バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえたので新しくその２を作ってみました。
検討中の方、ご近所さん・・・
情報交換しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定


売主：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[55: 匿名さん]

俺は湾岸の高層マンションに数年前に移ったんだけど、
ココの枝川ビューに価値があるとは思えないというのが正直な気持ち。
北側誘導の書き込みもあり、デベの情報戦略も感じます。

[57: 匿名さん]

>>56
それは価値があるってことですよ。

[58: 匿名さん]

なんか、もういいよ。
変な流れだな。

[70: 匿名さん]

日照が数時間でも確保できる南側であれば
北側より中古価格は上になるのは間違いない。

[71: 物件比較中さん]

まあ、方角の好みは個人の好き嫌いですから、色んな意見があって良いと思います。わたしも相当悩みましたから・・・。ちなみに私たちは、南側なら高層階、北側ならA,Dタイプの角住戸で迷いました。最終的には、南東は高層階でないと、日照が不安な事、また、機械式の駐車場の音が気になるため検討から外し、Aタイプは間取りは非常に気に入ったのですが、高層階に行くと価格が結構高めで、また隣の運送会社が気になるため検討から外し、角部屋Dタイプにしようと思っています。Dなら、模型でみると隣のマンションと被ってないようですし、多少西側の窓から日照が確保されるのではと思っています。また、静かそうですね。価格も調度お手頃ですし、Dタイプを申し込む予定です。

[73: 物件比較中さん]

たしかに、タワーと違い梁が無いから奇麗な間取りですね。

[86: 匿名さん]

価格相応の物件かどうかの一点なんだけど、
分譲時のWコンより高い事と今後の経済状況
を考えるとまだまだ割高かな。

[91: 申込予定さん]

89さん、具体的にどこがどう不便なんでしょうか？
ネットで何でも買い物できるし、家まで運んでくれますよ。
周辺環境って何か問題？普通にみんな住んでますよね。
散歩に行くにも公園も近いし、駅までもフラットで徒歩10分。
中古で売り出す際にも徒歩10分が境目で、価格にも影響するそうです。
検索の際にも徒歩10分以下で検索可能。
そんなに不便なら引っ越せばいいのに。

[92: 匿名さん]

Wコンって平成17年、もうすでに5年以上前。
世の中、変化してます。

[93: 匿名さん]

どう変化したのか具体的に説明して欲しい。
辰巳は東雲より10年遅れているから、10年前の東雲の評価が基準でしょ。
少なくとも辰巳駅前はここ10年何の変化もないよ。
というか辰巳全体も何の変化も無い。
駅前環境は普通、移動手段用途だけでなく、その地域の利便性を判断する要素なんだけど、
辰巳駅前は・・・酷すぎる。なんとかしてくれよ。
Wコンの分譲時価格より辰巳の極北が高いなんて有り得ない。

[97: 匿名]

ここから辰巳駅が不便なら、東雲から辰巳駅に通う人はもっと大変ですね。

[98: 匿名さん]

団地のスーパーにも東雲イオンにもチャリなら5分で行けますよ！

[99: 匿名さん]

Wコンから辰巳駅まで6分、信号なしね。