引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
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[スレ作成日時]2011-12-17 11:00:57
現在の物件
グランフロント大阪オーナーズタワー
グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜
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741:
匿名さん
[2012-03-19 02:03:49]
フクイチの例を取っても確かに指摘はそのとおりだけど、かといって地上に免震装置作れないし、１階ではない上のフロアに防災用の施設を持ってくるわけにもいかないでしょう。
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742:
物件比較中さん
[2012-03-19 04:10:57]
場所柄、大地震が発生したら間違いなく浸水ですからね。
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744:
匿名さん
[2012-03-19 08:57:58]
ここが浸水したら大阪駅も阪急・阪神梅田も、地下鉄全線浸水しちゃうので、もはや大阪には住めません。
命があったら引っ越すします |
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745:
匿名さん
[2012-03-19 09:03:40]
引っ越すします。
どちらご出身ですか？ |
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750:
匿名さん
[2012-03-19 16:32:26]
自分で住むならいい物件じゃないかな。
投資用で買うのは全くお勧め出来ないけど。 資産価値も中津だけに言うほどなさそう。 |
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753:
購入検討中さん
[2012-03-19 18:57:16]
全国Ｍ３以上の最近一週間の地震活動
http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/weekly_map/japan/weekly01.png 過去110年間に発生したM6以上の地震 http://i.imgur.com/MhjDv.jpg |
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754:
匿名さん
[2012-03-19 21:42:57]
梅田DTタワーは
津波が大阪駅周辺を飲み込むことを前提に 3階床下と2階天井の間に免震装置を設置し 確実に余震に対応できるよう設計されている http://bb-building.net/tatemono/image/100/dt/00.jpg |
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755:
匿名さん
[2012-03-19 21:48:09]
でもって
梅田DTタワーより後に建てたビルの免震装置が 津波で水没する地下にあるなんて狂気の沙汰ですよね |
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756:
匿名さん
[2012-03-19 22:11:31]
竹中工務店の中間層免震ですね。２００３年築。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A2%85%E7%94%B0DT%E3%82%BF%E3%83%AF%E3... まあ、何度も指摘あるように、ここは用地の仕込が素っ頓狂に、今や狂気の沙汰に近いぐらい高いから 上物が立っただけで良しとしなければならないのです。 |
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757:
匿名さん
[2012-03-19 23:10:01]
ここ程度の物件買って自慢してる人にはわからないことですが、
コストのかけ方の差は、 上っ面でなく、見えない所に差があります。 もちろんここも見えないところはまったくの手抜き仕様ですが、 それはココだけの問題でなく、 最近数年内の建築はほとんどがそんなもんです。 |
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759:
匿名さん
[2012-03-20 00:27:39]
>角部屋のコーナーの形状、内廊下の内装、駐車場の形態をみればデベの本気度が如実に分かるらしい。
757ですが、 お言葉ですが、 そのあたりもどちらかというと上っ面の部類ですね。 本当のコストのかけ方は、 建築中の今こそよくわかるんですよ！ だいぶ高くなってわかりにくくなったかもしれませんが。 私は１月に建築現場を見に行って、 購入は止めて、 必要時はインタコ利用でいいかと決めました。 |
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760:
契約済みさん
[2012-03-20 00:38:13]
確かに安い部屋でも坪単価300万は超えると言われていた物件がお買い得価格ですもんね
以前買ったタワーマンションに比べてキッチンなどの仕様は見劣りする所が多々あります 手抜きとは思いませんが 住んでみて解ったのですが無駄にでかい窓やキッチンは邪魔です ここは本当に良く考えて間取り等を作ってると思います 海外のアパートメントを真似してるみたいですね 部屋数がたくさん欲しい人には向かないと思います 株も上がってきたし、円安になりそうだし 建築資材は高騰しているし、消費税は上がるし ここに限らず今はマンションの買い時だと思います |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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