リストレジデンス藤が丘フィオーレpart2

[匿名]

リストレジデンス藤が丘フィオーレその２です。
検討中の方、ご近所さんなど意見交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135566/

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米

[1: 匿名さん]

ＭＲ行ってみたけど、もともと戸数も少ないのに残りがかなり多く苦戦してるね。かなりの値引きをしないと
なかなか売れないかな。

[2: 匿名さん]

スカイがあと4つほどだったような。

[3: 匿名さん]

住民達のスレで駐車場のクレームが出てますね。。検討から外すしかないかな。。オール電化マンションっていうのも、電気料金が来年から値上げみたいだから、どうなるか分からないし、不安が多いです。。

[4: 匿名さん]

確かにあの駐車場はキツイ・・・
ほんと利用者のことを考えていないってことですよね・・・

[5: 匿名]

駐車場の件、購入者の方々はお気の毒ですが、まだ完売してないからリストは改善努力するのでは？
と思う反面、斜面に無理やり作った物件で土地も狭く改善は難しいだろうとも思います～

[6: 匿名さん]

完売してるとしてないで、改善のための住民の出費は違うんですか？

[7: 匿名]

デベも不安だし、周辺には何〜もないし、不安要素が多いかなと、、

[8: 匿名さん]

徒歩10分圏内にお店はいろいろあるけど、それは周囲とは言わないのかしら？
目の前にスーパーないと不満なの？

[9: 匿名]

１０分って結構あるよね。。。ローソンまでもすぐではないし不便ではあるね。
教習所は近いけど。

[10: 匿名さん]

ディスポーザーないのはキツイですね

[11: 匿名]

ここの住人の方はかなりドレッセを気にしている人が多いですよね。
何か不満要素があるから他のマンションと比べてしまうのでしょうか。
駐車場の件を考えると検討からは外した方がいいんでしょうね。

[12: 購入前向きさん]

四千万台で探しているので値下げしたここをかなり検討中ですが、やはり地域住民からはドレッセと比べられたりするのでしょうかね？

[13: 匿名]

ドレッセ藤が丘はもう完売では？
まぁドレッセ含め、大手ディベ物件とリスト物件じゃ比べる対象にさえならないのでは。

[14: 匿名]

↑わかり辛くてすみません。将来売却を考えた時、大手物件とリスト物件では比較の対象にもされないのでは？という意味です。中古市場では新築時より大手分譲かどうかが大事です。

[15: 匿名]

言えてますね
特に東急沿線はドレッセの冠が付加価値を呼ぶと思います。
言い方を替えると、東急沿線だったらドレッセが無難と言うことでしょう。
財閥系のリセールチラシを見ても、やたらと『旧・東急電鉄分譲』って書いてありますからね。
三菱は藤和を吸収しちゃって逆効果。三井は東急沿線では勝負に至らず。
リスト？問題外でしょ。

[16: 匿名さん]

問題外ならしゃしゃり出て来なくてもいいのにw

[17: 匿名]

住民さんの擁護

[18: 周辺住民さん]

フロント？駐車場へのスロープに、ミラーがたくさんつきましたね。
あの曲がり方と急坂はちょっと恐いですね。
通学路にもなっている道へ出入りするスロープでもあるので、事故にだけは気を付けていただきたいです。。

[20: 匿名さん]

確かに、ガラスのバルコニーは内部が丸見えで良くないですね・・・
あんまりこういうマンションは見たことないですね

完成前にちょっと購入を検討してましたけど、実際完成してから見ると、
イメージと違うな～って思います。
なんか、駐車場も使いづらそうで住民の方も困っているみたいですしね・・・

[21: 匿名]

確かにイメージとはかなりの違いがありましたね。
見に行ってそう感じましたし、藤が丘在住のママ達ともチラシと違うよねとよく話になります。

まあ４千万前半に値下げるなら考えようかな。

でも駅から結構歩くのでマイナスかな。。

[23: 匿名さん]

やっぱり出来上がってから買うもんだね。

[24: 匿名さん]

くだらないスレばかりでびっくりしました。
新築買えない奴らのひがみに聞こえるけどね。

[25: 匿名]

契約者さんお疲れ様です

[26: 匿名]

住人の方々には申し訳ないけど外観悪すぎます。
建物が白過ぎて周囲に調和してないし、何よりもベランダ洗濯物から何からまる見えのスケスケ！せめて磨りガラスにすればよかったのに。
港北ニュータウン物件といい、リストは鈴木エドワードデザインを即刻やめるべきだと思います。
どの物件も住む人のこと考えてないデザイン設計、ひど過ぎます。

[27: 匿名さん]

確かにモデルルームや資料では外観グレーでカッコ良かったのに、実際は白で同じくびっくり。よく苦情が出なかったなと思う。

[29: 匿名さん]

ここってもうこれで完成ですか？
緑のシートみたいのが敷かれてる様な所があったり(実際はシートではないのでしょうが)
なんだか建物の周りが大雑把な印象ですね。
これからまた植樹したりするのかな？

[30: 匿名さん]

残念ながら引き渡しは済んでいるので植栽もなくあのままでしょうね。
木の根っこも剥きだしですし酷いものです。
しかしまだ完売前だから住人の方々がもっと色々と声を上げればリストは対応するのでは。

[31: ご近所さん]

ここはマンションの敷地内を外から見えないように、わざわざスロープをあんなふうにした感じですね。
でもあの坂は恐いですよね。
出会い頭に…なんてのも不安だし、早く通りやすい道になるといいですね。
住民さんも越してきたばかりで大変でしょうが、もっと強く言っても良いのではないかな。

[32: 匿名さん]

買おうとしてたけど、良かったです。

[33: 匿名]

確かに今日現地行ってみたけどあの道は恐いし運転する気が失せるね、、、
迷ってたけど一気にやめる決心つきました。

[34: ご近所さん]

なんか住民スレでは不満や文句がすごいね・・・
確かに現地見てみると、駐車場なんかはひどいと思うが、
そもそも住民の方は、契約する前にパンフレットや模型とかよく確認しなかったのかな？

まあパンフレットと実物が違うのなら、それはそれで大問題ですけどね・・・

[35: 匿名さん]

フロントはもう完売なんで、駐車場の事は考えなくで良いのでは？残ってるスカイは問題ないみたいですし。

[37: 匿名]

だから言ったじゃん。
デベに問題点有りだよ。
熊谷組はいい迷惑だと思う。
あの模型を見て設計図を手に現地に行って検討を外して良かった。
車がなく低予算でも田園都市線に住みたい人にはピッタリだね。
住民板の乱れから、ある意味お買い得の物件になるかもね。
さて、いつ完売するのか？こうご期待！

[38: 匿名]

藤が丘は好きだけど、
確かにあの外観の色はパンフとは違いすぎるわ、、
以前都筑区のセンターハウスも外観が違いすぎて問題になってたけど。

[39: 匿名さん]

結構、契約後でも手付金放棄してやめたりした人もいたみたいよ。
そのほうが良かったかもね。
リストはこの件でかなり今後の信用を落としたね。金追加してでも、駐車場は直さないと、挽回できないよ。

[40: 匿名 さん]

そもそもあんな斜面に無理矢理マンションなんて造るもんじゃないよね。。

[41: 匿名さん]

どなたか噂の坂の部分の画像持ってないですか？
事前に確認しときたいのですが…

[42: 匿名]

物件比較中ですが、安いからと言って安易にマイホームは買う物ではないんだなと痛感しました。

現地に行って環境の確認が必要ですね。リストの資本力では駐車場の改善もできなそうですし、あの斜面じゃいつ事故が起きてもおかしくないです。

[43: 匿名]

>39
今さらリスト負担で駐車場直して良くなったら、手付金放棄してまで解約しちゃった人は可哀相ですね。
住人板も読んだけど模型見て駐車場の危険性を営業に指摘したと書いてる契約者もいたけど、それでも結局はまぁいいかと契約した訳でしょ。
平面図片手に現地まで行ってちゃんと危険性に気付いて検討を除外した人もいる訳だし。
なんか模型も平面図もちゃんと確認しないで買っちゃって「不便だー危ないー」と騒いで直して貰える現住人が１番ラッキーなような。。

[44: 匿名]

故障でもないし、駐車場をリスト負担で直すことはないでしょう・・

[45: 匿名さん]

騒いで直してもらえたらラッキーって…そうかな？
駐車場だけの問題ではないと思うのですが。。
まぁ駐車場も大規模な変更はできなそうですよね。
リストは信用なくしたと思いますね。
うちが次に家を買おうと思ったら、この掲示板見る限り
絶対に嫌だもの。。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リストに力が無いのか熊谷組が認めてないのか。
これだけ問題視されているのに小手先の改善案は残念でならない。

[47: 周辺住民]

ごく近所に住んでますが、確かにすごいですね。
熊谷組はリストからの依頼が全てですから、やはり責任は売主側だと思いますがね。

[48: ご近所さん]

売主もそうだが、一番の責任は設計者じゃね？
何とか鈴木氏とかいう人。

[49: 匿名]

流行りのデザイナーズマンションというのなんでしょうがファミリー向け物件にはどうかと思いますね。
セン南の分譲済マンションも見に行ったことあるけどデザイン性を重視し過ぎてバルコニーが激狭で驚きました。
リストは郊外のファミリー向けマンションではエドワード鈴木デザイン設計やめた方がいいよ。

[50: 匿名さん]

検討してここを見てた時、デベが不安って書き込みが結構あったけど、デベって本当に
重要なんですね。
なんか対応も悪そうだし、良かった買わなくて。
今後の勉強になりました。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鈴木はコンセプト含めた全体をデザインしてお終い。デザインコンセプトを具体的に設計し施工したのは熊谷組。
引き渡し説明会では一切駐車場のアプローチを確認させて貰えず、サインして終わり。
リストの営業も頑張ってくれたようだが、顔も見た事無いやつが駐車場問題の担当になり、具体的な話は無い。
改善する迄はリストを応援する気もしないし、このマンションの完売も望まない。という現住民の声。

[53: 購入検討中さん]

情報古いよ(笑)

[55: 匿名]

駐車場直すまで完売はないだろうな・・

[57: 匿名]

駅前ドレッセも南向きバルコニー前が坂道で部屋の中が覗かれてしまうという点ではベランダ透けて丸みえのここと似てますね。

[58: 匿名]

でもさ、東急だって全国的にみりゃ一流デベとはいえないが、ＶＳリストとなりゃ財力が違い過ぎる
バルコニーがまる見えって言ったって、人通りがそんなに激しい訳ではなく、ミラーレースとか目隠しでもすりゃいい
施行そのものに難有りなんて最悪
だいたい内覧時に駐車場を見せてくれないなんて、屎デベの証拠
↑の住民が言ってたが、引き渡し日にも説明がなかったらしいが、俺が当事者だったら、覚書でも強制してハンコ押すわな

[60: 匿名]

駅前ドレッセの竣工当時はマンション全体が半地下住戸、眺望なら断然リストと書かれてましたが、、結局は駅近ということが大きかったのか完売しましたね。

[61: 匿名]

でもドレッセは確かに室内が丸見えですよ。カーテンやってもやはり透けて見えますから・・
あれじゃあ落ち着いて生活できません

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報古くね〜し。
リアルだっちゅうかの！

[64: 匿名]

内覧時に見せないとか信頼問題だから大手デベじゃ普通ありえない。
やはりリストだから仕方ないかも

[66: 物件比較中さん]

デベは生活の場を販売しているのだから、
本来は自主的に安全かどうかを調査し、
お客に一定の安全と安心を与えるのが筋な気がします。。。

[67: 匿名]

そもそもあんな斜面にマンション造った売主も購入者も無用心。地震が来たら周りの盛り土崩れて行くでしょ。基礎は大丈夫なんだろうけど修繕大変じゃん。

[68: 匿名 さん]

あまり悪口書いてると貧乏人のひがみに聞こえる。
あっ、こんなマンション要らない？そうですか。
今回の件で値下げもして皆さんでも手が届くようになると思いますので、どうぞご検討くださいな。

[69: 匿名]

住民さん？
資産価値の為に必死だけど、読んでると全部事実だよ

[70: 匿名さん]

＞６６

同感。

[71: 匿名さん]

＞68
値下げ前の時点で4ＬＤＫで５千万きってんだから安い気がしますが・・・

確かにドレッセは半地下だから、坂側から３階まで洗濯物が丸見えで、
下着も出てるのわかるし大変そう

[73: 匿名]

そもそもこことドレッセじゃ比べるのがおかしくないですか？
ドレッセの方ではリストの話題になってなかったよね。
ドレッセに入居を決めた人達はまず検討しなかったんじゃないの？
プラウドの話題にはなってたみたいだけど。

[74: 匿名]

別に比べてもおかしくないでしょ、同じ駅なんだし。眺望や日照を優先する人だっているでしょ。

[75: 匿名]

>73
ドレッセに入居を決めた人は眺望や日当たりの優先順位が低かったからリストを検討しなかった、のでしょうね。

[76: 匿名]

両方ＭＲに行ったけど一千万以上違ったよ

[77: 匿名さん]

確かに価格帯が違いましたよね。

[78: 匿名]

ここは手が出ない価格帯と言うほどのマンションではないはず。

[79: 匿名]

このままいけば、2012年、悲惨なマンションにランクインしそうな気配。
住民板も荒れた状態だし、変な住民もいる。

[80: 匿名]

確かに悲惨過ぎる。
住民板では駐車場を直すまで払わないと言っている住民もいるし既に完売しているドレッセを引き合いに出して何がしたいのか。
駐車場の件は住民板で騒いでも何も改善しないからマンション内で解決するべきでは。

[81: 匿名]

別にここの住人が引き合いにだしてきた訳じゃなさそうだよ。
物件比較中だけど駅前ドレッセと一千万も違いあったら、こんな悲惨な状態でもリスト選択するかも。
確かに駅近は魅力だけど、世の中日当たりや眺望を重視しない人って多いんだな、という印象。

[82: 匿名]

そうですよね〜。
ドレッセの粗探しをしたからと言ってリストの駐車場が改善される訳ではないのにわざわざその話をするのはどうかと思います。
関係のないドレッセの方々には非常に迷惑な話だと思いますよ。
比べるのは両社が販売中の間で完売後は比べても仕方ないと思います。

[83: 匿名]

82です。
ごめんなさい。
80さんのレスを読んでの『そうですよね〜』だったんで81さんに意見をしてるつもりではありませんのでm(._.)m

携帯でメール打ってる間に話が変わってましたf^_^;

すみません。

[84: 物件比較中]

予算的にもここならいけそうだったので検討してましたが残念です。スレ読むとデベって大事なんだなと感じてしまいます、、

[85: 匿名さん]

ここをドレッセと比べること自体が無理ですね。。

[86: 匿名さん]

完売したのに、リストの板でドレッセ、ドレッセって。
ドレッセ買えてるような人は今更そんな話しないわな。見苦し。

[87: 匿名]

夜だと電車の中から部屋の中が丸見えでした。
透明ガラスだとカーテン開けられないのかな。

[88: 匿名]

だーかーらー、住人さんがドレッセの話題出した訳じゃなくて、物件比較中さんが話振ったの。
しょーがないでしょ、同じ駅なんだから完売後も話題に上っちゃっても。
価格差、価格差って馬鹿のひとつ覚えみたいにさー。
それより完売した物件の人は同じ駅だからってわざわざリストの掲示板見に来なくてもいいんじゃない？どーせ最初から比較検討もしなかった訳でしょ？
ひょっとしてこれ最初から全部釣りなわけ？

[90: 匿名]

藤が丘在住ですが、第三者からすれば新築物件でこんなに８８みたいに熱くはならないので、８８は住民でしょう

[91: 匿名]

>88で>81でも書き込みしました。
住人じゃないです。最近マンション探しを始めた者です。ドレッセはもう完売してたのでどんなマンションか詳しくわからないのですが、駅前の立地や外観わかるので、ここを読んで一千万も価格差があったと知って素直に>81のようにに感じました。

うちは日当たりや眺望を重視するのでリストの竣工前にＭＲ行ってたら買ってしまってたかもと思って。
今回の駐車場問題でマンション選びは熟考しなければだな～、でも駐車場の危険性まで気付かないよな～、住人の方々大変そうだな、申し訳ないけど買わなくてよかったと思ってます。

リストの今後の対応に注目してます。

[92: 匿名]

うちは竣工前に見に行ったけど当時は模型も無かったので見送りました。
値下がりを期待してますがどうなんでしょうね。
駐車場の件もゴタゴタしてるし不安な要素はありますね。

[93: 匿名]

今日見に行きましたが、我が家は危険と判断して検討から外すことになりました。あの勾配は想像以上でしたし、老後は絶対事故りそうです。。
お値段的にはかなり魅力的だったのですが、一生の買い物にしてはリスクが高すぎました

[94: 匿名]

地域住民も巻きこんで話題を集めた駐車場問題、住民スレでも慣れたという人もいて簡単な手直しだけで解決しそうだね。
大幅値引きもなくサンクレイドル検討し始める新規来場者をつかまえて売り切るかもね。
雪の中でも駅前でティッシュ配り頑張ってるし！

[95: 近隣住民]

慣れた頃の事故が一番危ないよ。学校のママ話でも話題になってたし。私みたいに下手な人は無理だわ。

[96: 匿名]

駐車場の件は見てないから分からないが、青葉台のコートテラスといい、藤が丘リストといい、価格は魅力なのに外観が白すぎて分譲っぽく見えないのが残念だった。。
ＣＧと違うよな。。

[97: 周辺住民さん]

そうですね、パンフレットとだいぶ違う感じですよね。
南側は白すぎ、北側のあの一部分は黒すぎて、もう少し気品のあるイメージかと思ったら、なんと言うか…
凄い斜面にできたから仕方ないのだろうけど、駐車場も地下からつながった立体ならまだ良かったのでしょうが、
マンションの高さにも近い立体駐車場は、かなり恐いですね。
遠くからでも目立ちます。
地震がきたら大丈夫なのかな。。
残りの部屋がどこかわかりませんが、斜面なだけあって上階なら眺望も良さそうですね。
環境は静かな方だと思います。

残念ながら検討スレは、住民の方だけの為ではないので、皆さん見たまま思ったままを書き込んでしまうんですよね。

[98: 購入検討中さん]

あの勾配って改善するんですかね？

直すならまた検討しますが、あのままなら検当外になりそうです

[99: 匿名]

98さん
屎デベのリストが直すとは思えない
だいたい人気のある部屋がいくつか抽選になったらしいが、なんか不公平というよりも不透明感あるよ
それを逆に良いと言っていた住民がいたが、自惚れてる場合じゃないと思うのは俺だけか？
デベが客選んでどうする？客に選ばれる自信がないだろうな

[100: 匿名]

現地見てきたけどフェンスの高さも低いし駐車場にもロックが無いし防犯面はどうなんだろう。
手前にあったリストのマンションも自転車置き場に屋根もフェンスも無かったからそういうデベなんでしょうか。
あの地域って決して綺麗な雰囲気では無い所だからいきなりどーんと白い建物があると浮くよね。
あの外観であの価格だと考えちゃうな。
陽当たりは良さそうですね。