グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[286: 匿名さん]

堂島の場所みてきました。古き良き時代の街って感じで今はないなと思いました。南と、特に東のビル気になります。高層階は買えないので。
単身だしここの低階狭い部屋が私はベストの結論です。頑張って広さ求めると管理費もきついし。

[287: 匿名さん]

ランニングコストが少々高いね。
これからの大阪でアリな価格と思えないけど、まぁ取れるところから取らないとね。
その分ステータスが持てると思えれば安いもの。

[288: 物件比較中さん]

見たけど値段の割には・・・だし、買う価値を感じなかったわ。

[294: 匿名さん]

バブルが終わった今は建物なんて年々資産価値が下がるのは普通だと思います

要は１０年くらいここで楽しく暮らせるか

資産価値とかお金を考えるなら、イニシャル・ランニングコストの高いタワーはやめた方がいいかと

私はここで楽しく暮らせそうなんで契約しました

将来、売却や賃貸を考えた時は、大阪駅から徒歩物件だと、色んな用途につかえるから他の物件よりはましかもね

[299: 匿名さん]

ジ○・グランデも何気にこけてるし、梅田は所詮、東京へ進出できなかった地元企業の烏合の衆のみ…
やはり政治、経済、学問、皇室など人を集める何かがないと一歩先には進めないようですね。
淀屋橋や本町から精気を吸い取って潰し合ってるだけでは全体の発展は望めない。
早く首都構想を実現してほしいもんだね。
あとおおさか東線もいつまでかかってんだか…大阪人の中小地権者は己の事しか考えず、挙げ句、全てが沈む。

[301: 匿名さん]

契約者ですが中津と言われても仕方ない立地だと思います。
まあそれがデメリットであるわけですが。

[302: 匿名さん]

中津うんぬんよりも地盤ゆるいのが懸念されるわ。
梅田は其の名の通り埋めただからな。

[303: 匿名さん]

まぁ液状化したら最後やな。
ちゃんと最深部まで杭をうってるだろうから大丈夫だろうけど。
さすがにこの人口構成ではもはや先なしでしょう。

[304: 匿名さん]

セカンドなんで液状化しようが、資産価値ゼロになろうが、どうってことない

東京に大地震がきたら大阪に避難するのかな？ なんて事を考えても仕方ないし

そんな事を考えてたら東京には住めないね

[307: 匿名さん]

あんまり安い価格設定だと逆に建物に対して不安になってしまうわ

[309: 匿名さん]

堂島をはじめとして他がダメすぎるので
消去法で大阪だとここしか残らない
仕方ないから買うよ
東京との違いに泣けてくるね

[311: 匿名さん]

もっと高級感の仕様って具体的にはどれくらいのレベルですか？シティタワー高輪とかパークコート赤坂タワーくらい？

[312: 匿名さん]

大阪人が好きなのは分かりやすく派手派手しい豪華絢爛な高級
伊勢丹が大コケしたように東京流の上品な高級は通用しない
民度の差なんだから仕方ない。だからここはまだまだ装飾が足りない

[314: 匿名]

土地を仕込んで地所は完全にやっちゃった状態になったので
その後は事業協力者を探すことがまず第一義で精一杯でした。
赤信号皆で渡って黄信号にできるか否かのプロジェクトです。

[315: 匿名さん]

そのツケを購入者が払うわけか
値段は安いがクォリティが低い

[317: 匿名さん]

ここより良さそうなのはないし、お手頃価格だし、２期まで待ってたら一番楽しい時期を過ぎるし、首都直下地震を考えたら東京に住む気にならないし
ここしかないかなぁ

[318: 匿名さん]

>>310

２部屋って２ＬＤＫ？ (爆)

最上階を２戸買える予算？(爆)

[319: 匿名さん]

二部屋買って、壁をぶち抜いて、リフォームすればよかったのに。

[321: 匿名さん]

北浜は売り出された当初が一番評価が高かったのに、景気の変化もあったけど商業施設の迷走などで竣工近づくにつれどんどん評判落ちて結局完成しても売れ残って、管理も？で値段相応の物件にはならなかったですね。
果たしてここはどうだろうか？
北浜で青田買いの怖さを知ってるだけに•••

[322: 匿名さん]

北浜とここじゃ最初からの環境が全然違いますよね。
正直北浜の評価が当初高かった事じたいなぜ？と言う気になります。
大阪の人間にとっては北浜になんの魅力があるのか分かりません。
ここは、これからもっと変化する可能性があると思います。

[323: 匿名さん]

別に資産価値下がっても、中古で安くなってもええねんけどステータスだけ保って欲しいな。
せっかく高い金払って買ってもステータスなくなって、世間から高値掴みご愁傷様って目でみられるのだけはつらいわ。

[326: 匿名]

ご祝儀とか言ってる人いましたが、土地取得時ならともかく、完全にそんなノリのプロジェクトじゃないと思う。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[330: 匿名さん]

高いけど価値ある。
けど高過ぎるかな。

[331: 匿名さん]

>せっかく高い金払って買ってもステータスなくなって、世間から高値掴みご愁傷様って目でみられるのだけはつらいわ。

例の北浜タワーはステータスあって今も羨望の眼差しでみられてますかね？
それとも駐車場出庫待ち乙、高値掴みご愁傷様っていう哀れみの目でみられたりしないですか？

[333: 匿名]

3000万円台なら即金で買える。しかし低層＆狭いゆえ転売しづらい。だから買わないのが正解。

[334: 匿名さん]

ステータスとか考えるからダメなんじゃない
タワーの中で特別ずば抜けて高いわけでもないし
ちょっと良くて、それなりの価格