グランサンクタス淀屋橋（旧：仮称 淀屋橋マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）淀屋橋マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区今橋3-20-1
交通：大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩3分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：55.92平米～78.60平米
売主：オリックス不動産

【正式に物件名称が決定したのでスレッドタイトルを変更しました　2012.04.17】

[121: 匿名さん]

そりゃ北東でしょう。
交差点の角部屋は普通の角部屋とは全然違います。
お向かいも大きくセットバックしてます。

[122: 匿名]

１２１さんありがとうございます。低層階でも北東ですか？日当たりが悪く景色も良くなさそうですが。それと北東は大きい部屋ばかりですか？

[123: 匿名さん]

今日間取りなどが送られてきましたね。
室内梁だらけで間取りはイマイチですが外観は素晴らしいです。
この外観のための間取りですね。
仕方ないですが久しぶりに凄いと思えるマンションでした。

[124: 匿名]

ここはコンシェルジュサービスはありますか？

[126: 匿名さん]

コンシェルジュサービスが必要な方は、タワーマンションを
検討されたらどうでしょうか？
こちらの立地だと景色のよさより、暮らしやすさが優先でしょうね。

[127: 匿名]

現地見てきましたが、230坪/坪以上ならパスします。
南側が駐車場でビルが建つ可能性が高いです。
価格が高いならアップルタワーの中古の方が良いかも?

淀屋橋勤務なので三休橋筋と言われても高級感はありません。

[128: 匿名さん]

だから南はメインじゃないからもともと価値低いのに
しつこいアンチですね。

[130: 匿名]

そもそもアップルとここは客層が全然違いまっせ。

[131: 匿名]

どなたかこちら考えているかたの層ってどんな方が多いか教えてください。

[133: 匿名]

地下一階は何になるんですか？フィットネスジムかできるといいんだけど。

[136: 匿名さん]

133さん
この辺りにスポーツジムって無いですよね。
ジムでの運動は、毎日したいのでマンションの地下にあったら
便利だと思います。

[138: 匿名]

なぜオリックスは批判されてしまうのですか？

[139: 匿名さん]

本業のイメージからでは？消費者優先の企業イメージない業種ですからね。

[142: 匿名さん]

サンクタスシリーズ（城東の…）でロスした分をここに上乗せして回収を図る気なら…絶対買わない。
東急不動産やダイワハウスなどを見習ってほしい。

[143: 匿名さん]

そんな三流デベ見習ってどないするねんｗ
一度ブランズ北浜を見て来なさい。
ここがいかにスゴいマンションになるか分かります。
立地はもちろん仕様もです。
分からない人は人間として三流なのでブランズや
プレミストやプレサンスがお似合いです。

[144: 匿名さん]

三流って、ひょっとしてオリックスさんが他のデベロッパーのことを云々言っているのですか。驚きました。随分と感覚が違います。私はオリックスさんこそが三流デベロッパーだと思っていました。

[145: 匿名さん]

１流　三井、三菱
２流　住友、野村、東京建物
３流　積水、ライオン
４流　東急、阪急、コスモ、NTT、伊藤忠
５流　【オリックス】、ダイワ、長谷工、近鉄
６流　総合地所、ジョイント、ゴクレ、穴吹

[146: 匿名]

別にオリックスのかたもつわけちがうけどーーーーーーーーーーーっと。

[147: 匿名さん]

淀屋橋にマンションｗ
関西経済が悪い悪いとは思っていたが、こういうところにマンションができる事がその証左なのかも？！

[148: 匿名さん]

入居が始まったブランズ北浜が引越しラッシュで生活感が出てるから
このあたりは梅田のベッドタウンになっていくのだろう
一駅だから気分がよければ公会堂を通って歩いても帰れる

ここに足りないのは住居とホームセンターだけ
住居は増殖中

おそらく廃墟となる郊外の街が出てくるであろう

[149: 匿名さん]

この辺りに住居が出来てきたらホームセンターは簡単に出来ると思います。
今までオフィス街だった場所がどんどん生活の場所に変化してくると
思うので、バブルの時にもてはやされた無駄に庭のある戸建のある郊外の
地域は高齢化と共に廃墟になって行くでしょうね。
淀屋橋の辺りは今が買いじゃないかと思います。

[150: 匿名さん]

今時のホームセンターは店舗面積を要します。
コメリのような小規模のハードアンドグリーン型は都市部に適しません。
感覚的にホームセンターは容易には出来ないかと。

[151: 匿名]

ここの共用施設のキッズルームはかなりこだわっていて、ハイグレードでセレブなこどもに喜ばれるみたいな感じらしい。

[152: 匿名さん]

本当に住む人を選ぶマンションですよね。

[153: 匿名さん]

淀屋橋？にマンション…世も末だな。

[154: 匿名さん]

ホームセンターいるか・・・？
近くにファミリーで住んでるが、ホームセンターが必要と思うことなんて年に１回もない。
だいたいハンズで事足りるし、ハンズになければネットで探す。
コーナンもカインズもニトリもイラン。

[155: 匿名]

いらないかもしらないが有れば便利だといってるのだと思う。商品的にはハンズで十分だと思うが大部分の方はローンを組むのでコーナン、カインズ等の方が値段が安く済む為便利といってると思う。しかしそこまで無理してまで淀屋橋に住む必要性も問われる。私は子猫５匹飼っているが部屋を大きめにするか、猫のためにロフトにするか迷っている。猫好きの皆さんはどうしますか？キッズルームも必要だがペットルームもほしいです。人間と違って話せないしかわいそうです。多分ロフトにすると思います。フクロウとインコの事考えると、、、。色々考えると楽しみです。

[156: 匿名さん]

淀屋橋から梅田にオフィスが移転しただけでしょ。大阪なんて転勤族が経済を動かしているわけだから、転勤族が住む阪神や北摂、特に阪急沿線に便利なところにオフィスがあるのは当たり前です。

[157: 匿名]

ここの物件考えている皆さん、猫ちゃんはロフトの方がいいですよね！ニャンネコツリーも買ったしたのしみです。なかよくしてくださいね！五匹とも性格がバラバラですがみんなかわいいですので。あとおとなしい爬虫類はかえるのですか？

[158: 匿名さん]

マンションは犬を飼う場合何匹までと決まっている事が多いですけど
猫は何匹でも大丈夫なんですか？
猫ってお散歩させないので基本マンションの外へ出る事は無いですか？

[159: 匿名さん]

どんどん販売が先延ばしになってますね。
バラ園などが盛況になる季節待ちでしょうか？
大阪城も取れるだけ高く取れそうですから、ここも極限まで
価値を高めてくるでしょう。

どちらにしても立地が上手すぎです。
大手デベも見習えと・・・

[160: 匿名さん]

猫とか言ってるやつはペット規約違反を前提とした
ステルスマーケティングですのでスルーの方向で。

[161: 匿名]

上層階と二階のロフトの部屋ではどちらがいいとおもいますか？　　　　　　　　それとこのマンションを設計している竹田設計ですが作品を拝見させてもらいましたが大きいプロジェクトもされていないですし、デザインもパッとしませんが本当に大丈夫ですか？ここの間取りも確認しましたががっかりというか三流で残念でした。二階まで外観はいいのですが。三階からのつながりというと、、、、？

[162: 物件比較中さん]

部屋も狭いし設計ももう一つですね。

[164: 匿名さん]

IAO竹田多いね。投資用賃貸では。で施工がスナダとか。

[166: 匿名さん]

せまい間取りばっかりやから、
どう設計したって、
たいして変わらんで。

[167: 匿名さん]

ロフトってどうでしょう？
やっぱりあれば不用品置き場に良いですか？

[168: 匿名]

はっきしいってまいまっせ！ロフトってかっこつけていってるみたいやけど、もっと今風の日本語では屋根裏の小屋といいまっさかい。使い道なんて設計している竹田はんに聞いてみはっても絶対言葉濁しはるよ。設計士本人がわからんから。メゾネットとは全然違いますさかい。それとオリックスのアンケートでこの物件の値段いくら位やったら買いますか？って、なんやそれ！無茶苦茶やらいな！遺憾も遺憾やわ。みなはんどうおもいますか？