リストレジデンス藤が丘フィオーレpart2

[匿名]

リストレジデンス藤が丘フィオーレその２です。
検討中の方、ご近所さんなど意見交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135566/

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米

[1: 匿名さん]

ＭＲ行ってみたけど、もともと戸数も少ないのに残りがかなり多く苦戦してるね。かなりの値引きをしないと
なかなか売れないかな。

[2: 匿名さん]

スカイがあと4つほどだったような。

[3: 匿名さん]

住民達のスレで駐車場のクレームが出てますね。。検討から外すしかないかな。。オール電化マンションっていうのも、電気料金が来年から値上げみたいだから、どうなるか分からないし、不安が多いです。。

[4: 匿名さん]

確かにあの駐車場はキツイ・・・
ほんと利用者のことを考えていないってことですよね・・・

[5: 匿名]

駐車場の件、購入者の方々はお気の毒ですが、まだ完売してないからリストは改善努力するのでは？
と思う反面、斜面に無理やり作った物件で土地も狭く改善は難しいだろうとも思います～

[6: 匿名さん]

完売してるとしてないで、改善のための住民の出費は違うんですか？

[7: 匿名]

デベも不安だし、周辺には何〜もないし、不安要素が多いかなと、、

[8: 匿名さん]

徒歩10分圏内にお店はいろいろあるけど、それは周囲とは言わないのかしら？
目の前にスーパーないと不満なの？

[9: 匿名]

１０分って結構あるよね。。。ローソンまでもすぐではないし不便ではあるね。
教習所は近いけど。

[10: 匿名さん]

ディスポーザーないのはキツイですね

[11: 匿名]

ここの住人の方はかなりドレッセを気にしている人が多いですよね。
何か不満要素があるから他のマンションと比べてしまうのでしょうか。
駐車場の件を考えると検討からは外した方がいいんでしょうね。

[12: 購入前向きさん]

四千万台で探しているので値下げしたここをかなり検討中ですが、やはり地域住民からはドレッセと比べられたりするのでしょうかね？

[13: 匿名]

ドレッセ藤が丘はもう完売では？
まぁドレッセ含め、大手ディベ物件とリスト物件じゃ比べる対象にさえならないのでは。

[14: 匿名]

↑わかり辛くてすみません。将来売却を考えた時、大手物件とリスト物件では比較の対象にもされないのでは？という意味です。中古市場では新築時より大手分譲かどうかが大事です。

[15: 匿名]

言えてますね
特に東急沿線はドレッセの冠が付加価値を呼ぶと思います。
言い方を替えると、東急沿線だったらドレッセが無難と言うことでしょう。
財閥系のリセールチラシを見ても、やたらと『旧・東急電鉄分譲』って書いてありますからね。
三菱は藤和を吸収しちゃって逆効果。三井は東急沿線では勝負に至らず。
リスト？問題外でしょ。

[16: 匿名さん]

問題外ならしゃしゃり出て来なくてもいいのにw

[17: 匿名]

住民さんの擁護

[18: 周辺住民さん]

フロント？駐車場へのスロープに、ミラーがたくさんつきましたね。
あの曲がり方と急坂はちょっと恐いですね。
通学路にもなっている道へ出入りするスロープでもあるので、事故にだけは気を付けていただきたいです。。

[20: 匿名さん]

確かに、ガラスのバルコニーは内部が丸見えで良くないですね・・・
あんまりこういうマンションは見たことないですね

完成前にちょっと購入を検討してましたけど、実際完成してから見ると、
イメージと違うな～って思います。
なんか、駐車場も使いづらそうで住民の方も困っているみたいですしね・・・

[21: 匿名]

確かにイメージとはかなりの違いがありましたね。
見に行ってそう感じましたし、藤が丘在住のママ達ともチラシと違うよねとよく話になります。

まあ４千万前半に値下げるなら考えようかな。

でも駅から結構歩くのでマイナスかな。。

[23: 匿名さん]

やっぱり出来上がってから買うもんだね。

[24: 匿名さん]

くだらないスレばかりでびっくりしました。
新築買えない奴らのひがみに聞こえるけどね。

[25: 匿名]

契約者さんお疲れ様です

[26: 匿名]

住人の方々には申し訳ないけど外観悪すぎます。
建物が白過ぎて周囲に調和してないし、何よりもベランダ洗濯物から何からまる見えのスケスケ！せめて磨りガラスにすればよかったのに。
港北ニュータウン物件といい、リストは鈴木エドワードデザインを即刻やめるべきだと思います。
どの物件も住む人のこと考えてないデザイン設計、ひど過ぎます。

[27: 匿名さん]

確かにモデルルームや資料では外観グレーでカッコ良かったのに、実際は白で同じくびっくり。よく苦情が出なかったなと思う。

[29: 匿名さん]

ここってもうこれで完成ですか？
緑のシートみたいのが敷かれてる様な所があったり(実際はシートではないのでしょうが)
なんだか建物の周りが大雑把な印象ですね。
これからまた植樹したりするのかな？

[30: 匿名さん]

残念ながら引き渡しは済んでいるので植栽もなくあのままでしょうね。
木の根っこも剥きだしですし酷いものです。
しかしまだ完売前だから住人の方々がもっと色々と声を上げればリストは対応するのでは。

[31: ご近所さん]

ここはマンションの敷地内を外から見えないように、わざわざスロープをあんなふうにした感じですね。
でもあの坂は恐いですよね。
出会い頭に…なんてのも不安だし、早く通りやすい道になるといいですね。
住民さんも越してきたばかりで大変でしょうが、もっと強く言っても良いのではないかな。

[32: 匿名さん]

買おうとしてたけど、良かったです。

[33: 匿名]

確かに今日現地行ってみたけどあの道は恐いし運転する気が失せるね、、、
迷ってたけど一気にやめる決心つきました。

[34: ご近所さん]

なんか住民スレでは不満や文句がすごいね・・・
確かに現地見てみると、駐車場なんかはひどいと思うが、
そもそも住民の方は、契約する前にパンフレットや模型とかよく確認しなかったのかな？

まあパンフレットと実物が違うのなら、それはそれで大問題ですけどね・・・

[35: 匿名さん]

フロントはもう完売なんで、駐車場の事は考えなくで良いのでは？残ってるスカイは問題ないみたいですし。

[37: 匿名]

だから言ったじゃん。
デベに問題点有りだよ。
熊谷組はいい迷惑だと思う。
あの模型を見て設計図を手に現地に行って検討を外して良かった。
車がなく低予算でも田園都市線に住みたい人にはピッタリだね。
住民板の乱れから、ある意味お買い得の物件になるかもね。
さて、いつ完売するのか？こうご期待！

[38: 匿名]

藤が丘は好きだけど、
確かにあの外観の色はパンフとは違いすぎるわ、、
以前都筑区のセンターハウスも外観が違いすぎて問題になってたけど。

[39: 匿名さん]

結構、契約後でも手付金放棄してやめたりした人もいたみたいよ。
そのほうが良かったかもね。
リストはこの件でかなり今後の信用を落としたね。金追加してでも、駐車場は直さないと、挽回できないよ。

[40: 匿名 さん]

そもそもあんな斜面に無理矢理マンションなんて造るもんじゃないよね。。

[41: 匿名さん]

どなたか噂の坂の部分の画像持ってないですか？
事前に確認しときたいのですが…

[42: 匿名]

物件比較中ですが、安いからと言って安易にマイホームは買う物ではないんだなと痛感しました。

現地に行って環境の確認が必要ですね。リストの資本力では駐車場の改善もできなそうですし、あの斜面じゃいつ事故が起きてもおかしくないです。

[43: 匿名]

>39
今さらリスト負担で駐車場直して良くなったら、手付金放棄してまで解約しちゃった人は可哀相ですね。
住人板も読んだけど模型見て駐車場の危険性を営業に指摘したと書いてる契約者もいたけど、それでも結局はまぁいいかと契約した訳でしょ。
平面図片手に現地まで行ってちゃんと危険性に気付いて検討を除外した人もいる訳だし。
なんか模型も平面図もちゃんと確認しないで買っちゃって「不便だー危ないー」と騒いで直して貰える現住人が１番ラッキーなような。。

[44: 匿名]

故障でもないし、駐車場をリスト負担で直すことはないでしょう・・

[45: 匿名さん]

騒いで直してもらえたらラッキーって…そうかな？
駐車場だけの問題ではないと思うのですが。。
まぁ駐車場も大規模な変更はできなそうですよね。
リストは信用なくしたと思いますね。
うちが次に家を買おうと思ったら、この掲示板見る限り
絶対に嫌だもの。。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リストに力が無いのか熊谷組が認めてないのか。
これだけ問題視されているのに小手先の改善案は残念でならない。

[47: 周辺住民]

ごく近所に住んでますが、確かにすごいですね。
熊谷組はリストからの依頼が全てですから、やはり責任は売主側だと思いますがね。

[48: ご近所さん]

売主もそうだが、一番の責任は設計者じゃね？
何とか鈴木氏とかいう人。

[49: 匿名]

流行りのデザイナーズマンションというのなんでしょうがファミリー向け物件にはどうかと思いますね。
セン南の分譲済マンションも見に行ったことあるけどデザイン性を重視し過ぎてバルコニーが激狭で驚きました。
リストは郊外のファミリー向けマンションではエドワード鈴木デザイン設計やめた方がいいよ。

[50: 匿名さん]

検討してここを見てた時、デベが不安って書き込みが結構あったけど、デベって本当に
重要なんですね。
なんか対応も悪そうだし、良かった買わなくて。
今後の勉強になりました。