ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[41: 匿名]

また地震ありましたね。

[42: 契約済みさん]

３６さん
情報を流していただいたのは有難いですが、とても大事なことなので、同時に担当営業さんに
聞いていただくと更に有難いです。

[43: 契約済みさん]

36さん。大事な事ですよ。写真等、公開して頂けませんか？地震の時に本当に1Fのく体は打ち終わってましたか？詰問調になってしまって恐縮ですが信じられないものですから。宜しくレス御願い致します！

[44: 契約済みさん]

構造クラックなら、早々に補修して見えなくすると思いますがねえ？
補修する前に施工者、管理者で問題ないかも検討しているでしょう。
コールドジョイントかジャンカ出来てたのでは？
年末の段階でコンクリート部分、何処が見えてたんでしょうね？
36さんは何らかの回答出してあげないとＡ棟購入者は気が重いでしょう。
縦方向の補修だったか横方向の補修だったかでも、少しは検討つきますしね。

[45: 契約済みさん]

すみません。見当でした。

[46: 契約済]

あけおめ。
A棟B棟のみなさんは、やっと今秋入居となります。
まだイベントが
・インテリア
・駐車場抽選会
・入居説明会
・内覧会
等々ありますが、やっと現実的になってきました。
楽しみですね！！

[47: 匿名]

駐車場てやはり抽選なんですか？
この板見てる営業！ちゃんと正式文書よこせゴラッ！！

[48: 匿名]

以前、予想より駐車場希望者が多いという話もありましたが、
駐車希望場所が重なる可能性もあるのだから、いずれにしても抽選はあるでしょう。

[49: 匿名]

抽選ですよ。
ドキドキです。

[50: 契約済みさん]

抽選～かぁ～
当たるといいなぁ～(^人^)

[51: 契約済みさん]

年末に駐車場はほぼ大丈夫とききましたよ。
アンケートとって、駐車場を申し込みたいと答えた人が全体の７０％で、全入居者の７０％が当選するらしいです。しかも入居までに車買いたいけど・・・とか今持ってるけど駅近いしいらないかもしれない・・・っていう人も希望だしたそうなので、実際は場所を選ばなければどこかには入れそうですね。

[52: 契約済みさん]

場所は抽選だから、どっちにしろ抽選会はあるんだろうね。

[53: 匿名]

情報ありがとうございます。とりあえず敷地内の駐車場には納まれそうでホッとしました(-.-;)
抽選で屋上とかなったら嫌だな。。しかし抽選時にC棟契約者全て決まるのかな。

[54: 匿名]

C棟によりますね。

[55: 匿名]

後から購入する人もいるので毎年抽選ですね。

[56: 契約済みさん]

ABCとそれぞれ場所が割り振られているようなので、何回も抽選はないでしょうね。

[57: 匿名]

毎年抽選するから外れても大丈夫だっていってましたか゛・・

[58: 契約済みさん]

毎年抽選するなんてマンション聞いたことありません。。
売ったあとは、理事会任せになるでしょう。

[59: 匿名]

朝、武蔵野線で江戸川を渡るとき、Ａ棟とスカイツリーが並んで見える光景が良い感じ

[60: 匿名]

タワーマンションで毎年抽選するところありますよ。住民が多いとそうなる傾向みたいです。

[61: 匿名]

えっ、本当に毎年抽選なの！？
空き分だけ抽選じゃなくて！？

毎年車庫証明とらないといけないならかなり面倒くさいですね。

[62: 匿名]

確認した所、毎年抽選というのはないみたいです。ただ抽選に漏れてしまった場合は、転勤、売却等で空いた場合は優先的に契約できるそうです（賃貸や中古購入の方よりも）

[63: 匿名]

いつ空くことやら・・

[64: 契約済みさん]

だけど、何年かに一回位やって欲しいです。
自分が外れたら入れないとか、ずっと屋上なんて
あんまりいい気分しないと思います。

[65: 匿名]

私も同感。
毎年抽選にしましょう。

[66: 契約済みさん]

「安いし、あまり乗らないから屋上が良かったのに、抽選で一階になっても嬉しくない」
という人が出ますね

いずれにしろ、大京さんには早く駐車場の件は進めて欲しいもんです

[67: マンション住民さん]

毎年はきつい、隔年がいい。

[68: 匿名]

参考までに…。
違うマンションですが、駐車場は希望フロアを５つ書いて抽選しました。
５つのどれかには入れるようになってました。
一度決まった駐車場は、ずっとそのままですが。

[69: 契約済みさん]

前回外れた世帯を優先して、２年位が妥当かと…階は希望なんて聞いて
たら、きりがないと思うのは私だけでしょうか…

[70: 契約済みさん]

駐車場の問題は解決しそうにないですね

私個人の意見としては、駐車場がはずれた場合には、次の空きを待つのが妥当だと思います。
仮に毎年抽選になった場合、2年目以降ではずれると、駐車場を探す必要がある
(すぐに見つからなかった場合車の売却当の検討が必要になる)

大京にはこれだけ話題にあがっているのだから早く抽選を実施して欲しいです。
外れたら駐車場を探さなくてはいけなくなるのに、入居ギリギリではその時間もなくなってしまうので。

[71: 匿名]

完売するまではやらないといってました。
売れなくなるからだそうです。
まあ妥当ですけど。

[72: 契約済みさん]

駅前マンションなので、車を手放す方も多いのでは？
今は車ありの生活に慣れてしまっていますが、我が家の場合↓
（１）週末くらいしか乗らない（２）三郷中央駅前にタクシーロータリーがある
（３）大きなショッピングセンターにはタクシースタンドがあって常にスタンバイしている
（４）帰省するのは年に一・二度（５）子供が、電車の中で静かにするようになった
などの理由で、車があると便利なだけでどうしても必要なわけでもなく、環境のために？
我が家は売ることにしています。
お金に余裕があったら、このまま所持しているんでしょうが・・・。

[73: 契約済みさん]

普段電車利用して週末ドライバーで
そんなに乗らないっていう条件なら
オリックスのカーシェアやレンタカー利用しても
年間で考えれば車維持費より安くすみますね(^-^)

[74: 契約済みさん]

そうなんですよねぇ。タクシーをバンバン利用しても、車を所持しているより遥かにお財布に優しいですからね。
海外在住時、国によっては車を所持できなかったため、買い物帰りや行く場所によってはタクシーをよく利用
しました。そんな生活に不便を感じなかったですし、我が家も子供が大きくなったので、引っ越し前に車を売る
予定です。
あっでも、誰とも話したくない時に、おしゃべり好きなタクシードライバーに当たると疲れますが（笑）

[75: 契約済みさん]

うちのように乳幼児がいる家庭はチャイルドシートのことを考えるとカーシェアもタクシーも難しいですね。
子供がチャイルドシートを着けなくて良くなった段階でカーシェアにする事を考えようと思ってます。
せっかく入居者は月会費が要らない訳だし。

[76: 契約済みさん]

本当に使いたいときに使えればいいけど、予約が取れにくいとイヤになりますね。

[77: 契約済みさん]

少し遠いけど、三郷駅にレンタカー屋、タイムズのカーシェアがあるので、マンション
のカーシェア予約が取れなかったらこちらを利用ですかね。
でも、近場だけど駅がない・荷物が多いなどの時はタクシーかな。
三郷中央駅付近にレンタカー屋ができたらいいですが、既に三郷駅に集中しているので
無理かな。。。

[78: 匿名]

今は月極め駅前に割とあるけどこれから少なくなってくるんだろうな。

[79: 契約済みさん]

A購入者です。
購入時は駐車場希望者は駅前とういことで、おさまるとうい話で契約までしました。
その後抽選となると、腹が立ちます！！

[80: 匿名さん]

確かに、以前駐車場だった所が、何ヶ所か無くなって、何か建設予定のようです。マンション内から外れたら、探すのに苦労しそうですね。

[81: 匿名]

お前ら路駐はするなよ。

[82: 契約済みさん]

＞79さん
Ｂ棟初回（2期1次でしたっけ？）に契約しました。
契約時に営業の方に聞いた話ではA棟契約の方は駐車場希望率が低く、60％程度とのことで駐車場は大丈夫だろうとの話でした。
その後の契約した方の駐車場希望率が高かったということでしょうね。
駐車場が100％で無いので致し方ないですが、結構重要なことなのでこちらから確認しなくても抽選になりそうな状況になった時点で営業の方から連絡するなどの誠意は見せて欲しいですね。
「工期が延びる可能性があるので同意書を書いて欲しい」など自分の都合ばかりの連絡だけではなくね…

[83: マンション住民さん]

自分でネットで調べられる方法を提供してほしい。

[84: 契約済みさん]

B棟の南西向き契約者です。
私も営業から聞いていた話では駐車場は駅前だから絶対大丈夫という説明しかなかったです。。
79さん、82さんに同意します。おっしゃる通りです！

[85: マンション住民さん]

実際はどうなんだ？

[86: 契約済みさん]

昨日、インテリアフェアの案内がきました。
どれも素敵な感じです。
…………が、お値段もなかなかで。
全部出来たらいいなぁーと夢を見てみました。
皆さんはどうされますか？
やはり、ご自身で手を加えますか？
ベランダのタイルはどうされますか？

[87: 契約済みさん]

タイルは過去レスでも話題に上がってましたが、TOTOのバーセアで自分で取り付けようかと思っています。
それのほうが完成後に現物見ながら取り付けられますし。
現在地が三郷中央に近いので、引き渡し後引っ越しまでの間に自分で取り付けようかと考えてます。
参考までにバーセアの取り付け方法のＨＰです。

http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting01.htm

[88: 契約済みさん]

ベランダって結構汚れますよね？
タイルなんか敷いたらどうやって掃除するんですか？

[89: 匿名]

本日ニュースで汚染コンクリート使用のマンションが発覚とありましたね。
福島の業者で100社以上に既に出荷済みだそうですが、大丈夫ですかね。
業者のモラルが全くなかったのが主たる原因かと思いますが、やはり計画的非難地域付近の石を使用したコンクリートは不安があります。
何処のコンクリートを使用した、しているのかって、どなたか聞いた方はいらっしゃいますか?

[90: 契約済みさん]

しょうもない指摘ですが、「非難」ではなく「避難」です。
これでは避難轟々です…