23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その61】

[匿名さん]

早くもその61まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190293/

[607: 匿名さん]

ますます近郊、郊外は買えない雰囲気になって来ました。

東京・丸の内で帰宅困難者の受け入れ検証　国交省
　国土交通省関東地方整備局は、東京・丸の内の都道行幸通り地下通路で、東京直下地震が起きた場合を想定し、帰宅困難者の受け入れを検証する実験を行うと発表した。実験期間は1次が1月27・28日、2次が2月17・18日。
　帰宅困難者へのサポートサービス提供や地域との連携、アンケート調査などを行う。
[住宅新報　2012年01月16日]

[608: 匿名さん]

豊洲の下落が止らない。

[609: 匿名さん]

地下通路への帰宅困難者の受け入れを検証する社会実験を行います
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/01/20m1g100.htm

[610: 匿名さん]

結局山手線の内側ってことになっちゃいますね。

[611: 匿名さん]

新宿区が年間で人口減少区に転落したみたいよ。
都心部も明暗が分かれて来てます。

[613: 匿名さん]

結局山手線は強いですね。

[614: 匿名さん]

>>612
主に賃貸物件が余ってしまったのでしょうか？
外国人が多い港区も人口が減ったのでしょうか？

詳しく教えてください。
投資の参考にしたいので。

[615: 匿名さん]

どっちにしろ新宿区の不動産が値下がりするのは確実だろ。

[616: 匿名さん]

単身者とディンクばっかりだあ～

[617: 匿名さん]

>>614
人口は増えているので、賃貸で住む人が減り、購入して住む人が増えたためと考えられます。
住環境の変化で、住人層が変化してきたようです。

港区も外国人は減少しましたが、日本人の増加がそれよりも多かったので、
わずかに全体としては増えています。

[618: 匿名さん]

港区はこの1年で2千人近く人口が増えているよ。

新宿区の人口減少は将来性に見切りをつけられたからじゃないか？

[619: 匿名さん]

いくら都心をたたいても、新宿をたたいても、自由が丘をたたいても、目黒をたたいても、
杉並をたたいても、中野をたたいても、どこをどうをたたいても、


豊洲の大量売れ残りはどうにもならないよ。

[620: 匿名さん]

新宿も日本人は1000人増えてます。

[621: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で人口減少区が生まれたのは大ショックです。

日本ってそこまで衰退が進んでいるのですね。

[622: 匿名さん]

残念ながらここ10年間、新宿区の人口は増えてるようです。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file02_00030.html
24年は318,0568人とわずかに減っていますが、
これは外国人が35,8,5人から33,568人へ減ったからで日本人はむしろ増えています。
地震の影響で、欧米系外国人が大幅に日本を離れたためです。

[624: 匿名さん]

スカイツリーの営業が始まったら
墨田区の格付けは引き上げですか？

[625: 匿名さん]

地震で城東は全て格付け大幅引き下げです。
特に埋立地は。

[626: 匿名さん]

今年の新宿区の不動産値動きは要注意ですな。
膨張した賃貸在庫が波乱要因になるね。

[627: 匿名さん]

住環境の急速な変化によって、
ますます借りて住む街から買って住む街へのシフトが加速しそうですね。

[628: 匿名さん]

中野区も1500人近く人口が減ってるよ。
不動産マーケット的に結構大きな話になりそう。