ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[21: 契約済みさん]

全く無知でお恥ずかしいのですが、固定資産税っていくらくらいになるんでしょうか？
この物件の場合の計算方法など、目安をご存じの方、教えてください。

[22: 匿名]

20万くらいじゃない？
広ければ30万くらいかと。
かなりざっくりだけど。

[23: 匿名]

皆さんが話をしていたとおり、調剤薬局が入るって大京から来ましたね

[24: 匿名]

いらないね。
駅前の福太郎にあるのに。
無意味な開発してますね。大京らしい。

[25: 契約済みさん]

クリニックモールなので、病院が複数入るんだと思います。
八潮のフレスポみたいな感じですかね。

[26: 匿名]

歯科、小児科、整形外科外科が駅前にあるのに？

[27: 契約済みさん]

そういうことになるんでしょうね。
八潮だって歯医者いっぱいあります。
人がたくさん増えるんですから、病院もいっぱいあったほうがいいと思います。

[28: 契約済]

駅前と重複しないクリニックがはいるといいですね＾＾
となると、２階は保育園（支援センタ？）の他は何がはいるか・・・
クリーニング屋がほしい・・・

[29: 匿名]

スーパーや塾は入らないの？
この辺は進学塾がないね。

[30: №21]

＞22さん　ありがとうございます。やっぱりそれくらいなのですね～。

[31: 匿名]

まあたいしたものははいらないでしょうね。

[32: 匿名]

八潮と一緒には・・

[33: 匿名]

クリーニング、洋服直し、本屋、ケーキ屋、パン屋、TSUTAYA、マッサージ屋、カフェ、メガバンク支店、花屋、どれか一つでもできて欲しかった。。

[34: 匿名]

さすが三郷(笑)

[35: 匿名]

デパートの食品館でも入ればいいのに

[36: 匿名さん]

タワー１階のコンクリート部分にひび割れと思われる箇所に何か塗られています（ぱっと見た感じで１０箇所くらい）。何があったのでしょう。地震の影響だったのでしょうか。

[37: 契約済みさん]

＞22さん
情報ありがとうございます。
どの地点から確認できますか。
また、写真等はありますか？

[38: 契約済みさん]

１つ前に投稿した者です。
＞２２さん　→　＞３６さん　です。
訂正致します。

[39: 契約済みさん]

あけおめです。
契約したのがおととしの11月、やっと今年入居ですね……ってまだ秋のことですが汗
やっぱ2年て長いですね。

[40: 匿名]

明けましておめでとうございます。
36さんの投稿気になります。
確か震災の時って一番最初に作ったタワー練でも、確か基礎工事の段階だったような記憶があるのですが記憶違いでしょうか?

[41: 匿名]

また地震ありましたね。

[42: 契約済みさん]

３６さん
情報を流していただいたのは有難いですが、とても大事なことなので、同時に担当営業さんに
聞いていただくと更に有難いです。

[43: 契約済みさん]

36さん。大事な事ですよ。写真等、公開して頂けませんか？地震の時に本当に1Fのく体は打ち終わってましたか？詰問調になってしまって恐縮ですが信じられないものですから。宜しくレス御願い致します！

[44: 契約済みさん]

構造クラックなら、早々に補修して見えなくすると思いますがねえ？
補修する前に施工者、管理者で問題ないかも検討しているでしょう。
コールドジョイントかジャンカ出来てたのでは？
年末の段階でコンクリート部分、何処が見えてたんでしょうね？
36さんは何らかの回答出してあげないとＡ棟購入者は気が重いでしょう。
縦方向の補修だったか横方向の補修だったかでも、少しは検討つきますしね。

[45: 契約済みさん]

すみません。見当でした。

[46: 契約済]

あけおめ。
A棟B棟のみなさんは、やっと今秋入居となります。
まだイベントが
・インテリア
・駐車場抽選会
・入居説明会
・内覧会
等々ありますが、やっと現実的になってきました。
楽しみですね！！

[47: 匿名]

駐車場てやはり抽選なんですか？
この板見てる営業！ちゃんと正式文書よこせゴラッ！！

[48: 匿名]

以前、予想より駐車場希望者が多いという話もありましたが、
駐車希望場所が重なる可能性もあるのだから、いずれにしても抽選はあるでしょう。

[49: 匿名]

抽選ですよ。
ドキドキです。

[50: 契約済みさん]

抽選～かぁ～
当たるといいなぁ～(^人^)

[51: 契約済みさん]

年末に駐車場はほぼ大丈夫とききましたよ。
アンケートとって、駐車場を申し込みたいと答えた人が全体の７０％で、全入居者の７０％が当選するらしいです。しかも入居までに車買いたいけど・・・とか今持ってるけど駅近いしいらないかもしれない・・・っていう人も希望だしたそうなので、実際は場所を選ばなければどこかには入れそうですね。

[52: 契約済みさん]

場所は抽選だから、どっちにしろ抽選会はあるんだろうね。

[53: 匿名]

情報ありがとうございます。とりあえず敷地内の駐車場には納まれそうでホッとしました(-.-;)
抽選で屋上とかなったら嫌だな。。しかし抽選時にC棟契約者全て決まるのかな。

[54: 匿名]

C棟によりますね。

[55: 匿名]

後から購入する人もいるので毎年抽選ですね。

[56: 契約済みさん]

ABCとそれぞれ場所が割り振られているようなので、何回も抽選はないでしょうね。

[57: 匿名]

毎年抽選するから外れても大丈夫だっていってましたか゛・・

[58: 契約済みさん]

毎年抽選するなんてマンション聞いたことありません。。
売ったあとは、理事会任せになるでしょう。

[59: 匿名]

朝、武蔵野線で江戸川を渡るとき、Ａ棟とスカイツリーが並んで見える光景が良い感じ

[60: 匿名]

タワーマンションで毎年抽選するところありますよ。住民が多いとそうなる傾向みたいです。

[61: 匿名]

えっ、本当に毎年抽選なの！？
空き分だけ抽選じゃなくて！？

毎年車庫証明とらないといけないならかなり面倒くさいですね。

[62: 匿名]

確認した所、毎年抽選というのはないみたいです。ただ抽選に漏れてしまった場合は、転勤、売却等で空いた場合は優先的に契約できるそうです（賃貸や中古購入の方よりも）

[63: 匿名]

いつ空くことやら・・

[64: 契約済みさん]

だけど、何年かに一回位やって欲しいです。
自分が外れたら入れないとか、ずっと屋上なんて
あんまりいい気分しないと思います。

[65: 匿名]

私も同感。
毎年抽選にしましょう。

[66: 契約済みさん]

「安いし、あまり乗らないから屋上が良かったのに、抽選で一階になっても嬉しくない」
という人が出ますね

いずれにしろ、大京さんには早く駐車場の件は進めて欲しいもんです

[67: マンション住民さん]

毎年はきつい、隔年がいい。

[68: 匿名]

参考までに…。
違うマンションですが、駐車場は希望フロアを５つ書いて抽選しました。
５つのどれかには入れるようになってました。
一度決まった駐車場は、ずっとそのままですが。

[69: 契約済みさん]

前回外れた世帯を優先して、２年位が妥当かと…階は希望なんて聞いて
たら、きりがないと思うのは私だけでしょうか…

[70: 契約済みさん]

駐車場の問題は解決しそうにないですね

私個人の意見としては、駐車場がはずれた場合には、次の空きを待つのが妥当だと思います。
仮に毎年抽選になった場合、2年目以降ではずれると、駐車場を探す必要がある
(すぐに見つからなかった場合車の売却当の検討が必要になる)

大京にはこれだけ話題にあがっているのだから早く抽選を実施して欲しいです。
外れたら駐車場を探さなくてはいけなくなるのに、入居ギリギリではその時間もなくなってしまうので。