隣地境界線上の塀工事について

[ビギナーさん]

新居に入居してしばらく経ち、大分落ち着いてきましたので
外構工事に入ろうと考えております。
隣家に、境界線上の塀作成の口頭での同意は得られました。
しかしながら、将来トラブルがあってはいけないと思い、覚書
を取り交わしたいと思うのですが、外構業者に聞いても覚書の
雛形は持っていないとのことです。文章例等ご教示いただきたい
と思います。

[42: 匿名さん]

ブロック積まれた際に、1cm分の土を我が家から流出させてブロックの固定に使われたのは隣家の工事業者です。
頼むから返してください。

でどう？

[43: 匿名さん]

それか、

地下何mまでの事を言われてるのかわかりませんが、費用もかかりますので、5m程掘り下げますが倒れてこない様にしっかり抑えておいてくださいね？

とお願いしてみますか？

[44: 35]

皆さんありがとうございました！
住宅メーカーと知人の土木関係者に相談したところ
ブロック塀同士ならお互い少し空けて建てる事例があるとの事
しかしそれはあくまでお互いがブロック塀の時
しかしうちがどんな塀を建てようが相手が文句言う筋合いはないとの事
>39
あくまで元々土つながりでした
そこに境界線より１センチ下げてブロック塀を建ててお宅の土が入ってるっておかしくないですか？
逆に考えて例えばうちが先に１センチ下げてブロック塀を建てても相手方にそのような要求はしませんよ！
だって勝手に１センチ下げて塀を作ったのはうちだからと自分は思いますが
おかしいですか？

[45: 匿名]

平地なの？
段差があるなら高い方が土留め兼ねて塀をつくるのが一般的

しかし１cm分の土を指摘するって…
事実だとしてもあまり仲良くなれる人種ではないな

[46: 匿名さん]

そうそう。
高いほうが土留めするのが一般的。
自分の土地を掘り下げてしまいましょう。
相手方のコンクリートブロックが倒れこんでくるから文句言いましょうね。

[47: 匿名さん]

４６、笑えた！良い意見だと思います！

きっと近所付き合いに難がでそうだから、早め
お隣さんを隣近所の無い、山ん中とかに撤退させといたほうがいいですよ！！

[48: 隣人]

こっちがコストをかけてちゃんとしたブロック塀を作ってるのに、
そっちは簡単なフェンスで済ませるのが許せない

これはずっとシコル可能性あるよ

[49: 匿名さん]

面倒くさい隣人だな
勝手にコストかけて義務でもないこと求めるなよ

許すとか許さないとかアホか

[50: 35]

>45
平地の土つながりです
要はお宅も塀建てろって事だと思うんですよ！
それは充分理解しました
まだ家建てたばっかり
これからなんかしらのフェンスを計画してましたよ
ただお宅も１センチ下げろとか
フェンスと言えばブロック塀という固定観念とか
勝手に１センチ下げて作ったくせにお宅の土が入り込んでるという難グセ…
穏便に対応するつもりですけど
仲良くはなれないですね！

[51: 匿名]

本当はピッタリに作る計画をしていたけど、仕上がりを見たら１cmずれていた
すると隣に分けてあげてしまった感じになり隣人に文句を言ってみた

といったところじゃないでしょうか

[52: 住まいに詳しい人]

1ｃｍ空けて塀を作ったのは、隣の家の人の配慮でしょ。

「１ｃｍ下げてところにお宅の土が入ってる」ってのはちょっと意味不明
だけど、No35さんは簡単に牧場の柵みたいので済まして、土留めとしては
隣家の塀を利用しているだから、逆恨みしないで、感謝しなくちゃ。

隣人からみたらNo35さんの方が変な人だと思うよ。

[53: 匿名]

1cmじゃ配慮と言うより中途半端で迷惑なんだけど
相手のこと(施工性)を配慮するなら最低でも10cmは必要

[54: 匿名さん]

いいこと思いついたよ。

５０ｃｍ位下がってブロック塀建てて、通路にもなるように作っちゃえば？

お隣に　５０ｃｍも土が入り込んできてる！どうにかしろ！って言えるし一石二鳥！

[55: 35]

>52
土留めとは？
平坦地で土が流れるような土地ではありません
高低差がある土地ならブロック塀などで確実に対策します
うちが隣のブロック塀を使う気なんかありません
専門的、構造的にわかりません
うちもブロック塀を積まないと隣のブロック塀が傾いたり倒れたりするのでしょうか？
そうであれば
お互い１センチずつ空けて２センチなんか空けずにベタ付けの方がいいと思いますが？
１月初旬に引っ越して来たばかりでこれから外構に入ろうとしていたばかりなんです
ちなみに反対側の隣人とは輸入住宅繋がり
うちは木製フェンスの予定
隣人は枕木を並べるとの事
お互い話し合いそれで了承済み
裏の隣人との境界線は境界線上に最初から共用のブロック塀一段で仕切られています
後は隣人同士で話し合いしてくれとの事で
ブロック塀使おうがブロック塀撤去してお互い好きな塀を造ろうが自由
裏の隣人とはブロック上に金網フェンスにしようかと計画中
これも話し合ったわけ
問題の隣人だけが勝手に１センチ下げてブロック塀を建てて
うちにも１センチ下げて塀を造るのが常識と言っているわけです
勝手に１センチ下げてブロック塀を造ったのはうちに気を使ったかも知れない
ありがとうございます！
しかしアンタも１センチ下げてブロック塀を造れと言うのは筋違いではないでしょうか？
土が流れるような土地じゃないのに
境界線内にどんな柵を造ろうが関係ないと思うのですが？
譲って隣人の言う通り１ずつ空けて２センチ分の取りづらい雑草やらゴミでいちいち話し合うの面倒臭いです
絶対言われます
うちの１センチ分のゴミは取ったからあとの１センチ分はお宅で取ってとか…
実例を知っているのです
結局低いフェンスの方がやる羽目になることを…
知人宅がそうなんです
低い方が先に草にしろゴミにしろ気が付くのです
高いフェンス側の方はしばらく気が付かないから
ややこしい隣人に当たりました…
長文失礼しました！

[56: 匿名さん]

塀は作る必要なし。
掃除は1cmの分も含めてあなたが全部すること。

これで解決。

[57: 匿名]

ブロックの塀って、地下の部分はどうなっているもなのですか？
お隣りが越境してるとか？そういうことはないですか？

[58: 匿名さん]

基礎が越境してたりしてなｗ

[59: 購入経験者さん]

どうでもいいけど、境界はどうなっているの？　確定測量は？
杭があるところが境界じゃないよ。

過去の区画整理や分譲などの境界なんて、場合によってはあてにならないよ。
長い年月で見れば、境界というのは誤差も含めて不安定なもの。
１センチやそこらは簡単に変わる場合もある。

次の世代に禍根を残したくなかったら、最低でも数センチは現在の境界から控えて、
自分の敷地で塀なりフェンスなりを作ったほうがいい。
ＣＢ積みでも基礎コンクリートは打つし、その基礎が越境することも、
その越境のために隣地とトラブルになることもよくある。

ちなみに、私は土地購入時に両隣との境界上に古いＣＢ塀があって、
隣地了解の元、自費で全撤去して敷地内にＣＢ＆フェンス設置。
購入直前に確定測量を済ませてあり、その最新の境界線から３センチ控えた。
万一ＣＢ基礎の越境でトラブルになっても、越境確認書にはすぐにサインするつもりでいるが、
施工時に現地確認もしたし、施工業者も丁寧な施工だったうえ、
隣地とは現在良好な関係なので、当面トラブルになることはないだろうと考えている。
それでもトラブルが発生しない保証はないが、できうる努力は全てした。

下手に境界近辺に固定物を設置すると、自分か隣地のどちらかの相続時にもめるよ。

[60: 匿名さん]

ブロック塀作ったのは隣家だよ？

[61: 35]

>59
いやあ…
うちも隣人もそこまで難しい話は…
個人的に考えて俺がすべき事は>56さんが正解だと思うんですよ！
１センチ分の草くらいうちでやりますよ！
ただ相手の心情や道義的に考えてうちもフェンス作りますよ！
境界線から少し下げて
ブロックか木製かは別にして
ブロックと木製じゃ
木製の方が安いからとか
そういう話じゃないのです
高いのもありますよ！
木製じゃなくてもアイアン調のフェンスも視野に入れてます
ブロックより全然高いですよ！
こういう言い方すると悪いけど
ブロックがダサいと思っているのです
相手がブロックで全然構いません
隣人の塀ですから
うちはブロックがダサいから嫌なのです
ただ、うちもブロックなんだからお宅もブロックにしろとか
勝手に１センチ下げておいて土が入り込んでいるとか
そういう難グセはやめてくれと言っているのです
あなたが言ってるのは常識じゃなく
それはあなたの理想論ですよと言うのをわからせたいだけです
あと表現が多少間違っていたのか高低差がある土地と思われてるふしがありますが平坦地です
１センチ下げてじゃなくて引っ込めてですね
すいません…
ちなみに場所は神奈川県の新興地の平坦な分譲地です
皆、ほぼ同時に建築している新規の方ばかりです
皆さん隣人同士話し合って塀を決めているのです
隣人が勝手に敷地内に１センチ引っ込めて建てたのは全然問題ありません
だからうちはうちでやるからほっといてくれと言うわけです
土地に高低差付けたり変な事してないんだから
他人の敷地内の事を口出すなと言う事です
うちはス○ェーデンハウス
隣人はダイ○ハウス
隣人もこの掲示板を見てくれている事を切に願います(笑)
もう皆さんにご迷惑をかけるのでこの辺でやめようと思います
皆さんの意見参考になりました
ありがとうございました！