横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[211: 住まいに詳しい人]

郊外不動産の先行きは不透明ですが、悪いことばかりでもないようです。

都心部の不動産が一番安全かと思っていたら、ちょっと違った面もあるようです。

以下ブログの記事が結構面白かったのですが、みなさん、いかがお考えですか？

http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-entry-74.html

[213: 匿名さん]

212さんの仰る通りかと。都心部の変動の振り幅は確かに大きいけど、下がっても郊外とは
比べ物にならないですよ。
211さんが紹介されたブログでは近郊エリアとして世田谷杉並練馬が挙げられてるけど、その辺りも
駅から遠かったりすれば今は借り手を探すのは大変。賃料も下げざるをえない。郊外は尚更のこと。
　
普通の勤め人に手が届く価格でそれなりの広さと住環境を手に入れられるのが（通勤時間は妥協しなきゃだけど）
郊外の良さですが、賃貸収入とかまで期待して買っちゃうのは甘いと思うよ。

[214: 匿名さん]

郊外でリセールや賃貸で美味しい思いするなんて無理。
買うなら永住覚悟で駅近物件を。
通勤さえ我慢できれば都内よりずっと安くいい物件が買える。

[215: 匿名]

郊外と言っても青葉区ブランドがあるので強いでしょう。練馬はムリ。

[216: 匿名さん]

青葉区ってブランドがあるのでしょうか？

[217: 匿名]

ここに登場してくる一部の人が思い込んでるだけ。
私も住んでますが、？？？です。
大型スーパーもないし普段お買い物しにくい。
で、価値があるのも徒歩10分以内では？
バス、徒歩10分以上は論外。

[218: 匿名]

217さんは賃貸？

[219: 匿名さん]

>>217
駅から近くなければこの先は郊外も都内も厳しいでしょうね。
でも青葉区は普段のお買いものはしやすいのでは？スーパーはいろいろあるし、車で移動
しやすいと思うのですが・・。217さんの仰る大型スーパーってどのくらいの規模のものを
考えてらっしゃるのでしょう？

>>215
練馬＝なんかダサいみたいなイメージですか？
場所によりけりですよ。いい場所は青葉区よりずっと高いですけどね。

[221: 匿名さん]

そういえば練馬区の大泉学園は
一部上場企業の社長の数が首都圏3位?
とかなんとか

[223: 匿名さん]

まあ好みの問題だしね
｢神奈川って時点でムリ！多摩川は越えたくない！｣って人もいるしね

[224: 匿名]

練馬の話しは打ちきりましょう

[225: 匿名]

たまに練馬とか武蔵小杉とか蕨とか多摩とか出てきますね。スルーで。

[226: 匿名さん]

218さんは何で217さんのレスを見て賃貸って思ったんだろう？どこにもそんな文面ないよね。

練馬は石神井公園の辺りも品があっていいですね。お高いエリアになるみたいですけど。

[227: 匿名]

桜が咲き池のある公園の交差点と、焼き鳥のある交差点の道沿いから直ぐ、駅からフラットで7分〜8分ですが。
それがなんでしょうか？

[228: 匿名]

なんか変なのが出てきた・・。早めの春でしょうか。

[229: 匿名]

ですねぇ。
まだ寒いですが。
多分、青葉台から徒歩10分圏内と言いたかったのかな？
あくまで推測ですが！

[231: 匿名]

ま〜
春だから勘弁してやって下さい。

[232: 匿名]

青葉台駅前は中途半端な規模の東急百貨店ではなく、スーパーマーケットがあれば普段の買い物が楽なのにな〜。
と、思うのはワタシだけ？

[233: 匿名さん]

成城石井や明治屋があるじゃない。

[234: 匿名]

マルエツやオーケーストアのランクと、ヨーカドーやダイエーレベルの二種類が欲しい。

[235: 匿名さん]

成城石井や明治屋で毎日買い物できない家庭が多いのは事実。

[236: 匿名さん]

西友が欲しい

[237: 匿名]

東急の地下があるだろが

[238: 匿名]

東急の地下は高いんだよ

[239: 匿名さん]

>232
青葉台駅前のは百貨店ではないよね。いろんなテナントが入ってるだけ。
スーバーは富士ガーデンで一応許す。

[240: 匿名さん]

富士ガーデン、東急地下、成城石井に明治屋と用途に合わせて使い分けできるので買い物はそんなに
困らない。ヨーカドーとかあればなお嬉しいけど。

正直青葉台に成城石井と明治屋の高級系が２つはいらなかったと思う。235さんのいうように毎日そういう店
で買い物する人はあまりいなさそう。それより大衆的な大型スーパーが出店してくれた方がよほど使い勝手が
いいし、ニーズに合ってると思います。

[241: 匿名さん]

240です。慣れなくて改行おかしくなってしまった。
読みにくくてスミマセン。

[243: 匿名さん]

青葉台では無理じゃない？たまプラの山野楽器とか？>242

詳しくないけど楽器のメンテとかはしょっちゅう必要じゃなさそうだし、
そういう専門店まで最寄駅に必要とは思わない。
青葉台に欲しいのは大型スーパーと、飲食店がもうちょっと充実してほしい。
美味しいお店もあるけどたまプラエリアと比べるとやっぱりいい店が少ない。

[245: 匿名]

常々の買い物に必要なのはダイエーですって！
少しおしゃれな買い物は、二子玉や渋谷へ、中途半端な規模の東急は意味無し。
駅前でおしゃれで、欲しいな思う商品が売ってないし。

[246: 匿名さん]

確かに中途半端な東急の駅ビルなんかより、ダイエーの方がずっと使えますね。
リニューアルに期待してたのにがっかりな結果だった。
でもおしゃれで高級ラインのお店が出店しても郊外で採算取るのは厳しいのかもね。

[248: 匿名さん]

持ち帰りのお寿司を作ってくれるお寿司屋さんが入ったスーパーって、青葉台近辺でどこか無いですか？

[249: 匿名さん]

三和やＯＫあたりがあると普段使いにはちょうどいいのだけど

[251: 匿名さん]

どうかな～
成城石井も撤退の噂があるしね・・・

[252: 匿名さん]

今は格差が加速して中流層が薄くなってますからね。
高級スーパーも時代の流れに合わせて撤退、出店変更を検討して当然の流れでしょうね。

[253: 匿名さん]

なんで市が尾や青葉台に成城石井が出店してるのに、たまプラーザには高級系がないんだろうね？
街の規模、購買層の厚さからいえばまずたまプラーザだと思うんだけど。
すでにカルディや富澤があるから？二子玉が近いからそっちに流れてしまうんだろうか？
知り合いのたまプラーザ在の人は凝った食材など買うときは二子玉行っちゃうみたいだけど。

[254: 匿名さん]

>253

街の規模、購買層の厚さに関してはたまプラーザは十分ではありません。

駅の乗客人数を比較するとわかります。
イメージと異なり、沿線では少ないほうです。（ただし、あざみ野や溝の口のような乗換駅は比較対照からはずすとよいでしょう。）
犬蔵のマンション街とテラスに来る他駅の客などにより、少し増加しましたが、それでも多くはありません。

[255: 匿名さん]

うろ覚えなんだけど青葉区？の中で乗客数が一番多いのが青葉台とどっかのスレで見た
記憶があります。
たまプラは商業施設が充実してて華やかだけど、意外と実際に住んでる人口は少ない
のかも。
犬蔵でなければマンションの分譲価格も割高だから若い世帯の方は同じ急行停車駅だと
青葉台に流れるケースも多いと地元不動産屋に聞いたことがあります。

[256: 匿名さん]

青葉台は駅の勢力圏が広域

[257: 匿名さん]

高級スーパー、ネットで何でも手に入る昨今、必ずしも近所に必要ないかな。
うちも変わった食材、調味料、製菓材料などはネットで購入してますよ。

[258: 匿名]

ブラついて手にとってみる楽しさってあるじゃん
青葉台は結構いいぜ

[259: 匿名さん]

明治屋も成城石井も都内店舗の方が商品構成がいいと思った。
より高品質、高価格の商品が置いてある。
客の購買力の違いなんだろうね。

[260: 匿名]

住んでる金持ちの数がちがう。青葉台に限らず、食品に限らず、郊外店舗に高級商品を集めてもさばけないよ。
まー成城石井なんて今や大船の駅ビルにも入ってたりするからもはやステイタスにはならないんだけどね。。