グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[223: 匿名さん]

悩んだ結果、堂島の価格が出ないんでグランフロントをおさえました

[224: 匿名さん]

比較にもならんやろ

[230: 匿名さん]

1億超える部屋は平凡なサラリーマンでは厳しいだろうね。

[231: 買いたいけど買えない人]

高値の花ですねえ、ほんと
庶民には夢です

http://www.mec-r.com/news/01_20.pdf

[232: 匿名さん]

堺屋太一氏。大阪１０代名物提案。その１つが、

２期に、高層マンションと空中緑化（屋上の桜の山）。

森から立体的な緑化へと進化してゆくか。

[235: 匿名さん]

高けりゃ良いってもんでもないけどね

[236: 匿名さん]

東京は中華マネーが入っているから高値維持は仕方がない。

[237: 匿名さん]

地価も違えば所得も違う

個人的には大阪や福岡の方が好き

[238: 匿名さん]

空中緑化って最近よく聞きますが、メンテナンスってどうなんでしょう？
大阪駅の上にも野菜や木が植わっていますね。
思ったほどでもなくｼｮﾎﾞかったですけど。

[239: 匿名]

なんばパークスなんかは良い感じで仕上がってると思うけど

[244: 買い換え検討中]

年収600万のサラリーマンですが低層階しか無理っぽいです。
ローンをなるべく少なくしたいので。

[246: 匿名さん]

年収600万でこちらのマンションを購入ですか？
素敵な場所で、素敵なマンションだと思いますが
ここがとてもお気に入りなんですね。

[247: 匿名さん]

>>244
無理するな。
おたくは、ここに住むべき類の人間ではない。
加えて、北区・中央区・西区・福島区・天王寺区の環状線の内側に住むのも厳しいよ。

おたくは郊外に住みなさい。此花区とか西淀川区とかオススメ。以上

[248: 匿名さん]

ここの40階以下なんて頭金2000万くらいあれば年収600万でも余裕で買えるでしょう。
最初の間取りと価格設定を間違ってるから高級感はまるで無いな。
堂島の方がはるかにマシ。

[249: 匿名さん]

堂島って周りがたてこんでませんか？
街並みが少し抵抗ありました。

[254: 匿名さん]

ここは内廊下もエントランスとの継続性のある豪華な一流ホテル仕様ですか？それともビジネスホテルのような素っ気なく薄暗いただのクロス張り仕様でしょうか？

[255: 匿名さん]

友人のタワーマンションに行った時、冷暖房完備の木目調の内装の内廊下で、エレベーターホールにはゆったりとソファーセットがあって景色が眺めれるようになっていて、さらに絵画や花が飾ってあって、内廊下って凄いな、これがマンション⁉ホテル顔負けやなって思ったんだが、ここも同じような感じですかね？
エントランスは大抵どこのタワーも立派ですが。

[256: 匿名さん]

それいいですね。
どこのタワーマンションですか？

[257: 匿名]

シティタワー大阪あたり？？

[258: 匿名さん]

底地の値段が高い時に買ってるので建物はあまり期待しない方がいいでしょうね。
実際共有設備はありませんし。
建物のスペックはそのへんのタワマンと大差ないでしょう。

[260: 匿名さん]

なんやかんや言っても売れるかどうか
グランフロントは売れてるけど、堂島の４戸は先が思いやられる
堂島の営業さんもこの価格じゃ無理やから下げて欲しいと言ってたのにね

[261: 匿名さん]

どっかのタワマンみたいに高級が売りの割に歩いたらペコペコとプレハブみたいな軽い音のする共有廊下は勘弁してほしいな。あれはほんま安っぽい感じがするわ。
人がすれちがうのもやっとのような狭いのも勘弁。
共有廊下って如実にコストダウンがでてしまう箇所らしいよ。ひどいとこなんて内廊下で空調なしとか。

[263: 匿名さん]

>歩いたらペコペコとプレハブみたいな軽い音のする共有廊下
RC造でそれはないよ

[265: 匿名さん]

ぺこぺこ廊下
北浜にありましたよ。

[267: 匿名さん]

宣伝しなくても売れるということでしょう

宣伝しても売れてない物件がたくさんあるのにね

営業より内容
３９階より下は、契約して色とオプションを決めれば後は完成を待つだけ
すぐに手続きが終わって、営業はあんまり関係なかったよ

[268: 匿名さん]

ＴＶで結構ＣＭ流してたと思いますが。

[269: 匿名さん]

TVのCMは最近でそれだけでしょ
その前に売れたのがほとんど

[271: 匿名さん]

テレビ広告打って宣伝してないとか強弁おもろいね

[272: 匿名さん]

「当物件は限られたお客様のみお売り致します」とか言ってたわりにTVコマーシャルでっか・・
えらい間口の広げようだな(笑)