23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その61】

[匿名さん]

早くもその61まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190293/

[229: 匿名さん]

15年後の近郊、郊外マンションは悲惨なことになってるだろうな。

[230: 匿名さん]

近郊、郊外は地元民需要がバブル価格を維持する構造。

その構造も15年後には崩壊する。

[232: 匿名さん]

近郊、郊外の団塊の世代が完全引退すると
郊外から都心部への通勤電車の本数は間引きされるが、
代わりにレジャー目的の地方との特急が郊外駅に停まる本数が増えるだろう。

[234: 匿名さん]

若手社員の明暗を別けるのは情報リテラシーの差
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120104-00000302-agora-soci

[235: 匿名さん]

東急が世田谷区で抑えていた土地の売却を始めた模様。

[236: 匿名さん]

欧州バブルがはじけて様相がかなり変わって来てるぞ。

ジョイントが相次ぎ売却、神南のビルや南青山の土地など2011年に8物件

[237: 匿名さん]

【続報】南青山のUR所有地、2社で再入札へ
2011/12/08
独立行政法人都市再生機構（UR）による港区南青山の土地の一般競争入札が不調に終わった。

[238: 匿名さん]

【調査】REIT高級賃貸マンションの賃料単価、下落止まらず
2011/12/15
REITが東京23区に保有する高級賃貸マンションの平均賃料単価の下落が続いており、ワンルームマンションと同水準にまで達した。

[239: 匿名さん]

三菱地所（千代田区）は、東京都心部で賃貸マンション事業を推進する。２０１２年２月から14年春までに約１０００戸を供給する計画だ。
職住近接した都心の賃貸物件に対する需要が高まっていると判断。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/111222500048.html

[241: 匿名さん]

山手線新駅の影響は何かありますか？

[242: 匿名さん]

>>241
読売新聞情報だとオフィスビルが中心のようです。
特区絡みとのこと。

[243: 匿名さん]

再開発が計画されているのは、品川―田町駅間にある車両基地「田町車両センター」（２０ヘクタール）の跡地約１５ヘクタール。大規模なオフィス街や商業施設の建設が予定されている。
国際便が拡大している羽田空港にも近いことから、今回の再開発エリアは、１１年１２月に国の「国際戦略総合特区」に指定された。
国は特区で働く外国人の入国審査などに関する規制を緩和、都は特区内の企業の法人事業税の減免などで、外資系企業の誘致を図っていく。

[244: 匿名さん]

規模が１５ヘクタール程度じゃ大したオフィス街にはならないよ。
さわぐほどの事じゃないよ。
ちなみに大丸有だけで１２０ヘクタール。

[245: 匿名さん]

渋谷、新宿あたりのオフィス需要を食う程度の小さな話(笑)

[251: 匿名さん]

人口が減るので電車も間引きされるから近郊、郊外は不便になる。

[252: 匿名さん]

成功者「5時半帰宅サラリーマン」は幸せと
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120103-00000009-pseven-soci

[255: 匿名さん]

発展軸が品川～上野ラインになるから、

旧来の不動産価格地図も大きく変わるでしょうね。

[256: 匿名さん]

東京駅を中心に５ｋｍ圏内が目安です。
不動産購入の参考にしてください。

[257: 匿名]

東京駅の西側５キロね。

[258: 匿名さん]

墨田区南部はまだ安いからねらい目じゃない？