ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[251: 匿名さん]

うちは色々見積もりを取りましたが、最終的には『ゆはかのこ』さんにお願いしようかと思っています。
うちは子供がやんちゃ時期なので、保障の幅が広いことが決め手になりました。

クローゼットの防カビコーティングもサービスで付いてくるみたいですよ。

[252: 契約済みさん]

インテリフェアで対象になってた造作家具とかって他の業者でリーズナブルに扱ってくれるとこ誰かご存知ないですか？ネットで調べるとほとんどリフォーム業者ばかりで大京エルデザインと大して変わらないような気がしてるのですが。。
間取り寸法にフィットした収納とか付けたいのですがインテリフェアの見積例は馬鹿高くて。。

[253: 契約済みさん]

良かったら写真です。
a棟です。

[254: 契約済みさん]

続いてB棟です。
13階までいってます。

[255: 契約済みさん]

C棟も地上に顔を出します。

[256: 契約済みさん]

見積もり取りましたが、ミシナよりエコプロの方が価格は2割ほど安かったです。

[258: 契約済みさん]

やはり皆様方、ワックスかけられるんですね。
インターネットでみると、シートフローリングの良さは、
ワックスレスなところだと結構書いてあるのですが
メーカーの売り文句なのでしょうか？
悩み中です。

[259: 契約済みさん]

ワックスではなく、コーティングです。
傷から守ったりするのですよ。
長く住むならした方がいいかな～と思ってます。
安い買い物てはないですから…

[260: 契約済みさん]

エコプロさんから資料届きました。
ISO9001取得ってのは安心ポイントの1つですが、保証書内容には少々落胆としました。
免責事項に製品の経時変化が織り込まれていますので、あれでは20年保証といっても実質0年保証と一緒です。
だって5年ぐらい経って、艶が落ちたりくすんできてもそれって「製品の経時変化」ですから保証してくれないってことですね。

他社の資料が届いていないので判りませんが、他社の保証書もこの程度なのでしょうか？

[261: 契約済みさん]

C棟のクリニックモールについて情報を見つけました。
薬局以外に3つの病院を募集しているようですね。
個人的には内科と小児科希望です。
でも何故歯科だけが不可なのでしょう？

http://www.kaigyo-navi.net/kensaku/saitama/buken/k405.html

[262: 契約済みさん]

以前、ちらっと聞いた話ですが、歯科は潰れても設備上
歯科にしか出来ないって聞きました。
ホントかなぁ？だから、他の診療をしたくても貸したくても
出来ないからでしょうか？

[263: 匿名]

小児科希望します！

[264: 契約済みさん]

＞262さん
確かに歯科って他と設備も水回りも違いますからね。
そういう理由か。

[265: 契約済みさん]

エムズタウンに歯科あるからじゃないの？？

[266: 匿名]

違うと思うよ。
エムズタウンに小児科あるし。

[267: 住民でない人さん]

質問です

低層階は値引きしてくれたのでしょうか？
ちょっと気になりました！

なかなか言えることではないでしょうが…
特にＢの線路沿い…

[268: 契約済みさん]

線路に近い所はせざるを得ないって言ってました。

[269: 住民でない人さん]

どれくらい引けるのでしょうかね？

マンションの値引き交渉なんてあまり経験がないのて…

[270: 匿名]

二本ぐらいでは？

[271: 契約済みさん]

＞268さん
線路近くと言うより、線路より低い位置による日照の問題でしょ？
実際、Ｂ棟中高層は線路沿いも抽選でしたし。
でもA棟低層線路側も同条件ですが完売したのは価格帯のおかげ？

[272: 契約済みさん]

Ｂの低層階は私がいった時には価格表に値段がでてなかったので
売れゆきなど見ながら価格設定するんですかね

他は階で値段そんなに差がないけど、やっぱり大幅に下げるんですかね

[273: 匿名]

まぁ賃貸向けだと、眺望、日照よりも価格重視なので、ある程度の価格帯であれば充分に買い手はつくのでは？
ただB練低層階ってあと何部屋位残ってるんですかね？
価格も残り具合で決まると思いますが。

[274: 契約済みさん]

C棟２階に保育園正式決定したようですね。通知来ました。内覧会はいつ頃からだろう。。

[275: 匿名]

無認可だろ？園庭がないから微妙だな。

[276: 匿名]

近くの幼稚園の園庭、狭いですね。せっかく田舎に住むから広い園庭をセレクトします

[277: 契約済みさん]

担当者に放射能の話を聞こうと思い電話をした際
内覧会がいつか聞きました！
７月とのことです。

みなさん放射能のことなど、聞いたりしていますか。

[278: 契約済み]

聞きましたよ～第三者が測定をして報告くれるようです。
担当の方に聞いたので間違いないです。
日曜日に前を通りましたが、Ａ棟は２４まで数えられました。後少しですね。
外壁も２１階は確認できました。
楽しみですね♪

[279: 契約済みさん]

＞269さん

まだ完成していないので、今の時期で値引きはないと思いますよ。
線路近くはもともと価格が抑えられていましたし・・

[280: 匿名さん]

269さん
B棟の先着順住戸をみると、残り3戸となって
います
勝負かけるなら、早くしないと完売して
しまうのではないでしょうか？
今の価格でも、中高層に比べれば、
大分、金額は抑えられている様にも、感じます
が…

[281: 匿名]

そうかな？
竣工近くまでは残りそうな気もするけど……
そもそも公開情報通り必ずしも残り3戸とは限らないし。

[282: 契約済みさん]

もう、Ｂ棟も残り３戸まできてるんですね！！
完売御礼のたれまくが掲げられればいいな。

[283: 匿名]

地価みましたか？

[284: 契約済みさん]

A棟契約者です。ローンの契約っていつですか？
（担当営業に聞けばいいのだけどあえてここで質問）

[285: 匿名]

パチンコ屋できるみたい。。

[286: 匿名さん]

上層階にレストランができると聞いたのですが本当ですか？

[287: 匿名]

勿論本当のわけありません(笑)
さすがにスペースがないですよー

[288: 契約済みさん]

国土交通省の地価公示発表になりましたね！

[289: 匿名さん]

〉２８８さん
どうですか？
三郷中央は地価上がってましたか？
どれくらいでしたか？

[290: 匿名さん]

私も知りたいです！

[291: 匿名]

三郷で、1m2あたり１８万ぐらい。
上がったか下がったかはわかりません(^^;;
たぶん下がったでしょう(^^;;

[292: 匿名]

まあ全国的に下がってますから心配することないですよ。
八潮より地価が高いのはちょっと嬉しかったです(笑)

[293: 匿名さん]

え〜⁉八潮より高いんですか？それは驚きですね。
何ででしょ！でも確かに292さんが仰せの通り、全国的に下がっているんでしょうね！下げ率でいったら都内が1番かもしれませんね。絶対的価値では、当然、都内の方が上ですが、振れ幅考えると、ちょっと考えは変わってくるかもとは思いました。
いずれにしても、三郷中央の資産価値が上がる様、皆で、盛り上げていきましょうね。
ネガレス承知であえて宣言(*^^*)

[294: 匿名]

駅前にパチンコができるらしい。治安大丈夫かな？

[295: 匿名]

294さん
治安にいい影響は間違いなくありませんね。
悪い影響なら山ほどあります。

[296: 住民ＯＬさん]

>294さん

情報源はどこですか？

[297: 匿名]

カンバンあるよ

[298: 匿名]

クレヴィアのほう
このマンションからは直接見えません

[299: 契約済みさん]

なんとも笑わしてくれる看板なので一見の価値ありますよw
全く地域に溶け込む気が無いことがわかる看板です。
パチンコ屋自体は嫌だけど、そこまで否定しませんが、あの看板を立てたパラッツォにだけは絶対来て欲しく無いですね。

[300: 匿名]

反対運動の準備中。