クレヴィア西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町199番地（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.89平米～91.11平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[120: 購入検討中さん]

スーモで価格をみてびっくりしましたね。近くの田代町に賃貸で住んでますが戸建てと変わらない価格じゃないですか？
なのにペアガラスもなし。電車や飛行機の騒音もあるのに。モデルルームに行くことすらやめました。
まあ、戸建てとの比較はどうでもいいことなんですがね。

[121: 匿名さん]

設備面を考慮すると後３００万円～５００万円は安くてもいいのでは！

[122: 匿名さん]

４月１５日に抽選日なんだけど登録申し込みした人はいるのかな？

[123: 匿名さん]

第１期即日完売って出てたけど、買った人おるん。

何処がよかったんですか！

[124: 匿名さん]

第一期で二次やってるってことはそんなに芳しくないんかな？
期割り販売だと好不調が見極めにくいですね。

[125: 匿名さん]

第一期一次が完売しない物件なんてないよｗ

[126: 匿名さん]

第１期販売戸数が５戸。

それでも売れるんや！

[127: 匿名さん]

ここにしようかと考えてたら、プレミスト西宮北口が！もう少しお金を貯めてがんばります。待った甲斐がありましたよ♪

[128: 匿名さん]

ダイワハウチュなんかのマンションにいい物件があるのですか！

[129: 匿名さん]

いっぱいあります！ちゃんと調べてから物件をえらびましょうね。
ここは値段のわりに、ですね。

[130: 匿名さん]

イトウチュより、きっとマシでしょう！

[131: 匿名]

大和と言えば段上にマンション建ってたよね。

[132: 匿名さん]

ここは将来の校区変更が不安ですわぁ

[133: 匿名さん]

ここ売れてるの？

[134: 購入検討中さん]

結露・・一番気になるところです。結露について何か情報ありますか？

[135: 匿名]

ペアガラス、魔法瓶浴槽がないのは、1000歩譲るとして、まさかいまどき床暖房がないってことないですよね。

[136: 匿名さん]

魔法瓶は譲るとしてもペアガラスなくしては結露しまくり！

今時床暖房も付いてないの！

[137: 購入検討中さん]

床暖はありますよ

[138: 匿名]

買う時は高く、
売る時は安く、
何かかわいそうですね。


パーク住人より。

[139: 匿名さん]

パークってどこですか？

[142: 匿名さん]

３期分譲なんやけど、このマンションを購入した人は居てるの？

どこが魅力で購入されたのかしら！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[144: 購入経験者さん]

なぜか悪意に満ちたコメントが多いですね。
今日新聞のチラシ広告が入っていたので値段を確認しましたが
確かに高い。
近隣相場で言うとざっと300～500万くらいは高いかな。
仕様云々が、最低と書いていたので、どんなものかと思いました
が、確認した範囲では、きわめて普通で、なぜそんな酷評
するのかと。
結論としては、もう少し安くすれば売れ行きが良くなるのでは
ないですか。
西北エリアは中古含め競争が激しくなってきていますから。

[146: 匿名]

確かに高いですね。

隣のパークホームズは５００万くらいは確かに安かったですね。

ベアガラスなど仕様はいいにもかかわらず。


なのに売る時には同じ値段じゃ、ここを買った人は割りが合わないですね。

[148: 匿名さん]

黒を主とした第３期分譲の広告が入ってました。

ここは全然売れてないんとちゃう。売却戸数が減ってないよ！レスだけは削除され減ってますけど。

[149: 匿名]

なかなか売れてませんね
頑張ってください。

[150: 匿名さん]

ここの売れ行きはストップしているのでは！

何処に行くのも中途半端に遠い距離と設備の悪さにも関わらず西宮北口の名前で価格を吊り上げている。
そろそろ価格の見直し、大幅な値引き適正価格の表示が必要ですね。

[151: 匿名]

ニシキタ・ブランドに寄りかかり、売れると踏んでいたらアテが外れたという感じですな。

建築コストを削りまくって、昨今類を見ないほどの低レベルの設備仕様なのに
意味不明な割高な値段設定。そりゃ、売れるわけないです。

パークホームズの二匹目のドジョウを狙っていたのでしょうが、やはり二匹目は居ませんでした、
という失敗の構図が見えます。

そのうち、あせりまくって値下げでもするんとちゃいまっか。

値下げをしても、特徴がない物件なので、厳しいことには変わりはないでしょうが。

[152: 匿名さん]

と云うことは、１，０００万円は値引かないとダメですね。

[153: 購入経験者さん]

そんなことないですよ

ここはちゃくちゃくと売れていってましたよ

[154: 匿名さん]

西北で考えるとプレミストかここの2択。
そう考えるとブランズとプラネは大変コスパが高かったな。
あとは何年後かの阪急待つしかないし。
無念、、、

[155: 匿名]

そうなんですよね。コスパが高いのが残念なところです。

[156: マンション投資家さん]

コスパが高いのが残念とは？

[157: サラリーマン]

コストパフォーマンスの主語はパフォーマンスなのですが、コストが主語と勘違いなさったのでは？
高低の表現だとコミュニケーション・ノイズを生むので、良し悪しで表現した方がいいと思います。

[158: 匿名さん]

１５４さん　

駅南にもふたつマンションができてますよ。あれは選択外ですか？

[159: ご近所さん]

駅南に２つってどこのことでしょうか？

[160: 匿名]

名前は知りませんが大きな道路の向かいに工事中のマンションがあります

[161: ご近所さん]

それならブランズとプラネスーペリアかな？それはどちらも完売のようですよ。
他(ｸﾚｳﾞｨｱやﾌﾟﾚﾐｽﾄ)は高そうですね。

[162: 匿名さん]

せつこ、それ完売や。

[163: 購入経験者さん]

ここはコスパが悪いから、売れ行きに影響しているという意見が多いですね。
今日も広告入っていましたが、あと５部屋？それとも第３期？４期が
５部屋ということ？一体何期までやるのでしょうか。

[164: 匿名]

コスパて何ですか？

[165: 購入経験者さん]

場所・仕様の割りに値段が高いと言うことでしょう。
西北の色んな所でマンションが売り出されたので
売りになる特色がなくなりましたね。
1-2年前なら、すんなり売れたのでしょうが。
失礼ながら、現状では値下げが必須の物件になりつつあるかも
しれません。

[166: 購入経験者さん]

この物件は売れていっているので値引きはしないと営業の人かいってましたよ

[167: 匿名]

ほんまに？

[168: 匿名さん]

動きがストップし、全く売れてないですよ。

もう１，０００万円は値引きしないと完売できません。

[169: 購入経験者さん]

売れにくい物件が残っているだけでしょう？