匿名さん [更新日時] 2012-01-23 00:42:13
早くもその61まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190293/
[スレ作成日時]2011-12-16 17:02:15
＼専門家に相談できる／
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その61】
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315:
匿名さん
[2012-01-08 19:03:17]
福島原発の４号機の状況次第では東京も危ないらしい。
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316:
匿名さん
[2012-01-08 19:07:50]
大田区がかなり苦戦しているようですね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=... 平均坪単価で250万円前後は無理なレベルになって来た感じですね。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... |
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317:
匿名さん
[2012-01-08 19:25:40]
新宿区もかなりの苦戦
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 大田区と新宿区は供給戸数が多いから、 売れ残り戸数も多くなりそう。 |
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318:
匿名さん
[2012-01-08 19:27:09]
隣接している区は何らかの影響を受けるだろうね。
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319:
匿名さん
[2012-01-08 21:28:40]
城南、城西が一波乱ありそうだね。
新宿区は賃貸も激余りだし、 いったいこの先どうなるんだろう。 |
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320:
匿名さん
[2012-01-08 21:35:15]
まじめな話、新宿区は共稼ぎ仕様のコンパクトマンションの需要に限界があるんだろうと感じる。
女性の支持が無いとコンパクトマンションも成り立たない。 大田区は、物件価格が5千万円になると売るのは無理、 新宿とは逆に４千万円くらいのコンパクトマンションなら売れる。 |
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322:
匿名さん
[2012-01-08 21:41:12]
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323:
住まいに詳しい人
[2012-01-08 21:49:02]
地元民需要が小さくなると
割高外周区の価格維持は難しい。 |
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325:
匿名さん
[2012-01-08 22:05:05]
割高外周区の価格維持力は
地元民の底力しだい。 一番持久力があるのは世田谷区かな？ 順番的には 世田谷、杉並、大田、練馬だろうな。 |
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326:
匿名さん
[2012-01-08 22:32:23]
世田谷区は随分下がったけど坪単価280万円あたりで頑張っています。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat... 契約率もベスト20位に入ってます。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html 80万人も人口を抱えているとさすがに底力があるね。 世田谷区は外周区の王様だね。 |
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327:
匿名さん
[2012-01-08 22:32:37]
超割高都心
住環境最悪で人気もないのに、 オフィス需要の商業地価の高さの影響を受けて高いだけ。 だから現在暴落中。 |
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328:
匿名さん
[2012-01-08 22:38:06]
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329:
匿名さん
[2012-01-08 22:40:10]
城南城西エリアは、
ほぼ全域に一種低層が広がるエリアで、ファミリー層需要が強いエリアとしては、日本の頂点に立つエリアです。 住みたい街としての人気も、最も票を集めているエリアです。 常に他所からの流入が期待できるエリアで、最も底固いでしょう。 |
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331:
匿名さん
[2012-01-08 22:46:59]
>>330
中央区より坪単価で20万円くらいは安くなる必要があるんじゃない？ 家賃レベルは台東区より下ですし。 http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/ |
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334:
匿名さん
[2012-01-08 22:56:28]
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336:
匿名さん
[2012-01-08 23:01:22]
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338:
匿名さん
[2012-01-08 23:09:58]
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340:
匿名さん
[2012-01-08 23:21:45]
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342:
匿名さん
[2012-01-08 23:32:17]
それではマンションだけで比較すると
新宿区 1K・1DK 2009年2月 9.76万円 5496件 2012年1月 8.85万円 14331件 http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=2d/ |
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344:
匿名さん
[2012-01-08 23:37:21]
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