ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[221: 契約済みさん]

ローンは悩みどころですね。
SBIが良かったんですが、ここは保留地ですから審査で引っかかってしまうんですよね。
新生銀行か優待のある千葉銀行かと考えてます。

[222: 契約済みさん]

わたしもSBIがいいです。興味本意で仮審査したら通りました。

[223: 契約済みさん]

皆さんやっぱ変動すよね。。私も変動にしようと思ってます。提携の千葉銀でいいかなと。支店窓口も目の前ですし。

[224: 匿名さん]

＞222さん
221です。
SBIの審査通ったんですか？
ライオンズの条件をキチンと伝えてですか？
私もチャレンジしてみようかな。

[225: 契約済みさん]

そういえば、みなさん物干しってどうされるのでしょうか？
あらかじめ物干し竿を通すような設備がベランダについている？
自分で物干し台を購入する？
もしくは高層階はそもそも外で干さない、干せない？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[226: 契約済みさん]

物干し竿設置箇所はモデルルームにはついていたので、当然ついているものと考えてましたが、良く考えると営業の人に確認してなかったです。
実際どうなんでしょう？

[227: 契約済みさん]

>225さん
モデルルームのベランダには物干しを通すモノがついていましたよ
イメージはgoogleで「ベランダ　物干しアーム」で画像検索すると似たようなものがたくさんでてきます

[228: 契約済み]

1年前私も気になって、営業に聞いたら、ついているという回答をもらいましたよ。

[229: 契約済みさん]

営業の方に連絡を取る機会があったので物干し竿の確認してみました。
モデルルームと同じ可動式で高さの調整も行えるタイプが標準で設置されるそうです。
あとC棟のテナントは保育園で決定だそうです。
つい先日に契約が締結されたそうです。
うちは子供が小さいので助かります。

[230: 匿名]

今日インテリアフェアに行って、表札、エアコン、エコカラット、バルコニー、照明を発注してきましたが金額が…。

[231: 契約済さん]

保育園は０～２才までみたいですね。送迎ステーションもあるとのことなので、残りの期間は別の保育園へってことなんでしょうが、３才から別の保育園に無事に入れるのかが心配になるから、最初からマンション内の保育園に入れない方がいいのかもと悩みます。３才からは別の保育園に優先的に引き継ぎされるのかな？ ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[232: 契約済みさん]

230さんバルコニーはタイルの事ですよね。ビバホームにＴＯＴＯのバーセアというシリーズが売ってますよ。自分で敷き詰めますが、安く上がりますよ。たしか一枚五百円くらいでした。　　

[233: 契約者]

初めまして！

ここって住宅エコポイントの対象ですか？
大京のかたから、住宅エコポイントについては期待しないでと曖昧なことを言われたのですが。。

[234: 契約済みさん]

対象ですよ！

[235: 契約者]

234さん、
ありがとうございます！対象と言うと、申請すればエコポイントをもらえると言うことですよね？なぜ大京の方は期待しない方が良い、のようなことを言ったんだろう？？

先着とか抽選とかで、マンション購入者全員が申請しても全員にポイントが貰えるわけではないと言うことでしょうか？

皆さんは申請しましたか？（申請予定でしょうか？）

[236: 契約済みさん]

政府の予算を使い切った時点で受付終了です。
このマンションは着工時期が期限ギリギリだったので、
場合によっては前倒しで締め切る事もあるので。

エコカー補助金の時も同じ様な事がありました。

[237: 契約済さん]

予算オーバーの懸念から当初の着工期限から５ヶ月前倒し終了となり平成２３年７月までとなりました。おそらく大丈夫ですがそれでも予算が無くなれば終了とホームページに記載があったように思います。申請自体は完成後になります。ＡＢ棟は大丈夫そうに感じますがＣ棟は？ですね。

[238: 契約済みさん]

　みなさん、借り入れの銀行はどちらにしてますか？私は新生銀行の固定で考えてます、SBIは保留地は取り扱っていないみたいなので諦めました。又、当物件はフラット35Sは適用してますか？　

[239: 契約者]

236,237さん、
ありがとうございます！

なるほど、c棟なので期待しない方が良いのかー。
補助金額（ポイント）を考えるとすごい惜しいですね^^;

[240: 契約済みさん]

Ｃ棟のエコポイント厳しいですかね。延長で財源も確保されたし可能性が出て来たなと思っていたのですが。

[241: 契約済みさん]

保育園ってＣ棟２階全部なんでしょうか？
もう他が入る余地は無いんですかね？
営業から電話もらったとき、詳しく聞かなかったもので…

[243: 241]

そうですね
慌てなくても、そのうち分かることなので、ＭＲに行く機会があった時にでも聞いてみます

[244: 契約済み]

243さん
もうすぐモデルルームなくなるそうですよ。
先週訪問した際に、もうすぐ撤去するとスタッフの方がおっしゃっていました。
今やってるインテリア商談会が終わったら、ということだと思います。

[245: 契約済みさん]

Ｃ棟中層の我が家は、インテリアフェアはまだ先だと聞いていたんですが、ＭＲではやらないのかな？

最終期で売れ残ったら棟内にＭＲできるんですかね

[246: 契約済みさん]

モデルルームの跡地って、何になるんでしょうね？

[247: 契約済みさん]

フロアコーティング＋防かびですが、インテリアフェアで試算してもらったところかなり高めで・・・。ちなみにWebで見たら、より高品質で価格も安いので外部の業者（エコプロorミシナ）にしようと考えてます。同じ住宅で同時に申し込むとさらに安くなるとのことですが、どなたか検討されている方はいませんか？

[248: 契約済みさん]

はい、うちはミシナにお願いしますよ。
確実に。

[249: 契約済みさん]

見積もりとってみたのですが、ミシナさんもけっこういいお値段しませんか？
エコプロさんかクリーンエクスプレスさんが良いかなぁと考えているのですが…。
決められずに悩んでいます。

[250: 契約済みさん]

長年そう手入れをしなくて済むことを考慮して
一応ミシナにしようと思ってますが、他にある
ようなら…再度健闘しようかなぁ～

[251: 匿名さん]

うちは色々見積もりを取りましたが、最終的には『ゆはかのこ』さんにお願いしようかと思っています。
うちは子供がやんちゃ時期なので、保障の幅が広いことが決め手になりました。

クローゼットの防カビコーティングもサービスで付いてくるみたいですよ。

[252: 契約済みさん]

インテリフェアで対象になってた造作家具とかって他の業者でリーズナブルに扱ってくれるとこ誰かご存知ないですか？ネットで調べるとほとんどリフォーム業者ばかりで大京エルデザインと大して変わらないような気がしてるのですが。。
間取り寸法にフィットした収納とか付けたいのですがインテリフェアの見積例は馬鹿高くて。。

[253: 契約済みさん]

良かったら写真です。
a棟です。

[254: 契約済みさん]

続いてB棟です。
13階までいってます。

[255: 契約済みさん]

C棟も地上に顔を出します。

[256: 契約済みさん]

見積もり取りましたが、ミシナよりエコプロの方が価格は2割ほど安かったです。

[258: 契約済みさん]

やはり皆様方、ワックスかけられるんですね。
インターネットでみると、シートフローリングの良さは、
ワックスレスなところだと結構書いてあるのですが
メーカーの売り文句なのでしょうか？
悩み中です。

[259: 契約済みさん]

ワックスではなく、コーティングです。
傷から守ったりするのですよ。
長く住むならした方がいいかな～と思ってます。
安い買い物てはないですから…

[260: 契約済みさん]

エコプロさんから資料届きました。
ISO9001取得ってのは安心ポイントの1つですが、保証書内容には少々落胆としました。
免責事項に製品の経時変化が織り込まれていますので、あれでは20年保証といっても実質0年保証と一緒です。
だって5年ぐらい経って、艶が落ちたりくすんできてもそれって「製品の経時変化」ですから保証してくれないってことですね。

他社の資料が届いていないので判りませんが、他社の保証書もこの程度なのでしょうか？

[261: 契約済みさん]

C棟のクリニックモールについて情報を見つけました。
薬局以外に3つの病院を募集しているようですね。
個人的には内科と小児科希望です。
でも何故歯科だけが不可なのでしょう？

http://www.kaigyo-navi.net/kensaku/saitama/buken/k405.html

[262: 契約済みさん]

以前、ちらっと聞いた話ですが、歯科は潰れても設備上
歯科にしか出来ないって聞きました。
ホントかなぁ？だから、他の診療をしたくても貸したくても
出来ないからでしょうか？

[263: 匿名]

小児科希望します！

[264: 契約済みさん]

＞262さん
確かに歯科って他と設備も水回りも違いますからね。
そういう理由か。

[265: 契約済みさん]

エムズタウンに歯科あるからじゃないの？？

[266: 匿名]

違うと思うよ。
エムズタウンに小児科あるし。

[267: 住民でない人さん]

質問です

低層階は値引きしてくれたのでしょうか？
ちょっと気になりました！

なかなか言えることではないでしょうが…
特にＢの線路沿い…

[268: 契約済みさん]

線路に近い所はせざるを得ないって言ってました。

[269: 住民でない人さん]

どれくらい引けるのでしょうかね？

マンションの値引き交渉なんてあまり経験がないのて…

[270: 匿名]

二本ぐらいでは？