バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえたので新しくその２を作ってみました。
検討中の方、ご近所さん・・・
情報交換しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定


売主：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[648: 匿名さん]

うまくいけばいいですね。
でも居住中の団地の再開発である点と、民間の再開発で無い点。

まさに時間がかかる２大理由。

[650: 匿名さん]

団地の建て替えが遅れるのはどこでも恒例だよ。ましてここは大規模だしね

[652: 匿名さん]

同じ発展エリアなんだから後は好き好きで良いと思うよ。

[654: 匿名さん]

再開発の具体的なスケジュールはまだかな？

[656: 匿名さん]

著名なアーティストって誰ですか？

[657: 申込予定さん]

盛り上がってますね。今日から販売再開ですね。

[658: 匿名さん]

家はどこに建ってるかが１番大事！それがすべて。マンションでもどこの土地を買ったのかという事。

[659: 申込予定さん]

明日MRに行きますが、まだ運河側と南東側で迷っています(汗)
眺望を取るか、陽射しを取るか…悩みます

[660: 匿名]

>658さん
ここを検討する人は埋め立て地を承知で検討してるんです。
内陸をおすすめしたいのは分かりますが、ここでいくら言っても誰も相手にしないと思いますよ

[662: 匿名]

そうですね。
東雲や有明も一昔前まで倉庫街のイメージでしたもんね。

[668: 匿名さん]

現地みて残念に思う人も多いでしょうね

[669: 匿名さん]

>>東雲や有明も一昔前まで倉庫街のイメージでしたもんね。

今後も都営団地が残る辰巳とは違いますよね

[670: 周辺住民さん]

辰巳公園は緑が多いですよ

[671: 周辺住民さん]

東雲キャナルの公営団地みたいにおしゃれな団地なら街並みも変わるだろうな

[672: 匿名さん]

東雲キャナルコートもいまいちな場所になっちゃったけど、
辰巳公園とは車道に出ずにつながってるからジョギングや
ウォーキングにはいいよ。

[675: 匿名さん]

MRに行けば、バスで辰巳周辺を案内してくれますよ

[677: 匿名さん]

あの近辺、ほのぼのしてたけどなぁー。

[685: 匿名さん]

銀座まで電車で8分この価格の新築マンションが他にあれば教えてほしい

[690: ご近所さん]

キャナルコートは金持ちの中国人が結構住んでるよ。
外人が多いのは確か。

[691: 匿名さん]

金があるなら分譲を買えばいいのに、なぜ団地？

[694: 匿名さん]

東雲と辰巳は似たり寄ったり
東雲と豊洲は大違い

[696: 匿名さん]

似たり寄ったりだから、東雲の賃貸に住んでみて
きにいってから、辰巳の分譲にした方がいいんじゃないかな。
なんといっても大きな買い物だから。
まあ、湾岸の地域の感覚を身につけたら辰巳はパスになるだろう。
というのがネガの総意なんだが。

[697: 匿名さん]

694さん、妙に納得

[700: 匿名さん]

昨日周辺歩いてみたが、閑静ですみやすそうだった。
バス停やイオンへも歩いてみたが、思ったより近い。
自転車あれば全然苦にならないだろう。
気に入りました。

[702: 匿名]

辰巳に民間の土地が少ないということは、新たに出来るマンションも限られますね。
お隣の米屋さん？はここと同じ位の敷地面積がありそうですが、いずれマンションが建つんでしょうかね？

[704: 匿名さん]

逆に民間の土地がこの一角だから、綺麗な街区になっていくはず。

[705: 申込予定さん]

私も、そうなると思ってます。

[709: 匿名さん]

ここがいいと思ったのは、街の区画ですね。
広い道路が縦横に綺麗に配置され敷地の区画が綺麗。これって開発のときすこぶる良好な町並みになる。
もうひとつは街中を分断するような幹線道路がないということ。

[713: 匿名さん]

道路に関しては数年前に全て改修したので
今回の建て替えでは対象外だと思うよ。
遊歩道を新たに作るという情報があるなら
別だけど。

[715: 匿名さん]

店が入っている3つの建物は建て替えしないんだってね。
イメージ一新という訳にはいかないようです。

[716: 匿名さん]

エリート根性むき出し層のエリアよりいいと思うが・・

[720: 匿名さん]

辰巳でもエリア特質が違うからなぁ。駅の出口も違うし。
まあ、三井の場所はココ以上に夜の一人歩きは怖いのだが、
公園に隣接しているのが特徴かな。

[732: 匿名さん]

震災前と比べればかなり減ったような気もするが、
中国の人はけっこういます。
彼らは声が大きいからだいたい分る。家族で住んでる
人たちも結構いるのではないでしょうか。
でも、別に治安的に問題を感じたことは無いです。

[733: 匿名]

周辺環境や立地、価格や仕様設備。とてもバランスがとれてる物件だと思います。
価格がプラス500万だったら微妙だったかも。

[734: 匿名]

結論から言うと3月入居、財閥、駅遠、キャナリーゼならブリリア、
駅近、内廊下、高仕様、リーズナブルならルフォンでしょうか？
これは悩みますね。

ネガだけして買えない人はかわいそうですね。
千葉あたりいかがでしょうか？

[735: 匿名さん]

辰巳駅の真上に自転車置き場があるのがいいと思いました。

[737: 申訳み予定さん]

橋を渡るだけで1千万の価格差。
個人的に、東雲にそれだけの価値を見出だせなかったのでこちらに決めました。
共用施設や眺望など、タワマンならではの良さもありますが、私はここくらいの中規模？が静かに暮らせそうで好きです。こちらのほうが辰巳駅にも近いですしね

[738: 匿名]

早く建て替えないと老朽化が凄いんです。かなり古いですから。
近々来るとされる大地震のこともあり、のんびりしていられない状況

[739: 匿名さん]

何気に管理会社が不安です。あまり聞いたことのない名前なんで。

[740: 匿名さん]

主観だけど、なんか団地の澱んだような空気感がちょっと嫌だなぁ
あと公園も人気なくてちょっと怖い・・

[741: 匿名さん]

↑ですがマンションの設備はいいと感じました。ただ周辺環境で戸惑ってます
悩みますね

[742: 匿名さん]

価格差が1000万あっても、あの雰囲気を見たら東雲かなぁ。
夜は歩けないよ…
現地に行ってみてよかった。
部屋や設備、安さは魅力的だが。