横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[211: 住まいに詳しい人]

郊外不動産の先行きは不透明ですが、悪いことばかりでもないようです。

都心部の不動産が一番安全かと思っていたら、ちょっと違った面もあるようです。

以下ブログの記事が結構面白かったのですが、みなさん、いかがお考えですか？

http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-entry-74.html

[213: 匿名さん]

212さんの仰る通りかと。都心部の変動の振り幅は確かに大きいけど、下がっても郊外とは
比べ物にならないですよ。
211さんが紹介されたブログでは近郊エリアとして世田谷杉並練馬が挙げられてるけど、その辺りも
駅から遠かったりすれば今は借り手を探すのは大変。賃料も下げざるをえない。郊外は尚更のこと。
　
普通の勤め人に手が届く価格でそれなりの広さと住環境を手に入れられるのが（通勤時間は妥協しなきゃだけど）
郊外の良さですが、賃貸収入とかまで期待して買っちゃうのは甘いと思うよ。

[214: 匿名さん]

郊外でリセールや賃貸で美味しい思いするなんて無理。
買うなら永住覚悟で駅近物件を。
通勤さえ我慢できれば都内よりずっと安くいい物件が買える。

[215: 匿名]

郊外と言っても青葉区ブランドがあるので強いでしょう。練馬はムリ。

[216: 匿名さん]

青葉区ってブランドがあるのでしょうか？

[217: 匿名]

ここに登場してくる一部の人が思い込んでるだけ。
私も住んでますが、？？？です。
大型スーパーもないし普段お買い物しにくい。
で、価値があるのも徒歩10分以内では？
バス、徒歩10分以上は論外。

[218: 匿名]

217さんは賃貸？

[219: 匿名さん]

>>217
駅から近くなければこの先は郊外も都内も厳しいでしょうね。
でも青葉区は普段のお買いものはしやすいのでは？スーパーはいろいろあるし、車で移動
しやすいと思うのですが・・。217さんの仰る大型スーパーってどのくらいの規模のものを
考えてらっしゃるのでしょう？

>>215
練馬＝なんかダサいみたいなイメージですか？
場所によりけりですよ。いい場所は青葉区よりずっと高いですけどね。

[221: 匿名さん]

そういえば練馬区の大泉学園は
一部上場企業の社長の数が首都圏3位?
とかなんとか

[223: 匿名さん]

まあ好みの問題だしね
｢神奈川って時点でムリ！多摩川は越えたくない！｣って人もいるしね

[224: 匿名]

練馬の話しは打ちきりましょう

[225: 匿名]

たまに練馬とか武蔵小杉とか蕨とか多摩とか出てきますね。スルーで。

[226: 匿名さん]

218さんは何で217さんのレスを見て賃貸って思ったんだろう？どこにもそんな文面ないよね。

練馬は石神井公園の辺りも品があっていいですね。お高いエリアになるみたいですけど。

[227: 匿名]

桜が咲き池のある公園の交差点と、焼き鳥のある交差点の道沿いから直ぐ、駅からフラットで7分〜8分ですが。
それがなんでしょうか？

[228: 匿名]

なんか変なのが出てきた・・。早めの春でしょうか。

[229: 匿名]

ですねぇ。
まだ寒いですが。
多分、青葉台から徒歩10分圏内と言いたかったのかな？
あくまで推測ですが！

[231: 匿名]

ま〜
春だから勘弁してやって下さい。

[232: 匿名]

青葉台駅前は中途半端な規模の東急百貨店ではなく、スーパーマーケットがあれば普段の買い物が楽なのにな〜。
と、思うのはワタシだけ？

[233: 匿名さん]

成城石井や明治屋があるじゃない。

[234: 匿名]

マルエツやオーケーストアのランクと、ヨーカドーやダイエーレベルの二種類が欲しい。

[235: 匿名さん]

成城石井や明治屋で毎日買い物できない家庭が多いのは事実。

[236: 匿名さん]

西友が欲しい

[237: 匿名]

東急の地下があるだろが

[238: 匿名]

東急の地下は高いんだよ

[239: 匿名さん]

>232
青葉台駅前のは百貨店ではないよね。いろんなテナントが入ってるだけ。
スーバーは富士ガーデンで一応許す。

[240: 匿名さん]

富士ガーデン、東急地下、成城石井に明治屋と用途に合わせて使い分けできるので買い物はそんなに
困らない。ヨーカドーとかあればなお嬉しいけど。

正直青葉台に成城石井と明治屋の高級系が２つはいらなかったと思う。235さんのいうように毎日そういう店
で買い物する人はあまりいなさそう。それより大衆的な大型スーパーが出店してくれた方がよほど使い勝手が
いいし、ニーズに合ってると思います。

[241: 匿名さん]

240です。慣れなくて改行おかしくなってしまった。
読みにくくてスミマセン。

[243: 匿名さん]

青葉台では無理じゃない？たまプラの山野楽器とか？>242

詳しくないけど楽器のメンテとかはしょっちゅう必要じゃなさそうだし、
そういう専門店まで最寄駅に必要とは思わない。
青葉台に欲しいのは大型スーパーと、飲食店がもうちょっと充実してほしい。
美味しいお店もあるけどたまプラエリアと比べるとやっぱりいい店が少ない。

[245: 匿名]

常々の買い物に必要なのはダイエーですって！
少しおしゃれな買い物は、二子玉や渋谷へ、中途半端な規模の東急は意味無し。
駅前でおしゃれで、欲しいな思う商品が売ってないし。

[246: 匿名さん]

確かに中途半端な東急の駅ビルなんかより、ダイエーの方がずっと使えますね。
リニューアルに期待してたのにがっかりな結果だった。
でもおしゃれで高級ラインのお店が出店しても郊外で採算取るのは厳しいのかもね。

[248: 匿名さん]

持ち帰りのお寿司を作ってくれるお寿司屋さんが入ったスーパーって、青葉台近辺でどこか無いですか？

[249: 匿名さん]

三和やＯＫあたりがあると普段使いにはちょうどいいのだけど

[251: 匿名さん]

どうかな～
成城石井も撤退の噂があるしね・・・

[252: 匿名さん]

今は格差が加速して中流層が薄くなってますからね。
高級スーパーも時代の流れに合わせて撤退、出店変更を検討して当然の流れでしょうね。

[253: 匿名さん]

なんで市が尾や青葉台に成城石井が出店してるのに、たまプラーザには高級系がないんだろうね？
街の規模、購買層の厚さからいえばまずたまプラーザだと思うんだけど。
すでにカルディや富澤があるから？二子玉が近いからそっちに流れてしまうんだろうか？
知り合いのたまプラーザ在の人は凝った食材など買うときは二子玉行っちゃうみたいだけど。

[254: 匿名さん]

>253

街の規模、購買層の厚さに関してはたまプラーザは十分ではありません。

駅の乗客人数を比較するとわかります。
イメージと異なり、沿線では少ないほうです。（ただし、あざみ野や溝の口のような乗換駅は比較対照からはずすとよいでしょう。）
犬蔵のマンション街とテラスに来る他駅の客などにより、少し増加しましたが、それでも多くはありません。

[255: 匿名さん]

うろ覚えなんだけど青葉区？の中で乗客数が一番多いのが青葉台とどっかのスレで見た
記憶があります。
たまプラは商業施設が充実してて華やかだけど、意外と実際に住んでる人口は少ない
のかも。
犬蔵でなければマンションの分譲価格も割高だから若い世帯の方は同じ急行停車駅だと
青葉台に流れるケースも多いと地元不動産屋に聞いたことがあります。

[256: 匿名さん]

青葉台は駅の勢力圏が広域

[257: 匿名さん]

高級スーパー、ネットで何でも手に入る昨今、必ずしも近所に必要ないかな。
うちも変わった食材、調味料、製菓材料などはネットで購入してますよ。

[258: 匿名]

ブラついて手にとってみる楽しさってあるじゃん
青葉台は結構いいぜ

[259: 匿名さん]

明治屋も成城石井も都内店舗の方が商品構成がいいと思った。
より高品質、高価格の商品が置いてある。
客の購買力の違いなんだろうね。

[260: 匿名]

住んでる金持ちの数がちがう。青葉台に限らず、食品に限らず、郊外店舗に高級商品を集めてもさばけないよ。
まー成城石井なんて今や大船の駅ビルにも入ってたりするからもはやステイタスにはならないんだけどね。。

[261: 匿名さん]

たまプラ東急のデパ地下も今イチだと思う

[262: 匿名さん]

全国に数百店舗ある兵庫県あたり発祥

人気ステーキ、ハンバーグ店
ブロンコビリーは

神奈川県では唯一横浜市青葉区青葉台店しかないんです。

人気過ぎて最近週末は待たされます。
今後は他の国も店舗拡大してください。

サラダ、デザートバー込みの価格と、ネットから印刷できるクーポン券併用するとかなり安く美味しい。
子供向けおもちゃ、ドリンクバーサービスは当たり前。
広く綺麗な店内と家族連れが安心して過ごせました。活気ある雰囲気や対応もなかなか。

が、最近近所に似たようなライバル店が来ました！
内装は前の焼肉店のままでつまらなく、お皿がたまに汚いけど、メニュー、サービス色々勝ってました。

若草台あたりのがってん寿司の正面のドラッグストア二階にできました。

わかる人には穴場です。行ったかたいますか？

[263: 匿名さん]

都内勤務サラリーマンの憩いの格安老舗店
ふらんす亭系列みたいです。
だから安く美味しいのかな。

千円前後で大満足できます。
メニューを注文すると、もれなくカレーライス、ライス、サラダバー、アイス16種類位、ワッフル、綿飴、食べ放題。
びっくり○ﾝｷｰさんより満足度高い。
綿飴やワッフル作るの楽しいし。
内装、定員さんには期待しないでください。
ブロンコビリーに比べスタッフ人数少ないし普通な店ですが満腹度は星五つ。

何より、8人かけ座敷個室が10室くらいあるなんていいよ。
壁で完全に区切られてるので女子会、幼児連れのママ会、食べ盛り学生にもいいね。
制限時間もないから更にいい。
ネットで検索しても出てきません。
昔あった閉店前の安安の名がでるたけ。

さてご存知でしたか？私以外に行った方いますか？

[264: 匿名さん]

その店の隣に焼肉店2店舗、和食店せんざん、コンビニ、回転寿司がありますよ。　
そこのがってん寿司も子供はドリンクバー無料ですね。ネタが回転してるけど、メモ紙に書いて注文してるお客様ばかりだから新鮮だよ。
安かろう悪かろうの寿司よりはなかなかいいです。
青葉区内の飲食店はどこも駐車場広いのも魅力的。買い出しついでに駐車できるし。
その寿司屋や店が固まってる近くに広大な空き地があります。街並みや環境いいです。何やらまた建てる予定です。マンションかな？

[266: 匿名さん]

その店のそばにドラッグストア2店舗、図書館あるね。街路樹綺麗だね。緩やかな坂と街並みも。
駅から少し距離あるけど。
駅からバス10分程度。深夜バスもあるから東急バス有り難い。

ただし東急バスは小田急線に繋げたがりない。
新百合ヶ丘駅に行けるバスを作れば最高。ライバル駅に繋げないことで青葉台は繁盛し、新百合ヶ丘は相変わらず微妙なままだしインフラ整備未熟。渋滞。
古びた街並み。もったいない。

[267: 匿名さん]

田園都市線内で事が住むいい感じの街も珍しいよ。青葉台は下手に住まない方がいい。都内がかすんで見えて目だけ肥えてしまう。仕事、夜遊び優先なら都内。充実した家族生活を送りたいなら横浜市や青葉区や中区、西区、都筑あたり。
更に仕事より趣味優先や緩やかなアウトドア、温泉、大自然、楽しみたいなら湘南エリア最強。カフェ、雑貨屋も集まってる。
都内と湘南の間にある横浜中区エリアはかなりいい。ということです。

[268: 匿名さん]

青葉区も捨てがたいということです。

[269: 匿名さん]

カフェ、パン、洋菓子店の激戦区は横浜市青葉区、中区と鎌倉、新百合ヶ丘あたりです。
日本で、パン、アイス、プリンなど洋食や乗馬、鉄道など西洋文化発祥は横浜中区西区あたりです。なごりが残った観光地たくさん穴場があります。

つまり横浜市は都内勤務者のための良質なおしゃれベッドタウン、観光地として頑張ってるはずだー。
最近は再開発でよそもかなり頑張ってるけどね。

[273: 匿名さん]

近所をよく知る者なだけだよー。
都内にすむ人へ向けて書いていません。
青葉区住民と近隣の方への食べログ。
情報共有する掲示板です。
叩くだけの掲示板にしないために。

がっつり食べたい人と色々食べたいひとはふらんす亭系列の店行ってみてね。
がってん寿司前のサンドラッグ二階。
あと、アイス16種類食べほうだいは200円追加の間違いでした。
こってり甘すぎず美味しいしたくさんで大満足でさした。
アイス食べ放題だけ注文の場合は380円位だった。

ステーキ、ハンバーグのブロンコビリーは桂台あたり。
会計の時にひとりあたり200円位の割引券かアイス券くれるよ。
子供にはおもちゃくれるよ。風船持ってる子もいた。誕生日にいくと何かして貰えるみたいだね。
必ずインターネットでクーポン券印刷したほうがお得。ドリンクバー無料だから。
駅前はもっと店あるけど。子連れか車ならこの２つがおすすめ。

[274: 匿名さん]

高所得リーマン層の皆さん、
美味しく賢く青葉区を活用する話で盛り上がりましょう。
節約したいならジムにいかず街中ジョギングしよう！寺家やのルートがいいとか。駅のホームはどの辺りに立つと朝楽だとか。イベントネタとか。
ローコストでお得な話期待。

ステルスマーケティングなんて初耳。
そんなつもりで書いたわけではないし。
でもマーケティングに詳しいひとが書きこみしてるんだね。
青葉区って飲食業界から目を付けられてるのかな？お手軽からそれなりまで食べ物には困らない街。
アイドルプロデュース焼肉店も出たし。
今まで通り地道に生長すればそれでよし。

[275: 匿名さん]

たまプラーザテラスは頻繁に
日本テレビ昼間の南原さん視界番組
ヒルナンデスのロケに登場してるようです。
お買い物対決のコーナーで女優さん、モデルさん、アイドルさんなど見かけました。
リーズナブルで旬なおしゃれがたまプラーザで楽しめるのが良く解るコーナーです。
リーズナブルなのに上品な服が揃うのでキッズと主婦層にはよいかも。
たまプラーザに関しては
お財布の紐が固い都内のリーマン層のマダムも買いにおいで。
二子玉のブランド店が高いと思っている層。ベビーカーで都心を歩くのが面倒だったり、人ごみ嫌いなマダムは特に。リーズナブルで上品に旬なコーディネートをしたい場合特にね。
番組見た人はなんとなく解ると思う。

[286: 匿名さん]

芸能人に興味なしとくにアイドル
よく撮影で見かける地域なので、単純に事実を書いただけです
綺麗でチープで安全で便利な地域で光栄だわ。
地域住民の満足度80%後輩というデータが区の新聞にあったし。

[287: 匿名さん]

たまプラーザへ来てね
住みたい街ランキング上位にランキングされたらしいですね
田舎くさい感覚で失礼しました
若い頃は吉祥寺でよく遊んでいたせいです

[290: 匿名さん]

吉祥寺の人イヤだろうなｗ

[291: 匿名さん]

たまプラーザテラス
あそこのフードコートは行ってみて最悪だった。子連れで入りやすいからか
子連れに完全に占拠されてて普通客は居心地悪いことこの上ない。
泣きわめく、走りまわる、大声で叫ぶ、、とにかくひどい。
いくら気軽なフードコートとはいえ、子供に好き放題させてる親が多すぎる。
最低限のしつけくらいしてほしい。

[292: 匿名さん]

郊外のフードコートはそんなもんだよ
子供連れ親子がレストランで迷惑かけないために用意されてるようなコーナーだから
騒がしいのが苦手なら普通に子供が入りにくい雰囲気のレストラン行くべし

[293: 匿名さん]

田園都市線沿線の特性につき、結構鋭い指摘がなされているように思いますが、皆さんいかがお感じになるでしょうか？
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-entry-77.html