも1億数千万出さないと買えないよね

[77: 匿名]

青葉区には何を言っても無駄です。
青葉区は千代田区より上なのですから。　ネっ！

[82: 匿名さん]

いや、客観的に見てどう見ても苦戦してるだろ、千代田区。

[85: 匿名]

ミタさんの舞台になってちょい名が売れたのでは？
でも、そんなに広いお庭ではなかったけど。

[102: ご近所さん]

ミタの後番組のダーティママのロケを江田駅近くのマンションでやっていました。
かりなちゃん見たいなぁ。

[110: 匿名さん]

２３区と比較すると盛り上がります。

[113: 匿名さん]

>111
横浜市青葉区に隣接する地域の川崎市民

[114: 匿名]

青葉区VS川崎にして田園都市線全体の評価を落としたい他沿線の人たちかと思った。

[115: 匿名さん]

田園都市線の評価おとしてもしょうがないからね。

[116: 匿名さん]

田園都市線って都内側に住む人たちより川向こうの人たちの方が勘違いしてる人が多い気がします。
青葉区の信者さんが川崎や都内側を見下すような発言、しょっちゅうありますよね。
あれってとても不思議。よくある郊外のちょっと綺麗な新興エリアというだけで値段も安いのに。

[117: 匿名]

やっぱり全然違う沿線の人かも…だって実際、昔、横浜の某区に住んでた時、たまたま職場の女の子の実家が青葉区住宅地と聞いたお局さまたちが表向きでは「田園都市線なんてお金持ちじゃん」と言ってたのに陰では「青葉区って昔はど田舎ではっきり言って横浜じゃないんだよねw」と言ってたから。
田園都市線が急に持ち上げられるようになって面白くない人、色んなところにいるよ。

[120: 匿名さん]

田園都市線、都内側は世田谷でもわりと高めのエリアだけど、神奈川エリアは郊外だからそれなりの
価格だし、誰も持ち上げてないと思うよ>117
混雑もひどいしね。

[121: 匿名]

青葉区、じゃあ持ち上げられてないのかもしれませんが「アド街っくテレビ」とかで「たまプラ」や「青葉台」ってやると、ケッもとは田舎のただの振興住宅地のくせにと反感もつ人はいるでしょう。
震災前に「豊洲」に分譲マンションがたくさん出来てやはり注目を集めた時にケッ埋立地のくせにと思ってた人がいたように。今は震災の影響で湾岸地区は不動産暴落してるようですが。
だんだんと自分がなんで青葉区擁護してるのかわからなくなってきましたが、わざわざ青葉区の奥さま板でみんな批判しなくてもいいのに…と思って。匿名掲示板だから別になんでもいいんですけど。

[127: 匿名さん]

青葉区は週末や休暇、老後を過ごすには良いと思いますよ。都心からも程よい距離でありながらゆったりした生活が過ごせて。
ただ、ここだけに居を構えるのはオススメしませんわ、都心に一件青葉区に一件あるとちょうど良いかと。サラリーマンでも、ちょっと頑張れば出来ることなので皆様にも勧めますわ。

[140: 匿名さん]

もはや武蔵小杉に比べて何らの魅力もない地区。

新しいパークシティのお値段をみれば明らかでしょう。

[142: 青葉区の奥さま]

青葉区育ちの私のとって川崎＝工場やヤンキーのイメージが先行してしまうけど
武蔵小杉のマンションって今いいんですの？
戸建ひとつ売却して、そちらの検討はじめるのもあり、なのかしら？？

[144: 匿名]

青葉区は専業主婦をもつ家庭には良いと思う。