横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[672: 匿名さん]

＞667さんは＞671のデータをよく見て勉強してくださいね

[673: 匿名さん]

なんで671を削除すんだよ！都合の悪い真実は削除するとか、どうかしてるぜ。
もう一度載せとくね。　


よく青葉区が人気があるとか言ってるのって現状を認識してない奴の妄言。
去年はついに転出超過に転落。今年は単月で２００人以上の転出超過が早くも３回目。
青葉区脱出のトレンドは以前にも増して強まっていると言っていい。

ちなみに横浜で一番人気があるのは東横線沿線の港北区で圧倒的。


社会増減（＝転入者数－転出者数）

青葉区

１月　　＋２４人
２月　－２７３人
３月　－２２２人
４月　＋９００人
５月　＋１２２人
６月　　－９１人
７月　－２８４人

　計　＋１７６人　　　

都筑区

１月　　＋２９人
２月　＋１０１人
３月　　＋１３人
４月　＋５９７人
５月　　＋７８人
６月　　－２１人
７月　＋１３５人

　計　＋９３２人


港北区

１月　　　－３人
２月　＋１２１人
３月　＋６４４人
４月＋１０４５人
５月　＋２８６人
６月　　　－２人
７月　＋２０７人

　計＋２２９８人



１月～７月出生数


青葉区　１４５７人

都筑区　１１６０人　

港北区　１９７３人

[674: 匿名さん]

嶮山の商業施設が東急のHPで発表されましたが、ドッグランは結局できなかったのでしょうか?

[675: 匿名さん]

ハハ
>673は、必死だなハハ

でも、港北区になんて住みたいと思わないハハ

[676: 匿名さん]

ネットの口コミでは人気、だけど出て行く人が多い、それが青葉区。
青葉区は人気だ人気だと吹聴しながら、誰かに高値で掴ませて自分は青葉区を出て行くということが起きてそうで怖い笑

[677: 匿名さん]

逆に、落ち目と吹聴して、安値で買おうとしても、そんな簡単に値が落ちないのが青葉区。

相場は、需要と供給で成り立っているんだよ。

[678: 匿名さん]

人口の増減だけではわからないですよ。
港北が人気がある？
それは今まで山だったところを開発して住宅を作ってるわけだから増えるのは当然。
それを人気があるように錯覚してるんですね。

[679: 匿名さん]

>相場は、需要と供給で成り立っているんだよ。

青葉区で売り切るのに時間がかかる物件が多発していますが、
人口が伸びなくなっているのと無関係ではないでしょう。
今のトレンドでいくといずれ売り切ることができなくなり価格は下がるでしょうね。


＞人口の増減だけではわからないですよ。

人気がある場所は人が増える。人気がない場所は人が減る。当たり前のことです。
人口の増減こそ人気を数値化したものですよ。


＞今まで山だったところを開発して住宅を作ってるわけだから増えるのは当然

それは港北区ではなく青葉区のことですよね笑。

[680: 匿名さん]

ん？
今まで何もなかったところを切り拓いて住宅を作ってる。
当然人口も増える。
昭和の多摩ニュータウンが開発されたときに多摩市が爆発的に人口が増えたのと同じ現象です。
だからといって多摩がすごく栄えたわけではないです。
ベッドタウンになったに過ぎないです。
人口の増減も大事だけど、その数字だけで判断はできないってことですよ。
特に港北は最近開発されてるところですから。

もっとお勉強しましょうね。

[681: 匿名さん]

>680は港北区ではなく、港北ニュータウンと勘違いしてるらしい。

教えてあげると港北区ニュータウンは都筑区ですよw

港北区で今、山だったところを切り拓くような開発をしてるところはありません。

[682: 匿名さん]

港北区は工場跡地を住宅地にしている。

[683: 匿名さん]

だ～か～ら～、港北区なんか住みたくないんだよ。

みりゃわかる。

みてわからないようなら、港北区がお似合いかもねハハ！

[684: 匿名さん]

だ～か～ら～、電車不便な青葉区なんか住みたくないから転出増えていて、電車便利な港北区に住みたいから転入増えてるんだって。数字という現実見ないでいつまでも妄想の世界に浸かってたらいいよ笑。

[685: 匿名さん]

確かに、青葉区は田舎かもしれませんが
港北区は歩道も少ないし駅前もゴチャゴチャしている。

日吉だって道は狭いし、田園調布の出来損ないみたい。
たまプラーザの方が街全体が美しく調和がとれていると思う。

[686: 匿名さん]

道路が狭い、歩道がない、ごちゃごちゃしている。それって街の面白み、そのものだよね。意外性というか。

たまプラとかって意外性がまったくなくて街歩いていても面白くないんだよな。

駅までの道を歩いていても凄く遠く感じるというか。同じ徒歩１０分でも、ごちゃごちゃした商店街の中を抜けていくと

飽きないからあっという間だったりするんだけど。

これから再開発するときはただ見た目が綺麗で整然としただけの街じゃなくて、もっといろんな発見を楽しめるような街作りをしてもらいたいな。

[687: 匿名さん]

だ〜か〜ら〜
港北区なんて相手にしてないんだって。ごちゃごちゃしてるでしょ？
青葉区には永久に勝てないから。

[688: 匿名さん]

価格帯を見れば、人気の差は、歴然なのにね。

港北区で、青葉区の相場で売っても売れませんよ。

[689: 匿名さん]

＞価格帯を見れば、人気の差は、歴然なのにね。
＞港北区で、青葉区の相場で売っても売れませんよ。

この人、地価を知らないのでは？

残念ながらたまプラより日吉のほうが高いですよ。

[690: 匿名さん]

宅地は、逆ですが？

[691: 匿名さん]

青葉区の方が圧倒的に地価が高いですけど？
どこと比べてるんですか？