ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[907: 匿名さん]

炎天下ですが。
まあ、しょうがない

[908: 契約済みさん]

やったー。第一希望の区画が当たった。おれってひき強い。しかもエレベータ近く

[909: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場の希望って同じですか？駐車場希望通りなら駐輪場も希望どおり？

[910: 契約済みさん]

そんなことないですよ。
駐車場は第一希望でしたが、駐輪場は違いました、

[911: 匿名]

私も変動一本ですよ。

[912: 契約済みさん]

うちも変動一本です。

[913: 契約済みさん]

普通みんな変動一本じゃないですか？
うちもですよ

[914: 契約済みさん]

フラットと迷ったけど、なんだかんだとウチも変動一本です。

[915: 契約済みさん]

こんな低金利だと、固定にしようなんて思わないですよね。
上がったとしても、今の固定金利を越えることはまずないでしょう。

[916: 契約済みさん]

＞上がったとしても、今の固定金利を越えることはまずないでしょう。

根拠は？

[917: 匿名]

まぁ今のところ上がる要素もないしね。

[918: 匿名]

国債暴落のリスクはないわけではないと思いますがその可能性は現時点では低いというのが一般的な見方でしょうか。

[919: 契約済みさん]

私は、固定ですが。
それぞれの価値観で組めばいいことだし、どちらでも好きな方で組めばよいかと。

[920: 契約済みさん]

904です。

変動一本の方もいらっしゃるのですね。
それぞれの価値観で判断すべきことですが、
なかなか大きい買い物ですので、
不安になってしまうものです。

決めてから不安になってもしかたのないことですし、
なにも一生がきまるわけではないですしね。

皆さんそれぞれが選んで、何か縁で同じ屋根の下ですから、
仲良く、充実した日々を送っていきたいですね。

[921: 入居予定さん]

変動でなるべく引っ張って、場合によっては途中から固定へ変更もありじゃないでしょうか～。
やはり0.6%台は魅力ですね。

[922: 匿名さん]

自分も変動から固定のプランです。5から10年はまだ大丈夫だとしてもその先は未知ですからね。

[923: 匿名さん]

＞921さん、922さん
変動から固定とのことですが、変動金利が上がる頃には固定金利も上がる訳ですから、そのプランはどうなんでしょう？
それこそ金利が上がることを半年ぐらいに予知出来なければ難しいのではないでしょうか？
結局のところ、金利の動きなんて正確には読めないんだから、腹据えて、変動なら変動！固定なら固定！もしくはミックスなら最初からミックス！と決めたほうが良いかと個人的には思います。
株なんかでも株価の動きにいちいち反応して右往左往する人間が一番損するもんです。

[924: 入居予定さん]

まぁ、それこそ考え方しだいですよね。個人の判断で良いでのでしょう。
株もそうですが、上昇局面でどこまで上がり続けるかなんて、プロでも予想できませんからね～。
私は金利が明らかな上昇モードになれば安全策で固定も検討したいと思います。

[925: 匿名さん]

922です
説明不足でしたね。
私の場合は固定なら1%を越える場合は会社から補助がでるので、変動で1%こえる見込みが見えたタイミングで借り換えして、固定+補助に切り替えるつもりです。
ということで、変動→固定プランを考えてます。

[926: 内覧前さん]

そろそろだれか、内覧会いった話とかないんだっけ？？

[927: 契約済みさん]

私も内覧会に行かれた方のお話を伺いたいです。調整が必要なところはたくさんありましたか？時間は十分でしたか？インテリアオプションのある方は打ち合わせも順調でしたか？

疑問文ばかりですみません。もし行かれた方がおられましたら、ぜひ教えてください。

[928: 契約済みさん]

＞925さん
うちにも同じような補助がありますね。
１％ってのは一緒です。
ただ手当ては雀の涙ですが…
まあ無いより良いのでウチも金利が上がった際は考えようかな。

＞926さん
ウチの内覧会は来週末です。
それまでに書き込み無ければupします。

[929: 契約済みさん]

内覧会ってみなさん専門業者に頼みますか？高いので自分達だけでよいと思ってるのですが、甘いですかね？
床が傾いてる等の構造部分の欠陥が見つかったら直してもらえるものでしょうか？

[930: 契約済みさん]

うちも自分達でチェックすることにしました。
ネットで、チェック項目をプリントして
持って行くつもりです。
どこかの床が傾いていたら、どこのうちも傾いて
いるのではないでしょうか？
もちろん不具合が出れば、きちんと直すはずです。
ネットでは、色々な人に見てもらうのがいいでしょう。
と書いてありました。まぁ、違う目でみるのがいいと
いうことでしょうね。

[931: 匿名]

内覧会のことはまだ書きにくいんじゃないかな？
一日の実施数が少ないから、特定されてしまう。

[932: 契約済みさん]

私は再来週に内覧会です。
チェックシートもありますが、素人が紙切れ一枚で施工の良し悪しを判断できるとは思えないので、建築士の方に同行してもらいます。効率的にチェックをしてもらうという意味でも大切かなぁと思います。

[933: 内覧前さん]

内覧会って、来週から開始ではありませんか⁇

[934: 契約済みさん]

内覧会、家は来週です。主人が携帯で、水平を調べるアプリを発見したので、それを使ってみるつもりです。

話は変わります。小学生のお子さんがいるかたへ
新和小の登下校のコースが決まったようです。コースは緑コースで、交番側のエントランスから、駅の脇を通り、センターマークスの登校班と合流して、しばらくそのまま直進、横断歩道を渡って右に曲がり、川を越えてまっすぐ、交差点で左に曲がり、しばらく歩くと正門に着きます。　興味があったら、内覧後、散歩してみてください。

[935: 契約済みさん]

932さん
同行おねがいするのにいくらくらいかかりましたか？？

[936: 契約済みさん]

934さん
ありがとうございました。
その道を歩いてみますね。
だいたい、どれくらいで着くのでしょう？

[937: 匿名]

932さんではないですが、内覧会同行は大体5万前後が一般的ですよ。
私も今月中ですが、同行して頂く予定です。

[938: 契約済みさん]

935さん
932ですが、私の場合は無料です。。
フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイルなどの設置を依頼予定で、
契約をするという前提で無料サービスとしてついてきます。
全部お願いするかは未定ですが、まずは内覧会のときに建築士の方に見ていただいて、
部屋の実際の寸法やどこに何をどう施工するかなど、相談する予定です。
普通に頼むとやはり5万円ぐらいするのですね・・・。

[939: 契約済みさん]

９３６さんへ
９３４です。大体１５分くらいです。
すみません、訂正があります。センターマークスと合流して、庄屋の角を曲がり、道なりにしばらくまっすぐです4。横断歩道を渡るときに、ちらっと学校が見えるはずです。地図を参考にしてください。

[940: 契約済みさん]

大京が欠陥マッション売ったとしたら、内覧会で申告しないとチャラになるのでしょうか？
内覧会後に文句言っても意味ないのでしょうか？

[941: 匿名さん]

欠陥の度合いによるんじゃない

[942: 内覧前さん]

今日、ライオンズ見てきました！
いい感じになってましたよ！！ラストスパートって感じです。
内覧会が楽しみです！！

[943: 匿名さん]

C棟も結構できてるのでしょうか？

[944: 契約済みさん]

936さん
934です。ありがとうございました。
なかなか時間がかかるのですね。
仕事をしているので、集合時間とかも気になって
ますが、意外と早そうですね。

[945: 匿名]

引越業者ですが、皆様どこにされましたか？
私はアートさんにお願いしました。
2トン車でエアコン工事込みで、6万ちょっとなのでまあ妥当な金額かなと思ったので。

[946: 匿名さん]

エアコンを引っ越し業者がつけてくれるのですか？？

[947: 匿名]

オプション（1万程度）ですが大体どこの引越業者さんもやってますよ。

[948: 契約済みさん]

945さん
もう引越しの見積もり終わったのですか？
アートの抽選で日にちは決まりましたが、見積もりの依頼は別途こちらから連絡しなくてはいけないのでしょうか？てっきりアートから営業の電話がくるものだと思い待っているところなのですが。。

[949: 契約済みさん]

945さんではないですが・・・引っ越しの希望日アンケートに見積依頼の有無を書く欄があったかと思います。そこに書かないとアートさんから連絡がこないのでは？
ちなみに見積出してもらいましたが、3ＬＤＫからの引っ越しで10万弱でした(エアコン取外、取付、洗濯機取付込)。妥当か判定できないので念のためもう数社見積取ろうと思ってます。

[950: 契約済みさん]

949さん
948さん、情報ありがとうございます。
見積もり依頼の希望、そんなのがあったようなにかったような。。覚えてないですねー。とりあえず、連絡してみます。ありがとうございました。

[951: 契約済みさん]

上の投稿、タイポです。。
948です、と書くところを、948さんと書いてしまいました。

[952: 匿名さん]

タイポってなんでしたっけ？？

[954: 契約済みさん]

駐車場の再抽選について連絡がありました。
現在60組、車がないけど当選した方がいらっしゃるそうで、
入居までに車を購入されなかった場合自動的にキャンセルになり、落選者で再抽選になるそうです。
希望が見えてきました！それまでは月極を念のため契約して待つしかないのですが・・・。

[955: 契約済みさん]

60組もいらっしゃったのですね！
念のため申込みしておこうという方もいらっしゃると思うので、320というのはちょうどよかったのかもしれないですね。
店舗用を減らす計画はなくなったんですかね？

[956: 匿名さん]

正にその60組のうちの1組です。

3連休使って車見て来ました。
ランニングコストとか考えると駅前だし要らないかもなと悩み中です。