グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[601: 匿名さん]

免震も制震もないガラス張りのタワーって、ひと時代前のシティタワー大阪とか西梅田の事でしょう。
これからのタワーマンションには免震、制震は必須ですね！

[602: 匿名さん]

関東のタワーマンションは東日本地震で想定以上の揺れに見舞われ
免震装置のダンパーが切断したりすべり装置が制限を越えて停止装置を破損させたりした物件が無数にある
一歩間違えたらタワーマンションが横倒しにになる恐れもあったらしい
しかし物件の資産価値の低下を恐れてどこも関係者がかん口令を敷いているとのウワサが絶えない

[604: 匿名さん]

ここは免震だけでしょう？堂島は免震＋制震ですよね。堂島はマンションが小さいから１つの
構造だけでは不十分だったのですか？
ここは免震だけですけど、十分なんですかね？
両方つければもっといいと思うんですけど。知識のある方
おしえてください。

[605: 匿名さん]

地震で免震装置が破壊されるのは想定内。修理に臨時徴収があったとしても命を守る為の出費なんだから仕方無い。問題は500戸もあると中には払いたがらない人がいること。

[606: 匿名さん]

>>602

二子玉川の新築でその話出てたね。
あそこも川沿いで埋め田同様地盤悪い。

[607: 道徳]

免震だろうが制震だろうが、
一度大きな地震を食らったら、
地震後に建てられた新しいマンションに移り住むのは当然ですよ。
お金のない人は残念ながら無理ですが。。。

一度目の地震に耐えられる可能性として、
ハイブリッド＞免震＞制震＞耐震
の順に安心を買うというだけのことです。

[609: 匿名さん]

>>607
同意
大きな地震を食らったマンションは事故車と同じ
修理したところで新車レベルの安全性には戻らない
事故車と震災マンションは買い換えて引っ越すしかない

目に見える免震装置制震装置は交換できても目に見えない基礎杭などは修理不能
地盤が大規模に液状化したら側方流動で基礎杭が全部折れてアウト
こうなったら解体撤去するしかないよ

「側方流動」 で検索してみたらいいよ

[610: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時ポーアイや六甲アイランドは液状化が激しかったけど、609ののたまう事案はありました？

[611: 匿名さん]

放射能汚染みたいに
ありすぎて公表できません (＞＜)

[612: 道徳]

＞阪神淡路大震災の時ポーアイや六甲アイランドは液状化が激しかったけど、609ののたまう事案はありました？

いっぱいありますよ、そんなもん。

基礎杭が折れてることなんて素人にわからないし、
壁だって完全に割れてるのに表面吹き付けだけしてゴマかしているところとか（笑）

公表されることはないですが（笑）

[613: 匿名さん]

基礎杭が折れてたら、少なくとも住民は、日常生活での異様な振動や躯体の傾きに気づくはずです。

[614: 匿名さん]

側方流動は長周期地震動と同じく現在研究中の課題であるため決定的な対処方法が無い
根本的な解決策は今後の研究開発に期待するしかない
逆に言えば今あるマンションで側方流動と長周期地震動に完全対応した物件は皆無

●免震・制震に関して勘違いが多い項目

①免震装置や耐震装置の性能や効果に国の法的な基準やガイドラインは無い
　ゼネコン各社が「我が社の開発した免震装置や耐震装置を信じてください｡確証と保障は無いけど･･･」
　と各社が自画自賛で法的な根拠も無い無責任で勝手な能書きを言っているだけ

②マンションの免震装置や耐震装置が対処できるのはヨコ揺れだけ
　直下型地震のタテ揺れに現状の免震装置や耐震装置は無力であり対処できない
　そればかりか激しいタテ揺れで免震装置や耐震装置に不具合が発生する可能性がある

③免震マンションは基礎と本体かつながっていない
　免震装置の上にポンと置かれているだけ
　もし免震装置が壊れたり外れて脱線したりすれば樹木を伐採するように倒れる

[615: 匿名さん]

だから免震のゴムは破損したらマンション数ＣＭ持ち上げて交換したらおしまい。
かんたんなこと。

[616: 匿名さん]

>614
要は耐震構造として設計された建物に後付けで制震装置付けたモノが最強という事だな?

[617: 匿名さん]

大人しく低層にしとけばよい

[618: 匿名さん]

いや、平屋建て免震装置付きが最強

[619: 道徳]

＞基礎杭が折れてたら、少なくとも住民は、日常生活での異様な振動や躯体の傾きに気づくはずです。

気づくわけないでしょ。

気づく時は、イザという時です。
その時はもう遅いかもしれませんが（笑）

これだけは確かです！
大きな地震食らったら、
その後の新築に引っ越せ！！

[620: 匿名さん]

堂島のスレでANAの向かいのダイビル跡の広大な敷地に
緑地いっぱいのタワマン予定ということで盛り上がってるね。
あそこならこことは方向性の違ったよさがあるかも知れないが
ここにビビりまくってロクに販売できない堂島が終わったことだけは確か