ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[551: 主婦]

550さん
情報有難うございます。
私も里帰り出産する予定なので、引っ越した後の病院をどうしようか迷っていたところです。
三郷市内にはあまりないとのことで、とても混んでいるとネットに書いてあったので…
三郷駅近くに分室があるんですね！安心しました！

[552: 契約済みさん]

販売戸数が１戸になってましたね！！
あと１戸…もうすぐ完売ですね。

[553: 契約済みさん]

本当ですね。あと1軒だ。
この時期にペースアップしたのは駐車場抽選時期も多少は影響しているのでしょうか？
あとＭＲが今月いっぱいってことも影響しているのかな？

[554: 匿名]

553さん
やはり、一番の要因は大幅な値引きではないでしょうか。
約一ヶ月前の段階で300万円ほど値引きしていたそうですので、６月に入ってさらに思い切った値引きをしたんだと思います。

[555: 主婦さん]

もともといい物件なんだから、残るわけないですよね！そう信じたいw
あと1戸はこの前のキャンセル物件ですかねー今月中にいけそうですね。

[556: 契約済みさん]

＞555さん
残り１戸は76m3の3LDKですから件のキャンセル物件では無いでしょうね。
キャンセル物件は2LDKという話ですから。

[557: 主婦]

なるほど。では実際には残り２戸なのでしょうか。
HP見る限りでは間取り的にも値段的にもよさそうなんですけどねー。
駐車場抽選の前には決めたいところですね

[558: 匿名]

間取りは良いけど、スーモを見る限り線路沿い側の4階だからね。
目の前がホームだし常にカーテンはしなきゃ駄目だろう。
その辺を気にしない方ならば、魅力的な価格なのでは。

[559: 契約済みさん]

そういえば、タワー棟の物件がいきなり賃貸ででてるね。７６平米で１５．５万らしい。
三郷中央は賃貸としての価値はどうだろう。。

[560: 匿名]

個人的には高いと思います。
同じ値段を出せば都内でもいい所に住めますから

[561: 契約済みさん]

まぁ新築だからその分上乗せされてるんでしょ。三郷は同じようなマンション多いから賃貸は期待できないかもね。
これから発展すれば別だろうけど。

[562: 匿名]

田舎で優越感にひたる

[563: 契約者]

↑
ここは契約者限定板です。
こういった書き込みは、検討スレでお願いします。

[564: 匿名]

契約者の率直な感想かもしれませんよ。

[565: 契約済みさん]

みなさん引っ越し業者はアートを使う予定ですか？確か別でもよかったですよね？

[566: 契約済みさん]

＞565さん
私は以前に使って対応の良かったサカイにも見積予定ですが、大きく差がなければアートを使おうかと思ってます。
幹事会社のほうが手際良くこなしてくれそうですし。

周りの被害状況から日通とヤマトはNGだと考えてます。

[567: 契約済みさん]

サカイさんにざっくり見積もりをお願いしましたら、６万円位
との事でした。ソファ、ベッド×２、テレビ台、一般的な家具、
２LＤＫが引っ越す量はたいした量ではないですが…
安くてびっくりしました。安すぎるとかえって怪しく感じますが
色々話を聞いて、悪くないなぁ～と前向きに(家人は頼みたい様子)
考えてます。
アートさんはこれからです。色々さぐっていきたいと思います。
日通高かったです。２ＤＫから越してくる時ですが…
ヤマト…高そうですが、聞いてみようと言う気持ちすらありません。
アートさんか、サカイさんかな。我が家の意向としましては♪

[568: 契約済みさん]

サカイは安いんですねー！2LDKで6万とは！自分も見積りお願いしてみます。
でもアートも30％オフ？らしいから安いかもですね。

[569: 匿名]

引越しは、時期が違うと、こんなに安いんだ‼
以前3月に引越しした時の見積もり
三分の一です。

[570: 契約済みさん]

駅徒歩１分はもうないと思うけど、それでも賃貸や売却は期待できないかな〜

[571: 契約済みさん]

＞567さん
日通とヤマトは単身をメインで考えているからか、養生とか荷物の扱いが雑らしいですね。
会社の同僚（単身）が転勤の際に会社が各社に見積とって最も安かったヤマトで引っ越しすることになったのですが、養生は雑だし、荷物の扱いも雑で、引っ越しの際に壁や家具に傷つけられたそうです。
私の転勤の際は絶対ヤマトはNGと言って見積すら断り、サカイになりました。
日通はたまたま先日隣に越してきた方が使ってたので様子見てたら、同じ部屋なのに養生の仕方が全然違いました。
また作業員の質も悪かったです。
駐車場に止める際にトラックが邪魔になっていたのですが、移動させる素振りすら見せずに運転席でくつろいでました。
所詮、宅急便上がりかな？
ところで関東って「アリさんマークの引っ越し社」ってないんですか？

[572: 匿名]

賃貸でタワー練高層も、1LDK（60m）で13万（管理費込）で出てますね。
こないだ出た三郷中央駅55分程度の同じ位の広さの賃貸マンションだと大体11万位なので、駅1分の分譲となれば妥当な金額設定だと思います。
賃貸はこの立地であれば、共働き世帯に好まれるのではないでしょうか？少なくとも何も特徴がない物件よりかは目に付くと思いますよ。

[573: 匿名]

三郷中央駅55分が11万なら高すぎですよ。
実際に歩くと1時間以上だと思いますし。

[574: 契約済みさん]

たぶん5分の間違いでしょう。。
ところで、タワー練ではなく、タワー棟です。
れん、ではなく、とう、ですよ。

[575: 匿名]

どうやって変換したんだろう

タワー練って…

[576: 契約済みさん]

A、B、Cの3つだからタワー連じゃないですかw 2つはタワーじゃないですけど。
やっぱA棟が一番売りに出せますかねー。まぁ目玉ですからね。

[577: 匿名さん]

日本人じゃないんじゃない？

[578: 入居前さん]

近くのセンターマークスで4000万超で売りに出されてるね。ライオンズに便乗して高値でだしたか。
さすがに中古で4000は売れないでしょ

[579: 匿名]

センターマークスを第一印象で｢団地?UR?｣と思ったのは私だけでしょうか？
規模や場所はそこそこなのに、なぜかショボく見えてしまう…

[580: 契約済みさん]

センターマークスは、ベランダの柵と、壁の色でそう見えてしまいますよねー

[581: 契約済みさん]

567です。
アリさんは、実家の引っ越しで使った様ですが…
よかったよって言ってました。しかし、職場の同僚はいい
評価をしなかったのです。まぁ、人の当りハズレといった
とこでしょうか？話は戻ってしまいますが、サカイは傷ついた
ところは、業者が作ってないキズも保証すると言ってましたし…
タンスは荷物を入れたまま運んだりもやります。段ボール、
ガムテープは全て無料って言ってました。
回し者と思われても仕方ありませんが…全く違います。
そう言ってましたと書き込んだだけですので…

[582: 契約済みさん]

センターマークスは確かに見た目で損してるかもね。ライオンズもちょいと重苦しい感じが自分的にはするけど。
C棟早くシートとれないですかね。

[583: 匿名さん]

またキャンセルでてますねー！これまでと違う部屋が。70平方弱で3300万代はお手頃だからすぐ埋まるきがしますね。

[584: 契約済みさん]

全部で３件じゃないですか～！！
また増えましたね…

[585: 契約済みさん]

何階がキャンセルに出ているのでしょうか？
以前より全然、単価安そうですよね？

[586: 匿名さん]

5階と4階だと思います。前残ってたのは高い物件ばっかだけど、 今回のはキャンセルだから最初からお買い得だった部屋じゃないですかね

[587: 匿名さん]

この時期のキャンセルは手付け金戻ってくるんですかね？

[588: 契約済みさん]

ローン審査で健康上等の理由でやむを得なくキャンセルする場合は戻ってくるそうです。
でもローンってまだ申し込んでないですよね？自己都合なら手付金は戻ってきません。

[589: マンション住民さん]

手付け倍返しだな。

[590: マンション住民さん]

埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）

保留地は換地処分が終わらないと保存登記も移転登記もできないのでは？

[591: 匿名さん]

A棟のスカイラウンジって、ゲストルームと一緒じゃないと使えない感じなのでしょうか？パンフレット見ても使用条件がよくわからないのですが。。

[592: マンション住民さん]

電話で聞いたらいい。

[593: 契約済みさん]

＞591さん
ゲストルームってB棟のクラブスイートですよね？
規約集によるとスカイラウンジとクラブスイートは別扱いです。
スカイラウンジが時間貸しおよび宿泊に対応しているのに対して、クラブスイートは宿泊のみです。
スカイラウンジはパーティールーム的な側面があるのでしょうね。

[594: 匿名さん]

管理組合の理事会や総会はスカイラウンジですね。

[595: 契約済みさん]

理事会はまだしも総会は無理でしょ！？
400人も入りませんよ。
何処かから案内来ました？

[596: 匿名さん]

総会は委任状や議決権行使書を提出する組合員が大半だから、
通常は１５％くらいしか出席しないよ。だから数十人。
もし400人あまり出席するなら空き地でやるしかない。

[597: 契約済みさん]

ゲストルームってA棟1つにB棟1つですよね？たしか。スカイラウンジは時間貸しなんですね。気軽にぷらっとってわけじゃないのかー

[598: マンション住民さん]

スカイラウンジにベットあるけど時間貸しでナニするの？

[599: 購入検討中さん]

えっ？

普通に時間がしの場合は、友人よんでパーティとかじゃないの？

逆にナニすると思っての質問でしょうか？

[600: マンション住民さん]

ベットがあれば、そりゃもー・・・・・