ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[746: 契約済みさん]

結局のところ
（現在の家賃＋家購入の為の毎月の貯金額）ー（ローン返済額＋管理費）
がどれだけプラスになるかでしょうね。
マイナスだとキツいでしょうけど、多少プラスなら今と同レベルの生活が出来るのではないでしょうか。

[747: マンション住民さん]

ところで、親から頭金の援助受けた人いますか？

[748: マンション住民さん]

ここは4000万以上するから頭金1000万入れてもローンは3000万以上になる。

[749: 契約済みさん]

親からの援助は一般的には全体の20%くらいの方が受けるらしいですよ。スーモに載ってました。思ってたより少ない割合ですよね？私は受けてませんが。

[750: 契約者]

手取35～40クラスの方で、この物件ぐらいでちょうどよかったと思えるんじゃないでしょうかね？

[751: マンション住民さん]

>>749
援助って言うけど贈与でしょ？

[752: マンション住民さん]

4000万近いマンションじゃ都内と同じだ。

[753: 契約済みさん]

住宅エコポイントってもらえるのでしょうか・・
入居前説明会時は鍵引渡し時に、関連書類をもらえると言われたのですが、7月第1週にも受付締切だとか・・

どなたか、大京に確認した方っていますか？

[754: 匿名さん]

都内で4,000万じゃ買えないと思いますが…

[755: マンション住民さん]

いや、八王子や青梅に行けば買える。
リーマンショック後はデベがよく倒産したから一時はアウトレットで2000万円台で買えた。

[756: 契約済みさん]

ん？？
このマンションの価格みたいに4300～4500あれば全然都内買えますよ？
私は南千住とか板橋とかと比較してここに決めました。ここだとその分少し広くい部屋が買えますし車の交通が便利ですからね！ゴルフ好きには最適です。

[757: 契約済みさん]

確かに75平方ならそれくらいで区内普通に買えますね。みなさんそれ以上の価値をここに見出だしたということだと思いますが。

[758: 契約済みさん]

>756さん
三郷ってゴルフ好き向きでしょうか？
外環に近いので埼玉、栃木のゴルフ場への移動には便利ですが、近くのゴルフ環境はあまり良くないですよ。
練習場はあっても河川敷か100ヤード級の狭いところしかないです。
私は川口グリーンか改修が終わった東京ジャンボ、もしくは混むこと覚悟で松戸まで足を延ばしてます。
あと近くにゴルフショップがないので通勤時にヨドバシ上のゴルフショップを活用してます。

[759: 契約済みさん]

758さん
近くに練習場ないのですか？それは残念です。越谷ゴルフは馴染みがあってよいのですが15分くらいはかかっちゃいますかね。茨城や栃木のゴルフ場はやはり近くて便利なんですけどね。

[760: 匿名]

｢郊外ののんびりした所に住みたい!｣｢でも、通勤時間は短い方がいい!｣という矛盾した希望を満たしてくれたのが、この物件でした。
たしかに同じ予算で都内に住むこともできますが、私と同じようにあえてこの物件を選んだという方も多いのではないでしょうか？

[761: 契約済みさん]

私も760さんと同じですよ。
やはり同じような方が多いんですね。より住みよい街にしたいものですね。

[762: 契約済みさん]

＞759さん
758です。練習場が全くない訳ではないのですが、良い（マシな）練習場がないです。まずオートティーのところは1軒もないです。
贅沢言わなければ江戸川河川敷の練習場が広いです。ただ設備は…

[763: 契約者]

自分より年上のおんぼろ中古なら、都心にだって住めますよ。
常磐道を水戸ぐらいまて走れば、土日でもリーズナブルなゴルフ場がたくさんありますよ。

[764: 匿名]

オール電化割引は廃止する要請がありましたね。
残念ですが、寧ろ昼間の割高の料金体系が無くなるので一長一短かな

[765: 匿名さん]

754さんや763さんは東京に大きな夢を抱いてますね。
でも実は都内の新築でも3500～4500万ぐらいのマンション多いんですよ。
都内は高すぎると尻込みして、現実を見る前に諦めているようなら
上京する機会にぜひ一度モデルルームなどに行ってみてはいかがでしょうか？
葛飾、足立、板橋、練馬あたりは狙い目ですよ。

[766: 匿名]

でも都内って駐車場高いだよね

[767: 匿名]

その4地域なら都内じゃなくても良いやって意見もあるけどね。

[768: 匿名さん]

254です。
都内もそれなりにモデルルームを見てきましたが…
広さ、間取り、設備等々考慮したら都内では買えませんでした。
やはりこの物件に似たものは4,000万では…
私はこの物件にだいたい満足してますよ。
電気はソーラー付けてもよかったかな？贅沢言えば…
駐車場も100%あっても…とかありましたが、言ってもきりがないし、
お金もないので、十分です。

[769: マンション住民さん]

住所に「東京都」と書くか「埼玉県」と書くかの違いだよ。

[770: 契約済みさん]

県庁って行くこと殆どないですがもし行くことになればここの立地って埼玉県庁より都庁のほうが早く着きそうですね。
乗り換えも1回だし。

[771: マンション住民さん]

車だとあまり気にすることはない。

[773: マンション住民さん]

連投乙

[774: 契約済みさん]

そんなやつどこにでもいるさー

[775: 匿名さん]

確かに痴漢はだめですね！！
ただそれが冤罪なら一人の人の人生を潰してしまうわけで。。
慎重に見極めないといけないと思いますよ。

[776: 匿名さん]

まあスレ違いですが

[777: 匿名さん]

通勤、通学をラッシュ時間にした女性で
痴漢にあってない人なんていないでしょう。

最近はすぐに冤罪冤罪で被害者が叩かれるので捕まえにくいですよね。
私もついこの前、三郷中央から乗車した際に痴漢に遭いました。
最初は気のせいかと思ったけど、
北千住で降りる人並みのどさくさにまぎれて思いっきりお尻を掴まれましたよ。

TXも痴漢多そうなんで皆さん気をつけましょうね。

[778: 匿名さん]

人並み→人波

[779: 契約済みさん]

駐車場って明日でしたっけ？

[780: 契約済みさん]

引っ越しの抽選もいつでしたっけ？
決まったらお知らせきますよね？

[781: 契約済みさん]

駐車場抽選と引っ越し日の発送は両方とも明日ですね。

[782: 契約済みさん]

駐車場の申し込み用紙届いているか不安なのですが、何か通知きました？
届いてなかったら落選確定ですね。。

[783: 匿名]

確かに。。
送ったけど実は届いてなかったとか言われたら暴れるしかないですね。
受領確認の一報ぐらいくれてもいいように思うのは私だけでしょうか。。

[784: 匿名さん]

確か、希望しない場合も返送が必要だったはず。
届いてなければ連絡がくる気がします。

[785: 契約済みさん]

遅くても来週半ばには決定事項が
送られてくるのでしょうかね？

[786: 匿名]

駐車場の抽選について確認した所、30人程の方が落選されてしまうそうですね。

[787: 契約済みさん]

え゛～そんなにいらっしゃるんですか？！
…申し訳ないですが、当たって欲しい…近くの駐車場って
そんなにないと認識してますが…実際のところ、どうなの
でしょうか？値段も気になります。

[788: 契約済みさん]

まじっすか・・

[789: 契約済みさん]

駐車場増築してくれりゃよかったのに。。
１フロア足しとけばこんな沢山悲惨な思いする人出ずに済んだはず。
大京の読みが甘かったですね。過去実績からして駅前だから大丈夫、大丈夫てしきりに言ってましたが三郷の車社会な地域性を完全に読み誤りましたね。。
もう祈るしかないか(__)
アーメン

[790: 契約済みさん]

1フロア足すのっていくらくらいかかるんですかね？エレベーターはそのままでもいいから、今からでも足してほしいです

[791: 匿名]

駐車場にハズレたら、手付金倍返ししてでも物件自体をキャンセルしようと思ってます。
我が家にはこの先何十年間も民間駐車場を借り続ける余裕はありません…

[792: 匿名]

我が家も外れたら、手付け放棄のキャンセルになりそうです…
店舗用の駐車場って、保育園と診療所なのにあんなに要りますかね？

[793: 契約済みさん]

民間で1万の駐車場借りたとして、30年で360万です。マンションの駐車場でも5000くらいかかるので差は180万です。手付け金返す方が損じゃないですか！？

[794: 匿名さん]

毎日遠い駐車場まであるくの？
何が楽しい生活なんだ？

[795: 契約済みさん]

キャンセル待ちすればそのうち空くんじゃないですか？？