現在中古マンションに興味があり物件を探したいるところです。
気になる物件がありそこの最新の総会議事録を取り寄せてもらい確認しました。
総会出席率が２０％だった（委任状が４０％）のですが、これだけ低いと管理会社にいいなりの質の低い管理組合ではないかと感じました。
皆さんにお聞きしたいのですが中古マンションを買う上で管理組合のレベルはあまり気にしなくていいんでしょうか？
また総会の出席率２０％は特別低くないですか？
【管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2012.1.1管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-18 00:08:50
注文住宅のオンライン相談
総会出席率２０％って異常ですか？
|
116:
匿名さん
[2012-01-16 13:27:25]
|
|
117:
匿名
[2012-01-19 12:21:34]
マンションって継承させるの?
それぞれなんだろうけど、個人的には一代限りの印象が強い |
|
118:
匿名さん
[2012-01-19 18:23:21]
それは、マンション自体の歴史が浅いから。
|
|
119:
匿名さん
[2012-01-22 14:34:03]
鉄筋コンクリートを一代限りで建て替えするのは無駄だね。
|
|
120:
匿名さん
[2012-01-22 14:51:30]
末代まで100年は住もうよ。
|
|
121:
匿名さん
[2012-01-22 15:00:55]
１５０年くらいは大丈夫ですよ
|
|
122:
匿名
[2012-01-22 15:03:08]
設計時点で、剥落しない外壁タイルよりもむしろ交換が容易なタイルとか、
屋内配管類を交換しやすい構造とかを考慮しておかないと長く住めるマンションには ならないと思うのだが、業界の利益と相反するので普及は難しいのでしょうね。 しかし、欧米では湿気が少ないとはいえ何百年も前の物件に普通に住んでいますが 配管類は大丈夫なのかな。ファイバースコープで検査したらえらいことになっている ような気はしますが。 |
|
123:
匿名さん
[2012-01-22 15:26:59]
ただ、免震マンションの場合は免震ゴムの寿命が50年だといわれている。
そうなると100年とか150年だと免震ゴムの全とっかえが必要になる。 |
|
124:
匿名さん
[2012-01-22 16:39:07]
免震ゴムってそんなに保つのか
|
|
125:
匿名さん
[2012-01-22 17:00:41]
免震マンションが出現してからまだ10年しか経ってない。
寿命が来たマンションはまだない。 |
|
|
|
126:
匿名さん
[2012-01-26 06:16:17]
一般にはゴム類で50年以上使えるのは聞いたことがないが。
|
|
127:
匿名さん
[2012-01-26 08:43:38]
免震建物３割で可動部損傷 震災後、構造協会が調査（朝日26日付け）
|
|
128:
匿名さん
[2012-01-26 09:32:22]
免震構造のマンションの場合は、古くなったら買い替えるのが一番だな。
|
|
129:
匿名さん
[2012-01-26 10:01:41]
買い替えとは、売って買うこと。売れなければ話にならない。
|
|
130:
匿名さん
[2012-01-26 10:48:44]
最高20年目ぐらいには、買い替えるから問題ないでしょう。
|
|
131:
匿名さん
[2012-01-26 23:06:52]
元金返済＜価値下落
で売れません |
|
132:
主婦さん
[2012-01-27 04:52:26]
ローン完済してからだと思う。
|
|
133:
匿名さん
[2012-01-27 05:02:20]
では、ローンたっぷりの人はアウトだね。
|
|
134:
匿名
[2012-01-27 22:07:50]
|
|
135:
匿名
[2012-01-27 22:18:16]
ぼくはゴム製品すきです。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>建てなおし大規模修繕の必要性の確認機関の設立
個々の組合で考えればよいことだ。