（仮称）淀屋橋マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区今橋3-20-1
交通：大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩3分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：55.92平米～78.60平米
売主：オリックス不動産
【正式に物件名称が決定したのでスレッドタイトルを変更しました 2012.04.17】
[スレ作成日時]2011-12-18 00:59:29
グランサンクタス淀屋橋（旧：仮称 淀屋橋マンションプロジェクト）ってどうですか？
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92:
匿名
[2012-02-11 20:22:12]
ハイグレードマンションと載ってますがコンシェルジュサービスがないですし、駐車場はというと機械式ですし基本的な事がおかしく疑問です。最低でもエアコンはカセット式であってほしいです。よほど何かあるのかなと思います。みなさんはハイグレードマンションだと思いますか？私が思うのは大阪では北浜タワーやグランフロン大阪など総合的にハイグレードマンションと思います。決してタワーだからではありません。意見お願いします。
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93:
匿名さん
[2012-02-11 20:29:50]
北浜タワーがハイグレード？
ただのはりぼてタワーでしょ。 実際管理もひどいようですし。 |
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94:
匿名さん
[2012-02-12 02:14:04]
THE北浜はヴィンテージフロアのぞいて坪120万レベルの内装。
グランフロントはできてみないと分からない。 ハイグレードレジデンスって上質な造りに住民層や管理がちゃんとしてるマンションのことでないの？ |
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95:
匿名さん
[2012-02-12 08:46:38]
住民層まで考えると今の大阪ではCT大阪しかないな・・・
ここができても成金や金だけ人間がいない分CT大阪のほうが上品でちゃんとしてるだろうし |
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96:
匿名さん
[2012-02-12 09:11:14]
シティタワー大阪は当時、金のないものにはうちは関係といった、今のグランフロントなんかとは比にならないような高飛車な売り方してらしいよ。
それでか管理組合に外車ディーラーやエクシブとかがスポンサーにつくようなマンションらしいけど。 |
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97:
匿名さん
[2012-02-12 09:18:47]
シティタワー大阪は当時、金のないものにはうちは関係ないといった、今のグランフロントなんかとは比にならないような高飛車な売り方してらしいよ。
それでか管理組合に外車ディーラーやエクシブとかがスポンサーにつくようなマンションらしいけど。 |
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98:
購入検討中さん
[2012-02-12 13:54:59]
他スレより
No.952 by 匿名さん 2011-11-23 10:26:56 ＞No.943 オリックスの建てるタワーってホント投資家仕様っていうんですかね。 さすが、金融屋って感じ。TTOの作りみても全く金融屋仕様って感じがする。 まあ、賃貸目的の投資にはいいんだろうかな。 もうちょっとカネかけて作ってほしいね。 いくら、利回りよろしおまっせ、なんていってもね。 オリックスってマイナス要素？ |
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99:
匿名さん
[2012-02-12 14:17:10]
91さんのおっしゃる事に納得します。
淀屋橋はオフィス街だったので街の整備は出来ている状態です。 今は住居としてのマンションは少ないですが、この先このあたりも 生活の場所と変化して行き、他のマンションが出来てくる前の 今が買い時かと思います。 決して不便な場所ではないので暮らす場所に変化して行けば更に便利な 地域に変化していく事に期待します。 |
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100:
匿名さん
[2012-02-12 21:43:18]
提供している土地に魅力を感じて購入したものです。
つい先日引き渡しをしました。 率直な感想はオリックス自体に建物を管理する能力がないと感じました。 住む人の立場になって考えられていないというか… 購入を検討されている方がいらっしゃれば、今一度他の物件の状況などをよく比較検討をされた方が、購入後も納得できると思います。私は正直後悔しています。（一生に何度もある買い物でないので特にがっかりしています） 建てた出来形の良し悪しなどはゼネコンなどにもよるのでしょうが、全体のプロデュースから顧客対応まで三流だと思いますよ。 |
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101:
匿名さん
[2012-02-12 21:51:03]
商業だけでなくオフィスも梅田に移動しつつある中
金融と士業はある程度残るものの、住宅地への 流れは止まらないでしょう。 マンション立地としてはポテンシャルのある地域なのに オリックスだのプレサンスだの東急だのって・・・ 財閥系は一体何をぼんやりしているのか？ |
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102:
匿名さん
[2012-02-12 21:54:55]
オリックスは自社開発より、企画購入で案件を取得している。
金融事業の一環として不動産開発を取り入れており、寄せ集め集団だから統一性がない。 皆さんの心配はその通りです。 |
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103:
匿名
[2012-02-14 20:04:05]
皆さんの意見でわかりましたが、残念ながらここは普通の一般的なグレードのマンションですね。大阪にはハイグレードマンションは建設されないのですか？誰か教えて下さい。お願いします。
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104:
匿名さん
[2012-02-14 20:08:24]
帝塚山とかであればハイグレードレジデンスあるでしょ。どうしてもハイグレードにこだわるなら、ウェリス帝塚山とか。
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105:
匿名
[2012-02-15 18:40:32]
ここのマンションのデザインはどうおもいますか？
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106:
匿名
[2012-02-25 17:08:46]
すぐ南側にビルが建つみたい。日当たりはかなり悪くなるみたい。
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107:
匿名さん
[2012-02-25 18:18:14]
ここの真価は北東角だから関係ないですね。
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108:
匿名
[2012-02-26 06:31:53]
ここはハイグレードと載っていたのでやはりアップルタワーより値段高いですか？それと気になるのがエアコンですがカセット式になるんですか？大阪はなぜカセット式のエアコンすくないんですか？
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109:
匿名さん
[2012-02-26 12:34:15]
アップルの頃は底値の時代だったので安かっただけですよ。
そもそもアパだから… もちろんこちらのほうが高級です。 大阪ではカセット式は流行りません。 エアコンの大きさが自慢するのが好きですからね。 |
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110:
匿名
[2012-02-26 21:27:07]
本当に大阪人はエアコンの大きさ自慢する人種が多いのですか？おもしろいですね。私は知人に建設費が高くつくのでカセット式にしないと聞いていました。ここはコンシェルジュは無いけどアップルには有ります。一体なにが高級になるのですか？
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111:
匿名さん
[2012-02-27 09:18:34]
エアコンはグランフロントもそうですよ。
面白いも何も大阪人の本質です。 東京のスマート・上品とは対極にあります。 ご近所で東急が東京流のスマートでシンプルなマンションをやってますが 関西人にはあまり受けてないでしょう？ 東急の意図とは裏腹にファミリーがお買い上げで、開きドアだったエントランスを 自動ドアに設計変更ですよ（ベビーカーが入るので）。 あと損得勘定重視の大阪人だとカセット式はコストパフォーマンスに優れません カセット式だと電気屋でのエアコンは値切り自慢ができないでしょう？ 一部タワーを除いてどこでもそうですが、管理人に制服着せて座らせて コンシェルジュと言ってるだけですよね。 アップルはおばさんが座ってることが多いです。 ここの高級は立地、二度とない外観、それに合った仕様、そして価格です。 本質を何も知らずにいつも○○の一つ覚えみたいに 高級ですか？としか言えないようですが、もっと具体的に 色々書いて下さい。だから誰にも相手されないのですよ。 |
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