グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

※なお、当スレ及び当掲示板での誹謗中傷や荒らしの書き込みは禁止となっております。もしそのようなレスを見かけた場合は直ちに管理側に通報して頂きますようお願い致します。
皆様が快適に掲示板を利用できますよう、ご協力をお願い致します。

[No.181 by 匿名さん 2012-01-18 10:52:56]

オール電化はすたれていくのは間違いないだろう。

[No.182 by 匿名さん 2012-01-18 17:11:02]

そうですか？オール電化は廃れて行きますか？
じゃガス中心になるって事でしょうか？
原発の問題はあるでしょうけど、やっぱり電気は欠かせない生活の
手段だと思います。
廃れるって事は無いと思います。

[No.183 by 匿名さん 2012-01-18 21:19:58]

コンロがIHかガスかはともかく、ライフラインは二種入ってる方が良いに決まってる。
どっちをメインに使うかは各自選択すれば良い。

[No.184 by 匿名さん 2012-01-19 09:45:34]

ここの24時間換気は全熱交換型ですか？知り合いの建築関係の人間が本当に高級仕様かどうかはそういう目に見えないところで差がでると言ってました。
エントランスに金かけるのは当たり前ですからね。
どこかみたいに見栄えだけは目一杯キラキラさせて肝心の住居性能がケチケチだとハリボテっていわれてしまいますもんね。

[No.185 by 匿名さん 2012-01-19 11:18:27]

熱交換換気は電気代が高いし、フィルターの掃除や交換頻度も高いし、音もするし、臭いの問題もあるので、三種換気で十分

マンションだから、戸建てと違って外部に接する面積がすくないから、熱損失も少ないしね

[No.186 by 匿名さん 2012-01-19 11:34:51]

よく外廊下マンション住居が内廊下に対する優位性を説明するのとまったく同じ理論ですね。
高級とか贅沢ってそういう事じゃないのにね。

[No.187 by 匿名さん 2012-01-19 11:58:18]

オール電化は原発があってこそ。
これから脱原発に向かうのは間違いないので、オール電化のマンションは減る。

[No.188 by 匿名さん 2012-01-19 14:47:25]

185って内廊下は空調代かかって管理費かさむし、音も響くし臭いもこもるから外廊下のほうがいいやって言ってるの同じレベルだね。なんか貧乏くさくて嫌やね。ただの3種換気で24時間換気気取りされても•••。

[No.189 by 匿名さん 2012-01-19 16:14:10]

熱交換換気と２４ｈ間空調の違いを理解してないのかい？ (笑)

[No.190 by 匿名さん 2012-01-19 18:31:42]

夜間と昼間の電力バランスがとれない限りはオール電化は続くと思うけど

[No.191 by 匿名 2012-01-19 18:58:54]

大阪市内に住んでいても、役にたたない市長ならいりません。
橋下市長は、豊中市民でも、大阪の事を本気で考えている。

[No.192 by 匿名さん 2012-01-20 00:46:52]

一等地マンション好調　最高４億円でも契約９割超　大阪
http://www.asahi.com/business/update/0119/OSK201201190153.html

　最高価格が４億円を超える超高級マンションで注目を集めたＪＲ大阪駅北側の
「グランフロント大阪オーナーズタワー」について、不動産経済研究所は１９日、
１１年の販売分２８０戸（総戸数５２５）の契約率が９０％に達したとの調査結果を
明らかにした。

　この物件の場所は、これから開発される地域では「関西で最後の一等地」と呼ばれ、
昨年９月に販売が始まった。同研究所の石丸敏之・大阪事務所長は「ここまでの
好調ぶりは想像していなかった。長く売り出しを待っていた近畿圏の富裕層が購入に
動いたのだろう」と分析している。（田中美保）

[No.193 by 匿名さん 2012-01-21 01:00:36]

唯一無二のマンションですね。
買える人が羨ましいです。

[No.194 by 匿名さん 2012-01-21 08:46:45]

自己資金5000万 ローン3000万 計8000万でどの程度の部屋を買えるでしょうか？
階数は低くても構いません。

[No.195 by 買いたいけど買えない人 2012-01-21 10:18:52]

>>194
ローン組んで一等地の一棟売りマンションを買いな。
ここはその段階を超えた人々の集うオーナーズタワー。
まだまだ青臭いよ。

[No.196 by 契約済みさん 2012-01-21 10:47:15]

たしか8000出せば100m2近く買えたと思いますよ。残っていればですが。上層で角部屋だと80m2くらいかな。私の感覚的には間取り等も含めて1億出せばまあまあ、1.2億で結構いい感じの部屋が買えるかと。

[No.198 by 匿名さん 2012-01-21 19:05:29]

とはいえザ北浜の今の現状（惨状？）は•••。

[No.199 by 匿名さん 2012-01-21 19:21:08]

いずれ同じ道を辿ります。

タワマン時代は既に終焉を迎えております。

[No.200 by 匿名さん 2012-01-21 20:03:15]

ザ北浜って内々にはまだ分譲してますもんね。