クレヴィア西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町199番地（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.89平米～91.11平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[1: 物件比較中さん]

西宮北口、戦国時代ですね。ここはいくらくらいかな〜。

[2: 匿名]

７０平米で6000万なら買いなんですが・・・

[3: 購入検討中さん]

駅から遠いし、阪急より南だし、坪200以下じゃない？
70平米4500、90平米6000までいかないと思われ。
小学校が近すぎるのも逆にうるさくてマイナス点かな。

[4: 匿名さん]

私も坪200くらいだと思います。

[5: 物件比較中さん]

瓦林小はどんな評価なんでしょうか？

[6: 匿名]

坪200・・・そんな安かったら嬉しいな(^o^)

[7: 匿名]

近くに高速があって、高層階は高速の音が意外に気になるとか。

[8: 匿名さん]

価格はパークよりも高くなるのでしょうか。

[9: 物件比較中さん]

パークと同じぐらいの値段でしょうか。
立地的には条件はほぼ同じですから、パークブランドを差し引くと少し安くなるかも。
ここで坪200はありえない、高すぎる。

[10: 匿名]

高速の音は全く気になりません。

小学校の声は確かによく聞こえます。






パーク住人より

[11: 物件比較中さん]

ウェリス西宮北口って坪いくらくらいになるか知ってる人います？
駅前よりかは住環境重視なんで、クレヴィアとウェリスで検討中です。
価格的にはだんぜんウェリスが高くなりそうですね〜。

[12: 物件比較中さん]

クレヴィアとウェリスとでは校区は同じような感じですか？

[13: 匿名]

小学校

ウェリスは高木小
クレヴィアは瓦林小

中学校は瓦木中で同じです。

[15: 匿名]

ここで景観や眺望なんて望めないですよ。


逆にパークが高速を遮っていいんじゃないでしょうか。



ブランドもパークと言うほど変わらないと思いますし、価格もほぼ同じくらいじゃないですかね。



3000万から4000万後半くらいですよ、きっと。

5000万台はありえませんね。
阪急より南ですし、ウェリスとは価格は差がつきますよ。



まあ、お買い得と言えばそうなりますね。



駅からの距離が気にならなければ甲子園口も使えますし、利便性は逆にいいと思います。
自転車なら5分で行けますしね。

[16: 匿名さん]

15の方は売主さんですか？
4000万後半ですか…検討外になっちゃいました。残念。

[18: 物件比較中さん]

駅から少し離れていますが、ここは西宮でも人気のある地区なのですか？

[19: 匿名]

15です。

売主ではないです。



4000万後半は90平米超の住戸のことです。

一番安いのは南向き以外の下層階で3000万前後だと思いますよ。


南向き中層階なら3000万半ばじゃないですか？


頑張ってくださいね！

[20: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

最近クレヴィアシリーズは短期間で完売しているという記事を見ました。価格次第ですが、売れそうですね。

[21: 匿名]

売れますよ。

価格がパークと同じくらいなら間違いなく。

阪急南でも西北徒歩圏内ですし、ブランズなどの山幹南側の物件などよりも学区は人気エリアですからね。

[24: 物件比較中さん]

ディスポーサーはついてないようですよ