グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[2: 契約済みさん]

今日初めてこのページを見ました。
皆さん色々書かれていますが、要はそれぞれの生活サイクルに合うかどうかだけの問題だと思います。
自分にはピッタリでした。

そして何よりも、このマンションをほしいと思ったのは、建物の東側と南側に広がる自然軸と呼ばれる庭園風のエリアが素晴らしいと感じたからです。街なかの物件では他には見当たりませんでした。（池もあり、かなり広いようです）

一番近い駅は中津ですが、大阪駅からも皆さんが言われているほど遠くはありません。
現在東側を南北に走る市道が整備され（電線も地下化）今まで狭かった歩道も格段に広くなりつつあります。
自分の足では大阪駅北口から５～６分でした。
（現在は街全体が工事中ですので、騒音がひどかったですが、市道をはさんで東側は済生会病院・JR西日本本社・公園・JRの施設「弥生会館」等があり完成後は静かになると思います）

それにグランフロントが完成すると、建物の中を通ってインターコンチネンタルホテルまで行け、そこからは屋根付きの通路でマンション入り口。大阪駅から徒歩で、雨の日に傘なしで大丈夫なのはここだけでした。

自分にとっては楽な買い物ではなかったのですが、総合的に考え、買うならここしかないと思い契約しました。

[4: 匿名]

そうかなぁ？？？

角部屋の中層階が売れてるといっても中層階の上の方だけだし、中層階の下の角は残ってる、低層階の角も残ってるし、角じゃないのも残ってる

低層階は、東側は大きい庭があるから売れるけど、それ以外の部屋はたんまり残ってる

中層階や下層階の角以外もたんまり残ってる

下の階の安い部屋は賃貸用とかでもっと売れると思ったけど、売れてない

まあ販売が始まったばかりだから、これからどうなるかかな？

[5: 匿名さん]

良いところだけ売れて、普通や悪いのはまだまだ残ってる？？

[8: 匿名さん]

下層の狭い部屋でも、賃貸にしたら、利回り的には論外。
そもそも新築物件を貸す人は人の良い人たちといわれるが、
その人たちでも、ここを賃貸用で買おうとは思わんやろ。

お借り得なので、賃借人には大変おいしいだろうが。

[9: 匿名さん]

家賃しだいじゃない

[10: 匿名さん]

まぁ、賃貸なら住んでもいいかな。いずれ他にいいものできるし・・・

[11: 匿名さん]

家賃 低層階でもかなり高くなるよ

[12: 匿名さん]

良い物件は既にかなり売れてしまっているでしょうね。
しかし、あのA,Bブロックのダサい建物何とかならないもんでしょうかね？
唯一この建物はお洒落で気に入ってますが。しかし、何のセンスもない長方形の建物３つは酷過ぎるでしょ。
建物の費用は実はかなり安い値段で作っているのではないかなって思ったりしています。

[15: 匿名さん]

期待してたけど残念すぎる
単純に外装・内装ともにセンスない・・・

ホテルはホテルでも、近未来的な内装（シティータワー西梅田や梅田タワーのような変形パノラマビュー）にしないと。
ただ茶系の内装で作るだけなら猿がデザインしてもできるし、そもそもお客を招待してもガッカリされるから誰にも自慢できない。

立地は文句なしなのに、ほんと企画者は小学生だろこれ
こんな超超一等地なんて年収１億以下は排除するくらいのクオリティにした方が全室即完売だった
値段が倍でも買うつもりしてたのに、中途半端な予算で作るからこうなる

センスってほんと大切

[16: 匿名さん]

そら、梅田タワーやシティタワー大阪の角部屋
みたいな曲線のR型の多面窓は死ぬ程コストかかりますから
今の時代では難しいでしょう。
R窓は180度のパノラマビューがのぞめるので個人的には
好きなデザインです。
ちなみにこんな不景気ですが、現在建築中の
フェスティバルホールはR型の多面窓が採用
されています。

[17: 契約済みさん]

あの・・。契約済みの方、もしくは検討中の方でコミニュティを作りませんか？
興味だけで買われない方やその他の方の意見は必要ありません。
入居前に色んな方の意見を参考にしたいのに、何かちょっと違うような気がします。
このスレッド・・・。そう思うのは私だけでしょうか？

[19: 匿名]

間違いなく、西側の土地にマンションが出来ると思います。

その時に、北ヤードが大阪の中心的な存在になっていれば、このマンションはむしろお買い得だった、ってことになるでしょう。
私は、そのようになると思います。

逆に、北ヤードが計画倒れ的に期待外れになれば、次（次々）建つマンションを安く購入出来ることを期待して、待ってもいいんじゃないかな。