ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[1074: 契約済みさん]

私はあの暗さ好きですけどね。。

[1075: 匿名]

ライオンズは 幸房小学校、決定なんでしょうか?

ご存知の方、いらっしゃいますか?

[1076: 匿名]

契約の段階では ケーブルテレビが入るような事言ってたのに 蓋を開けてみたら スカパー！だなんて ガッカリ。

値段高いし。


ネット代かからないから トントンかな?

これを期に 家電、止めようかと 検討中です…

[1077: 契約済みさん]

別にスカパー入らなくてもいいんですよね？

[1078: 匿名]

いーんです！

[1079: 匿名]

1075さん
以前の書き込みでは、
ライオンズ→新和小
グランメディオ→幸房小
とのことでした。
真偽については定かではありません…

[1080: 匿名]

ライオンズは新和で確定だと思います。内覧会で小学校転向予定の方用の資料に新和小からのたより、通学ルートの案内書が入っていて新和を前提とした内容でしたから。

[1081: 匿名]

今は新和でも 後々 幸房になるんでしょうね…。

まだ バブーな子が 小学生になる頃には…

[1082: 内覧前さん]

この前、教育委員会に電話をしたら、グランメディオとライオンズは
新和小学校って言ってました。

[1083: 契約済みさん]

新和と幸ってどっちの方が近いんですか？？

[1084: 匿名]

新和ですね。

新和は700㍍位。
幸房は1㌔オーバーじゃないでしょうか。

[1085: 匿名希望]

>1068さん
ありがとうございました。参考にさせていただきます！

[1086: 契約済みさん]

小学校の話題なので、ちょっと具体的な話をさせてください。
ライオンズが新和小なのは、間違いないです。

皆さん学区外から来られる方が多いと思いますが、引っ越しは引き渡し直後の方が多いのでしょうか。私はたまたま近所から引っ越し予定です。

多分今年度は、朝は7時15から20分頃レジデンスＢのエントランスに集合して、駅を通り越して、センターマークスで、センターマークスに住んでるお子さんの班長さんと合流して、5人程度の班ごとになって学校に向かう事になるのではと思われます。
帰りは学年ごとに緑コースのお友達同士で、一応一列に並んで下校です。ちなみに5時間授業の時は3時20分ごろ、6時間授業の時は4時20分頃を目安に帰ってくる感じです。シルバーのおじさんがついてくれますが、緑コース担当の人が今いないので、他のコースのおじさんが持ち回りで来ているので、いつもついてくれるとはかぎりません。

旗振りの場所は、米屋兼クリーニング屋のホリイの前の横断歩道で旗振りするようになるのですが、当分ないと思います。

[1087: 契約済みさん]

エントランス集合はやめましょう。

[1088: 契約済みさん]

天気が悪いときは、いいんじゃない。

[1089: 契約済みさん]

駅前の大型マンションのエントランスって、集合場所になってしまうよね。

[1090: 匿名さん]

良いじゃん。別に。

[1091: 子持ちパパさん]

エントランスに子供が集まる時間って10〜20分程度ですよね？
何時間も騒ぐわけじゃないし、何よりも子供達の安全が確保されるなら賛成です☆

[1092: 匿名]

そのあとのお母さん方々の井戸畠会議が迷惑です

[1093: 匿名さん]

井戸端

[1094: 契約済みさん]

1086です。
小学校の件で、いろいろ具体的に書き過ぎて、皆様に不愉快な思いをさせてしまったようで、申し訳ないです。集合はどこかでしなければならないと思うので、。朝の10分位の事だと思いますが、通勤の方の迷惑にならないようにしたいです。小学生なので、エントランスで、ママも一緒でというのは、集団で通うようになる最初の何日かの話だと思います。トラブルのないように気をつけたいです。

[1095: 契約済みさん]

今時のガキって自由に登校もできないんだ。かわいそ。俺だったら耐えられんわー

[1096: 匿名さん]

集団登校ってのは昔からありますよ。特に地方に多いようですが、学年が上の子が下級生の面倒をみるという、教育の一環という意味合いもあるようです。

[1097: 契約済みさん]

小学校ネタですみませんが、学童はどのような具合ですか？
もう入れない状況ですか？
なんせ、働いてるものですから気がかりです。

[1098: 契約済みさん]

通り魔などの事件をニュースで見るので、集団登下校は大賛成です。
（昨年？今年？三郷中央近くの青年が犯人だった事件もありましたね。）

毎日送迎する幼稚園のお母さんの方が、井戸端会議あるでしょうね。
（皆が一斉に解散しないと帰りにくいし～）
どこもよく聞く話ですし、直接迷惑を受けるわけでなくてもイヤな
光景ですし、そのうち回覧や掲示板みたいなやつで通知してもらう
しかないでしょうね。

[1103: 契約済みさん]

検討スレでも暴れてる人いたし。。

エントランスも棟ごとに出口が違うので、セントラルアベニュー辺りで集まれる場所があると良いかもしれませんね。

[1104: 契約済みさん]

検討スレとかの荒らしはなにか逆恨みしてるのでしょうね。ライオンズに対するものか工事中のトラブルか。

[1105: 契約済みさん]

スカパー申し込んでみました。

[1106: 匿名]

センターマークスとか違うマンションの事を馬鹿にする割に自分達のマンションをけなされるのは嫌なんですね。

[1107: 契約済みさん]

うちも来年、小学一年生がいる共働きなので学童情報気になります。
公立の学童は遊ぶだけとの話も聞くので心配してるのですが。
様子がわかる方がいたら教えていただけると嬉しいです。

[1108: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
どなたかのご指摘で、B棟のエレベーターがA棟に比べると高級感がないとありましたが、なんとなく納得しました。。そして、AもBも両方ともエントランスホールが思っていたよりもこじんまりとしているように感じました。

気になったのは駐車場。裏から誰でも柵を超えて入れそうなのですが、あんなものなのでしょうか。

[1109: 契約済みさん]

遊ぶだけで全然いいのではないでしょうか？預かってくれるだけで、ありがたいと思わないとですよ。

[1110: 契約済みさん]

私はB棟でこれから内覧ですが覚悟して見てみます。皆さんが同じ感想ならそうなのでしょうね。。。

[1111: 契約済]

内覧会行きました。
既に書かれている方がいましたが、仕上げの荒さにはビックリしました。
小傷は大目に見ようと行きましたが、それ以上に指摘箇所が結構ありましたので再内覧会もきちんと見ようと思います。
行かれる方も隅々を見るようオススメします。
あと、エレベーターは同感です。
また、非常階段も架設みたいな感じに見えました。

[1112: 契約済みさん]

1110さん
1108です。すみません、ネガティブな感想を書いてしまいましたが、B棟はタワー棟とコンセプトも違うでしょうから、あまり気になさらないで下さい。b棟はアイボリーというのでしょうか、白っぽい雰囲気で清潔感がありました！

[1113: 契約済みさん]

内覧は建築士の方に来て頂き、かなりの数の指摘がありましたが、よくあることと仰ってました。致命的なものは見つからなかったと評価を頂いたので、私は安心しました。再内覧は当然実施です。

[1114: 契約済みさん]

1113です。連投失礼します。
浴室のの扉がもっと開くのではないかと建築士の方が指摘されていました。確かに開き具合が中途半端で、メーカーに確認してもらうことにしました。もう5センチほど奥に開いてくれるとしっくりくる気がするのですが。これからの方は確認されると良いかと思います。

[1115: 契約済みさん]

1113さん
ちなみに指摘点で素人では見つからない点って多くありましたか？
それとも誰でもわかるような大きいものでしょうか？

[1116: 契約済みさん]

内覧会ですが、専用は壁紙の引っ掻きキズなどあり、補修が必要でした。

共用は雑。佐藤工業さんは大丈夫でしょうか。
大京さんがどこまで見てるかわかりませんが、共用も持分あるわけですので、専用と同レベルで確認しなければ、皆、泣き寝入りになってしまいます。

これからの方も、共用も財産とした観点で見て行きましょう。

フローリングはワックス全くないみたいです。コーティング検討が必要です。皆さんはコーティングしますか？

[1117: 契約済みさん]

パート3掲示板は立たないですか？やり方が分かる方いらっしゃいますか？

[1118: 契約済みさん]

1115さん
ものすごく時間をかければ見つけられるものは多いと思いますが、全ては無理かなーと思いました。短時間で効率的に指摘事項をビックアップしていくのは建築士の業だなーと。

例えば、すりガラスについている傷、ベランダ扉のサッシの歪み、天井にある小さな膨らみ、洗濯機置き場の下の方の何かのたわみ、いくつあったか分からなくなるくらいたくさんありました。。

[1119: 匿名さん]

パート3立てました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

[1120: 契約済みさん]

確かに共用部は仕事が粗いかどうかは別として、VE、CDされつくしている気がしますね。特にエントランスのキャノピーの支持部材が（おそらく）スチール、現場塗装の躯体へのボルト固定の丸棒、表しだとは思いませんでした。
耐用年数聞いた方が良いかもです。
5年で塗り直しとかあり得ないと思います。

[1121: 契約済みさん]

皆さん結構キビしいですね！ガンガン指摘してください！私は小心者なので。自分の部屋は自己責任ですが、共用部分のことまで言ってくださる方がいるとこちらも助かります。

あのフローリングはやっぱワックスが塗ってないと判断したほうがいいんですかね？

[1122: 内覧前さん]

パート3作成していただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

移動してください。

[1123: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。