横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[545: 匿名さん]

542さん、541です。
貴方と同じような感覚の方が多いです。
知人に聞きましたが縁は薄いそうです。
どれも人もまばらな村だったのを、ある時次々新しく開発した振興住宅地だから。全国から来た人の集まりで余所者扱いも少ない。皆同じだからサッパリしてる。それぞれ生活圏も違うし歴史や縁など気にしようがない。まあ気にする人もいるよ。
ただ、平均価格やブランドイメージは違う。不動産業界のやり方のせいかね。田園都市線沿いとそうでない所でブランド戦略も街並みも利便性も特徴が変わる。同じ横浜市内でも何の路線沿いかで相当特徴が変わるんです。
どこも住めば都です。新生活楽しんでください。

[546: 匿名さん]

大きな違いは横浜アドレスと田園都市線ブランドと積み上げた実績。
関東の特に東京神奈川県千葉辺りの不動産、ハウスメーカーなど住宅業界の人からは知られてる。
ズルい、よくやったな、くそって思ってる人も、恩恵にあやかってる関係者もいる。最近は景気悪いから知らないけど青葉区は何億円規模の家が結構ある。有名人も結構いる。バブリーな時期に綺麗に開発したから他の街に比べ独特かも。計画センスと時期と運が良かったのね。正確なところはよく知らん。

[547: 匿名さん]

545＝543です。541ではありません。数字を間違えました。
544さん、鷺沼プールとはどんな所でしょうか。川崎市宮前区殆ど知らないんです。特徴あったり広いのですか。

[548: 匿名さん]

さあ、天気いいから電車乗って見ようかなー。平日朝は本当に乗りたくないぜー。

[549: 匿名さん]

ほんと殺人的ラッシュはなんとかして欲しいです…

[550: 匿名さん]

>>547
残念ながら鷺沼プールはもうないよ。良かったんだけどね。線路横にありました。六角プールとか有名でした。今は公園とフロンタウンというサッカー場になってます。宮前区は青葉区と雰囲気は変わらないですかね。平均年齢もほぼ同じ。宮前から先に開発されたので古い建物は宮前の方がやや多いという感じ。

[551: 周辺住民さん]

はじめまして。

青葉区って、毀誉褒貶いろいろありますが、
この手のスレがたくさん立ってるということは、
やはり、好きか嫌いかは別にして、
注目されている気になる存在、
他とは「何か」が違う存在、
ってことなのですね。

たまたま、青葉区についていろいろ書かれた
ブログ見つけたので、ご参考まで。

「　田園都市線は、「何か」が違う！？　」
で検索すると、ヒットしましたよ。。。

[554: 匿名さん]

県内公示地価、下落率２年連続で縮小　川崎や茅ケ崎など上昇も

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1203230013/

市区町村別の１平方メートル当たりの平均価格は、住宅地は
(1)川崎市中原区（31万９３００円）(2)横浜市中区（28万５１００円）(3)川崎市幸区（27万８２００円）
―と続く。
商業地は(1)横浜市西区（99万２１００円）(2)川崎市幸区（68万３３００円）(3)川崎市中原区（58万６２００円）
―の順になった。


青葉区なんてどこにも出てこないですね。

[555: 匿名]

武蔵小杉のひとり勝ちか。

[556: 匿名さん]

青葉区は今日も平和。

[557: 匿名さん]

５５４さん

地価ランキングで神奈川の住宅地全域、最新の価格順で調べると青葉区美しが丘５丁目が８番目にランキングされてますね。
田園都市線では続いて宮前区土橋３丁目が１０位に。再開発の進む中原区は強いですね。しかし、１００位くらいまで広げると美しが丘５丁目、新石川が上位に出てきますね。総体的に青葉区はまだ強いと思いますよ。青葉台はやっと６７位にランキングですね。青葉区はあざみ野まで、という風にご指摘する方がいますが、裏付けてるように思います。

http://www.tikara.jp/

[558: 匿名]

みんな格付けが好きだね・・・

[559: 購入経験者さん]

>557

>青葉区はあざみ野まで

青葉区は人気路線の郊外エリアなので他地域に比べると若い世代の流入もまだまだ活発ですが、
この先の少子高齢化を考えれば都内に近いに越したことはありませんからね。
数字には顕著に表れてきますね。

ただ、地価だけで青葉区の良さを計れないのも事実だと思いますよ。
単純に値段だけを考えれば、青葉区の地価は23区では葛飾区や足立区に近かったりします。
でもこれらの区と比べてみて下さい。
街並み、住民の質、整備された道路、地盤の良さ、何をとっても比べ物にはなりませんね。青葉区が劣るのは
都心へのアクセスくらいです。

考えようによっては葛飾や足立なみのお値段でこれだけ素晴らしい住環境が手に入るってとてもお買い得。
この先購入される人たちは郊外がこの先迎える厳しい情勢も踏まえて、青葉区の出来るだけ都内よりで
駅から近い物件を購入されるといいと思います。

[560: 匿名さん]

>>559
納得。田園都市線は宮崎台～あざみ野間の駅１０分圏だね。できれば、鷺沼からあざみ野間。値段もほとんど変わらないしね。青葉台はさすがにしんどい。

[561: 匿名さん]

あざみ野・青葉台でそんなにしんどさが変ってくるものなのか。
地価に客観的に表れている、というのは理解できるのだけど。
あざみ野バス便住まいだと青葉台駅近のほうがいいのかな・・・と考えることはある。
私があざみ野バス便住まいなのだけど（新百合ヶ丘も利用可）。

[563: 匿名さん]

＞＞５６１　

比べる対象が変。だっだらあざみ野駅近で探したらいい。あ、新百合の間だったら将来どこかに地下鉄駅できるかもね。（笑

[564: 周辺住民さん]

葛飾区や足立区と同じくらいの価格帯と考えるとちょっと寂しくもなるが、確かに環境や治安、住民層もはるかにこちらの方が上だね。
郊外にしては割高と感じてたが、同じ値段で23区側で得られる環境を考えればお得という言葉も頷ける。
通勤だけは大変だけどそれはどこの路線も大差ないしね。

[567: 匿名]

青葉区で充実している図書館はどこですか？

[568: 匿名さん]

結局下がってきたとはいえ都内がまだまだ高すぎるんだよね・・・
都内にも住環境いいところがあちこちあるのは承知だが、普通のサラリーマンが家買って
子供の教育にもそれなりにお金かけて生活も楽しみたい、となるとかなり厳しい。

無理なく住めるような場所もあるけどそういうところは何かしら難ありだしね。
安く住めればどこでもいいってわけにもいかないから、普通～中の上クラスのサラリーマン層が
ゆとりを求めて郊外に居を求めることになる。
田都においてその受け皿になっているのが宮前と青葉なんだよね。

[570: 匿名さん]

＞５６９
たまプラは青葉区だよー。一番人気の駅です。

あと東横を検討する人は神奈川でも同じ東横線上で探す人結構多いよ。
宮前区や青葉区に多いのは同じ田園都市線の都内側から流れてくる人たちね。