横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[35: 匿名さん]

マツコ要旨
・出身地は神奈川ではなく横浜と答える。
・横浜は東京コンプレックスの塊。
・東京には勝てないから千葉、埼玉を馬鹿にする。
・横浜の由一の自慢はアイスクリームの発祥地。

[36: 検討中の奥さま]

文京区は都心？

[39: 匿名さん]

都心は、住環境より通勤時間優先の、独身や子無しが多く住んでるからね。
青葉区は、子育て環境優先のファミリーが多く住んでるから、比較してもしょうがない。

[40: 検討中の奥さま]

青葉区から見たら文京区も世田谷区も都心ですものね。

[41: 匿名さん]

山の手線内は都心でしょう

[42: 匿名さん]

>>35横浜駅にマツコを案内したら嫉妬心もなくなると思うけど。

[43: 匿名]

まあ都心中の都心の千代田区も、全域がビルマンションのコンクリートの街で、大気汚染ランキング全国一位で、新築マンション平均価格が5715万円の街なんだから、お互い比較してもしょうがないのでは。

[44: 匿名]

都心中の都心の千代田区は、住民の90％以上がマンションに住んでいて、新築マンション平均価格は5715万円なんだから、一軒あたり5715万円の街ということです。

[45: 匿名さん]

青葉区民は千代田区に住むのは無理です。
百も承知です。

[46: 匿名さん]

まるで信仰＊＊＊＊＊ですね

[47: 匿名さん]

大丈夫。青葉区民以外、皆千代田区に住みたいと思ってます。

[48: 匿名さん]

何だ～かんだ～言って、意識は常に都心へ向いてるここの住民。

[49: 匿名さん]

47
住みたい街ランキングって知ってる？
23区板にスレがあるけど。
千代田区の街はランキングしてる？
一つもないよね。
現実を見たほうがいいよ。

[50: 匿名さん]

横浜はランキングされているけど、
吉祥寺や自由が丘と違って横浜市全体とかイメージだけで
選んでいる気がする・・。

[51: 匿名さん]

たまプラは15位くらいだけどランキングしてるよ。

[52: 匿名さん]

たまプラって住所があるの？

[54: 匿名さん]

千代田区→渋谷区→世田谷区→武蔵小杉→青葉区 なのですね

[55: 匿名さん]

54
いや、以下の順番。

渋谷区の戸建て
世田谷区の戸建て
青葉区の戸建て
千代田区のマンション
渋谷区のマンション
世田谷区のマンション
武蔵小杉のマンション
青葉区のマンション

[56: 匿名さん]

いや、

青葉区の戸建てよりも、千代田、渋谷のマンションのほうが高いと思うが。

[57: 匿名さん]

56
新築マンション平均価格
千代田区5715万円
青葉区4801万円

マンションより戸建てのほうが高いことからすると、千代田区のマンションより青葉区の戸建てのほうが少し高くなるだろう。

[58: 匿名さん]

広さや部屋数にもよるんじゃない？

[59: 匿名さん]

千代田区のマンション57・・ って １ＤＫでしょう。
１ＤＫの戸建てって たこ焼き屋？

[60: 匿名さん]

千代田区の森ビルにたこ焼き屋があるとすると、たこ焼き屋の家賃で青葉区の戸建てが買える。

[61: 匿名さん]

55をさらに進めると、以下の順番。

世田谷区（戸建て率80％以上）
青葉区（戸建て率80％以上）
千代田区（マンション率90％以上）

[62: 匿名さん]

59
新築マンション平均価格だよ。
1DKじゃないから。
ヤフー不動産見てみなよ。

[63: 匿名さん]

千代田区の坪単価は青葉区の３～１０倍ですが、おかしいですね。

[64: 匿名さん]

ヤホー不動産で、千代田区の平均面積４８m2、青葉区の平均面積７５m2でしたね。

[65: 匿名さん]

さすがに千代田区や港区は相手にしてくれないと思うので、
豊洲にしてはどうでしょうか？
豊洲ならいい勝負できるかもしれませんよ。

[66: 匿名さん]

64
いや、ヤフー不動産、12月現在
新築マンションの平均専有面積
千代田区55へーべ
青葉区73へーべ

[67: 匿名さん]

65
いや、千代田区でいいでしょう。

千代田区民の90％以上はマンションに住んでる。
千代田区の新築マンション平均価格は5715万円
千代田区の新築マンション平均専有面積は55へーべ

これらから、
千代田区の坪単価は高いが、
取得価格はそんなに高くなく（つまり金持ちではない）、狭いところに住んでる人が多いという実態がわかりますね。

[68: 匿名さん]

千代田区では、ムサコやイタバシほど盛り上がらんよ。

[69: 匿名さん]

青葉区がうるさいんだよ
千代田区のマンションは40㎡前後のコンパクトタイプと80～90㎡位のファミリータイプが主流なんだよ
だから分譲面積は単なる平均

青葉区が千代田区に勝ってると考えるなんかどうにかしてるわ

[70: 匿名さん]

千代田区は見向きもしないよ

[71: 匿名さん]

69
では、平均専有面積が55へーべだから、コンパクトマンションが多くを占めるということですね。
コンパクトマンションが多くを占める街、千代田区。
なんか思われてるより格がないですね。
いずれにしても平均価格が5715万円の街ということですよ。

[72: 匿名さん]

価格によって需要が計られるべきで坪単価が一つの目安になると思う
平均分譲価格は地域の不動産マーケットを表す重要な指標ではないと思う

[73: 匿名さん]

72
そうですかね？
結局いくら出せるかという意味で、坪単価より価格のほうが大事だと思いますが。

[74: 匿名さん]

千代田区はマンションよりオフィス中心の町でしょ。

[75: 匿名さん]

ファミリータイプ探してる人は最低でも1億数千万出さないと買えないよね

[77: 匿名]

青葉区には何を言っても無駄です。
青葉区は千代田区より上なのですから。　ネっ！

[82: 匿名さん]

いや、客観的に見てどう見ても苦戦してるだろ、千代田区。