横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[188: 匿名さん]

探すのも大変だわ

[189: 匿名さん]

田園都市線って北総線並みなんですね。

[190: 匿名さん]

187の表はどういう基準でそれぞれの項目を判定してるのか不思議。
田園都市線神奈川エリアで高津と溝の口が飛びぬけて総合点が高い。なんで？？
青葉区内でたまプラーザより青葉台の方が評価が高いのもおかしい。
沿線をよく知る住人からするとすごく変。

[191: 匿名さん]

信者さんの目線と有識者の目線は違うということですよ。

[192: 匿名さん]

環境については全く考慮されてないんですね。
溝の口より西側が全滅なのは仕方がない。

[193: 匿名さん]

187さんの表は解せない。溝の口以西で宮前平と青葉台だけ利便度の評価が高かったり、治安のいい青葉区の安全度
が軒並み低数値だったりする。別に青葉信者じゃないけれど、沿線住民の視点でみるとおかしな点数の付け方ですね。JRと接続する溝の口の利便度が高いのは理解できるけど高津の評価が高すぎるし。二子玉川やたまプラの評価は
低すぎる。

[195: 匿名]

低俗な週刊誌に惑わされるなんてｗ

今まで、ダイヤモンドに書かれた記事で信憑性がある記事がどれだけあるか…。

[196: 匿名さん]

高津と溝の口の点数がずば抜けて高いね。加えて宮崎台・宮前平・青葉台が駒沢大学～二子玉よりも
点数が上回ってる。ありえないでしょ。鷺沼とたまプラも低評価。
まったく信用に値しない記事だな。

[197: 匿名さん]

相変わらずだこと。

[198: 匿名]

溝の口が大幅にレベルアップされれば宮前青葉はひとたまりもないかも。
でもそれはなかなか難しいことだろうけど。

[199: 匿名さん]

東急線 ＝ 苦戦

西武線 ＝ 善戦

[200: 匿名さん]

人気のある急行停車駅は敢えて低評価にしたとかね。あり得ます。

[201: 匿名さん]

ないない。

[202: 物件比較中さん]

安全性の評価も低いのですね。

[203: 匿名さん]

ダイヤモンドの評価は、相場（一般的な評価）以上の値段で購入された人達（以下、信者という）にとっては、
到底受け入れられない結果でしょう。

[204: 匿名さん]

そうかな～青葉台信者に限っては大喜びのリポートじゃないの？
天敵のたまプラや世田谷より高い評価もらってんだから。
信ぴょう性は全くないけどｗ

[205: 匿名]

青葉台なんて駅前だけじゃね(笑)
田園都市線もすぐに遅れたり停まるし(笑)

[207: 匿名さん]

>>198
溝の口は駅周辺がゴタゴタし過ぎですね。あれを整備するのは無理そうな・・。
二子玉とたまプラが近すぎてこれ以上の発展も難しそうな気がします。

[208: 匿名さん]

青葉台の駅前にはヨーカドーやイオンとか、普段使えるスーパーが
ほしい。

[209: 匿名]

246御前田のオーケー長津田店、マークワンにマルエツ入るし、長津田駅は庶民のお財布に優しい街になりそう。

[211: 住まいに詳しい人]

郊外不動産の先行きは不透明ですが、悪いことばかりでもないようです。

都心部の不動産が一番安全かと思っていたら、ちょっと違った面もあるようです。

以下ブログの記事が結構面白かったのですが、みなさん、いかがお考えですか？

http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-entry-74.html

[213: 匿名さん]

212さんの仰る通りかと。都心部の変動の振り幅は確かに大きいけど、下がっても郊外とは
比べ物にならないですよ。
211さんが紹介されたブログでは近郊エリアとして世田谷杉並練馬が挙げられてるけど、その辺りも
駅から遠かったりすれば今は借り手を探すのは大変。賃料も下げざるをえない。郊外は尚更のこと。
　
普通の勤め人に手が届く価格でそれなりの広さと住環境を手に入れられるのが（通勤時間は妥協しなきゃだけど）
郊外の良さですが、賃貸収入とかまで期待して買っちゃうのは甘いと思うよ。

[214: 匿名さん]

郊外でリセールや賃貸で美味しい思いするなんて無理。
買うなら永住覚悟で駅近物件を。
通勤さえ我慢できれば都内よりずっと安くいい物件が買える。

[215: 匿名]

郊外と言っても青葉区ブランドがあるので強いでしょう。練馬はムリ。

[216: 匿名さん]

青葉区ってブランドがあるのでしょうか？

[217: 匿名]

ここに登場してくる一部の人が思い込んでるだけ。
私も住んでますが、？？？です。
大型スーパーもないし普段お買い物しにくい。
で、価値があるのも徒歩10分以内では？
バス、徒歩10分以上は論外。

[218: 匿名]

217さんは賃貸？

[219: 匿名さん]

>>217
駅から近くなければこの先は郊外も都内も厳しいでしょうね。
でも青葉区は普段のお買いものはしやすいのでは？スーパーはいろいろあるし、車で移動
しやすいと思うのですが・・。217さんの仰る大型スーパーってどのくらいの規模のものを
考えてらっしゃるのでしょう？

>>215
練馬＝なんかダサいみたいなイメージですか？
場所によりけりですよ。いい場所は青葉区よりずっと高いですけどね。

[221: 匿名さん]

そういえば練馬区の大泉学園は
一部上場企業の社長の数が首都圏3位?
とかなんとか

[223: 匿名さん]

まあ好みの問題だしね
｢神奈川って時点でムリ！多摩川は越えたくない！｣って人もいるしね

[224: 匿名]

練馬の話しは打ちきりましょう

[225: 匿名]

たまに練馬とか武蔵小杉とか蕨とか多摩とか出てきますね。スルーで。

[226: 匿名さん]

218さんは何で217さんのレスを見て賃貸って思ったんだろう？どこにもそんな文面ないよね。

練馬は石神井公園の辺りも品があっていいですね。お高いエリアになるみたいですけど。

[227: 匿名]

桜が咲き池のある公園の交差点と、焼き鳥のある交差点の道沿いから直ぐ、駅からフラットで7分〜8分ですが。
それがなんでしょうか？

[228: 匿名]

なんか変なのが出てきた・・。早めの春でしょうか。

[229: 匿名]

ですねぇ。
まだ寒いですが。
多分、青葉台から徒歩10分圏内と言いたかったのかな？
あくまで推測ですが！

[231: 匿名]

ま〜
春だから勘弁してやって下さい。

[232: 匿名]

青葉台駅前は中途半端な規模の東急百貨店ではなく、スーパーマーケットがあれば普段の買い物が楽なのにな〜。
と、思うのはワタシだけ？

[233: 匿名さん]

成城石井や明治屋があるじゃない。

[234: 匿名]

マルエツやオーケーストアのランクと、ヨーカドーやダイエーレベルの二種類が欲しい。

[235: 匿名さん]

成城石井や明治屋で毎日買い物できない家庭が多いのは事実。

[236: 匿名さん]

西友が欲しい

[237: 匿名]

東急の地下があるだろが