クレヴィア西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町199番地（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.89平米～91.11平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[294: 匿名さん]

ここ、高木校区？

[295: 匿名さん]

ここは瓦林です。

[297: 匿名]

深津

[298: 匿名さん]

明日からモデルルーム再開ですか。勝負月ですね。

[299: 匿名さん]

勝負月もなにも、設備が悪いのにこの価格じゃ売れ残るよ。

[300: 匿名]

売れ残りしても気にしないでね

[304: 物件比較中さん]

設備はふつうだと思いますが、共用部分もこの規模だとこんなものだと。ディスポーサーはほしいところですが、あと結露に関してはすんでみないとわかりません。ないといいですが二重窓じゃないときびしいのでしょうか？

[305: 匿名さん]

ディスポーザーあると、修繕積立高くなるよ。

[306: 匿名さん]

なんでですか？いくら位高くなるんですか？

[307: 匿名さん]

ディスポーザー、無頓着に何でも捨ててると故障してしまったと友人が言っていました。
修理代は自分持ちなので、それ以後気を遣うようになって、却って面倒で不要だな・・・と
思うようになったそうです。

何でも使い方によるのでしょうね。

ペアガラスは、結露防止、省エネルギー効果、絶対良いですよ。

[308: 匿名さん]

306さんへ
どれだけ高くなるかはマンションそれぞれだけど、
定期的にメンテナンス費用がかかるから、
規模の大きいマンションでないと負担が大きく
なるようです。

[310: 匿名さん]

>241さんに同意します。

つい最近まで販売していたプラネ西宮北口とブランズ西宮北口の凄まじい売れ行きを見ると、

西宮北口駅の南側を避けようとする人は、確実に減ってきています。

プラネとブランズを合わせると250世帯くらいあったはずですが、
「250世帯もの莫大な数が、発売後半年も経たずに売り切れた」という現実を直視すべきです。

プラネやブランズの地域性に対して誹謗中傷する人もいるようですが、時代は確実に変わりました。

瓦林中学校区の方が民度が高いと主張する人もいますが、プラネやブランズの販売価格は、
クレヴィアと何ら変わりません。

仮に、両者の販売価格に平均1000万円以上の差があれば、民度にも差異が生じるでしょうが、
入居者の世帯年収や生活ぶりに差はないと考えられます。

また、そんなに学校区が気に入らないならば、有名私立に通学させればいいのです。

西宮市の公立小中学校のレベル差は、私立の教育レベルと比べると、どんぐりの背比べに過ぎません。

それに高校まで西宮市の公立高校に通わせると、一流大学へ進学するのは絶望的になります。

実際、西宮市の公立高校では、学年トップクラスでも関関同立に辛うじて現役合格できるレベルです。

中の上の成績では浪人して、「産近甲龍」もしくは「それ以下」しか入学というパターンが一般的です。


中学から私立に通学させる場合、日常の買い物や通勤、レジャーにおいても

より西宮北口駅から近いブランズやプラネの方が、クレヴィアより優れたマンションといえます。

価値の薄い公立小学校区をセールストークに、陸の孤島のような不便きわまりない二束三文の土地を
一丁前の価格で売りつける商法は、過去の遺物です。 そ

れでも瓦林中学がいい、高木中学がいい、といっている人は、
私立に通学させる余裕がない不甲斐無さから来る自己弁護、もしくは単なる遺物崇拝趣味でしかありません。

[311: 匿名さん]

>186「この値段相応の、頑張ってきた人が住むのだと思います。」 一部分に同感です。

もっと的確に表現すると、こうなります。

「この値段相応の、自分としては頑張っているつもりでも、 周囲からは高く評価されない人が住むのだと思います。

主体性がなくて、他人の評価ばかり気にする人や噂話ばかりする人です。

たとえば、買い物をするときには『その商品が好き』ではなくて『流行ってる商品が好き』
なんてことを平気でいう人です。

また、他人と親しく交わりたい、他人に自分を受け入れてもらいたいという願望を強く持っているものの、
自信がなく、劣等感があり常に低い自己評価を持っている人です。

他人から評価されない原因は、主体性・能動性、それに眼力の低さから来るものなのですが、
当人は、それに気付いていません。 たぶん一生開眼することはないでしょう。

なので、そういう人は、平均より低めの人生街道を、悶々としてダラダラと歩いてゆくことになります。


●阪急西宮ガーデンズが流行っているらしい（笑） →　たしかに2年前は凄い人だかりだったけど。。。

●あの小中学校区は人気があるという噂だ（笑）。 →　真逆の噂もあるけどね。。。。

[312: 匿名さん]

瓦林中？とか高木中？とかいう地元を全く分かっていないエセ評論家に偉そうに言われてもね。。。

[313: 匿名]

クレヴィア西宮北口とブランズ甲子園は伊藤忠都市開発やけど なぜに仕様設備が違うのですか?同じ不動産会社やのに


伊藤忠都市開発は良いマンション作った実績はあるんですか？

[314: 住まいに詳しい人]

＞＞310

値段が同じなのは、　環境は良いけど駅から遠い。　駅にやや近いが地歴が悪い。


双方問題があるからですよ、どちらを選ぶかは人それぞれでいいでしょう。

[315: 匿名さん]

ブランズと名前がついているので、甲子園の方は東急の物件と思うのが自然でしょう。

[316: 匿名さん]

読めば読むほど、310＝311って馬〇やね。酔っ払って書いたのかね。
西北ブランズがプラネ板に張り付いていればいいんじゃないの。
私立もピンキリだけど、それなりの私立に通わせるには、それなりの
住所が伴わないと恥ずかしいものだよ。
通わせている人は分かっていると思うけど。
どこに住んでいるのかも、子供のお付き合いでは重要ですよ。

[318: 匿名]

ここも地歴悪いのか

[319: 匿名さん]

悪くはない、旧武庫郡瓦林村