横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[51: 匿名さん]

たまプラは15位くらいだけどランキングしてるよ。

[52: 匿名さん]

たまプラって住所があるの？

[54: 匿名さん]

千代田区→渋谷区→世田谷区→武蔵小杉→青葉区 なのですね

[55: 匿名さん]

54
いや、以下の順番。

渋谷区の戸建て
世田谷区の戸建て
青葉区の戸建て
千代田区のマンション
渋谷区のマンション
世田谷区のマンション
武蔵小杉のマンション
青葉区のマンション

[56: 匿名さん]

いや、

青葉区の戸建てよりも、千代田、渋谷のマンションのほうが高いと思うが。

[57: 匿名さん]

56
新築マンション平均価格
千代田区5715万円
青葉区4801万円

マンションより戸建てのほうが高いことからすると、千代田区のマンションより青葉区の戸建てのほうが少し高くなるだろう。

[58: 匿名さん]

広さや部屋数にもよるんじゃない？

[59: 匿名さん]

千代田区のマンション57・・ って １ＤＫでしょう。
１ＤＫの戸建てって たこ焼き屋？

[60: 匿名さん]

千代田区の森ビルにたこ焼き屋があるとすると、たこ焼き屋の家賃で青葉区の戸建てが買える。

[61: 匿名さん]

55をさらに進めると、以下の順番。

世田谷区（戸建て率80％以上）
青葉区（戸建て率80％以上）
千代田区（マンション率90％以上）

[62: 匿名さん]

59
新築マンション平均価格だよ。
1DKじゃないから。
ヤフー不動産見てみなよ。

[63: 匿名さん]

千代田区の坪単価は青葉区の３～１０倍ですが、おかしいですね。

[64: 匿名さん]

ヤホー不動産で、千代田区の平均面積４８m2、青葉区の平均面積７５m2でしたね。

[65: 匿名さん]

さすがに千代田区や港区は相手にしてくれないと思うので、
豊洲にしてはどうでしょうか？
豊洲ならいい勝負できるかもしれませんよ。

[66: 匿名さん]

64
いや、ヤフー不動産、12月現在
新築マンションの平均専有面積
千代田区55へーべ
青葉区73へーべ

[67: 匿名さん]

65
いや、千代田区でいいでしょう。

千代田区民の90％以上はマンションに住んでる。
千代田区の新築マンション平均価格は5715万円
千代田区の新築マンション平均専有面積は55へーべ

これらから、
千代田区の坪単価は高いが、
取得価格はそんなに高くなく（つまり金持ちではない）、狭いところに住んでる人が多いという実態がわかりますね。

[68: 匿名さん]

千代田区では、ムサコやイタバシほど盛り上がらんよ。

[69: 匿名さん]

青葉区がうるさいんだよ
千代田区のマンションは40㎡前後のコンパクトタイプと80～90㎡位のファミリータイプが主流なんだよ
だから分譲面積は単なる平均

青葉区が千代田区に勝ってると考えるなんかどうにかしてるわ

[70: 匿名さん]

千代田区は見向きもしないよ

[71: 匿名さん]

69
では、平均専有面積が55へーべだから、コンパクトマンションが多くを占めるということですね。
コンパクトマンションが多くを占める街、千代田区。
なんか思われてるより格がないですね。
いずれにしても平均価格が5715万円の街ということですよ。

[72: 匿名さん]

価格によって需要が計られるべきで坪単価が一つの目安になると思う
平均分譲価格は地域の不動産マーケットを表す重要な指標ではないと思う

[73: 匿名さん]

72
そうですかね？
結局いくら出せるかという意味で、坪単価より価格のほうが大事だと思いますが。

[74: 匿名さん]

千代田区はマンションよりオフィス中心の町でしょ。

[75: 匿名さん]

ファミリータイプ探してる人は最低でも1億数千万出さないと買えないよね

[77: 匿名]

青葉区には何を言っても無駄です。
青葉区は千代田区より上なのですから。　ネっ！

[82: 匿名さん]

いや、客観的に見てどう見ても苦戦してるだろ、千代田区。

[85: 匿名]

ミタさんの舞台になってちょい名が売れたのでは？
でも、そんなに広いお庭ではなかったけど。