ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[81: 匿名]

お前ら路駐はするなよ。

[82: 契約済みさん]

＞79さん
Ｂ棟初回（2期1次でしたっけ？）に契約しました。
契約時に営業の方に聞いた話ではA棟契約の方は駐車場希望率が低く、60％程度とのことで駐車場は大丈夫だろうとの話でした。
その後の契約した方の駐車場希望率が高かったということでしょうね。
駐車場が100％で無いので致し方ないですが、結構重要なことなのでこちらから確認しなくても抽選になりそうな状況になった時点で営業の方から連絡するなどの誠意は見せて欲しいですね。
「工期が延びる可能性があるので同意書を書いて欲しい」など自分の都合ばかりの連絡だけではなくね…

[83: マンション住民さん]

自分でネットで調べられる方法を提供してほしい。

[84: 契約済みさん]

B棟の南西向き契約者です。
私も営業から聞いていた話では駐車場は駅前だから絶対大丈夫という説明しかなかったです。。
79さん、82さんに同意します。おっしゃる通りです！

[85: マンション住民さん]

実際はどうなんだ？

[86: 契約済みさん]

昨日、インテリアフェアの案内がきました。
どれも素敵な感じです。
…………が、お値段もなかなかで。
全部出来たらいいなぁーと夢を見てみました。
皆さんはどうされますか？
やはり、ご自身で手を加えますか？
ベランダのタイルはどうされますか？

[87: 契約済みさん]

タイルは過去レスでも話題に上がってましたが、TOTOのバーセアで自分で取り付けようかと思っています。
それのほうが完成後に現物見ながら取り付けられますし。
現在地が三郷中央に近いので、引き渡し後引っ越しまでの間に自分で取り付けようかと考えてます。
参考までにバーセアの取り付け方法のＨＰです。

http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting01.htm

[88: 契約済みさん]

ベランダって結構汚れますよね？
タイルなんか敷いたらどうやって掃除するんですか？

[89: 匿名]

本日ニュースで汚染コンクリート使用のマンションが発覚とありましたね。
福島の業者で100社以上に既に出荷済みだそうですが、大丈夫ですかね。
業者のモラルが全くなかったのが主たる原因かと思いますが、やはり計画的非難地域付近の石を使用したコンクリートは不安があります。
何処のコンクリートを使用した、しているのかって、どなたか聞いた方はいらっしゃいますか?

[90: 契約済みさん]

しょうもない指摘ですが、「非難」ではなく「避難」です。
これでは避難轟々です…

[91: 契約済みさん]

今回話題になったコンクリートは生コンの原料である破石が放射能汚染されていたことが原因です。
ただ、破砕って価格が5000円/m3とかいうレベルで、しかもどこでも容易に調達出来るので、普通に考えると三郷で建てるのに福島から破石を調達してるとは考えて難いですね。
せいぜい鹿島あたりからでは無いですか？

[92: 匿名]

まぁ普通に考えれば三郷の建築素材を福島で調達は考えられないですよね。ただ震災直後は資材不足が懸念されていて、契約者は誓約書も記入したじゃないですか（予定日がズレ込んだ場合キャンセルもできる云々。。）
あの時点でもし福島近辺の資材しか確保できない場合があったとしたらと考えると、、土台辺りはちょっと不安があるのも正直な所です。別に外が基準より少し高い程度では気になりませんが、家の中だと、浴びる量も大きく変わりますし。
我が家では内覧会にガイガーカウンター持って行こうか検討中です。

[93: 契約済みさん]

今回は砕石が問題になってますが砕石工場からの出荷供給範囲にこのＭＳに納入している生コンク
リート工場は含まれません。
私は窯業製品を扱うチームで仕事をしており、同じような話が色々なＧＣから問い合わせ有り
調べましたが問題ありません。

[94: 匿名]

93さん
このマンションが納入している生コンクリート業者先をご存知なのですか?差し支えなければ、業者名を教えて頂きたいです。

[95: 契約済みさん]

＞92さん
震災後の資材不足については誓約書（っという名前でしたっけ？）を記載する際に営業の方に確認しましたが、窓ガラスと浴槽などで、当面の資材が不足してる訳ではないという回答でした。
まあAGC千葉が横のコスモ石油の火災の煽りを喰らって3週間ぐらい止まってるから、その懸念も確かかなっと思いつつ、それなら窓ガラスを取り付け始める頃には解消している自信があったので私はサインしました。

ちなみに震災の際に一時的に砕石を運ぶ車のガソリンが無かった可能性はあったかもしれませんが、砕石が無くなった可能性は皆無でしょう。
例えライオンズが調達する予定だった砕石工場が出荷出来ない状態でも、順番から考えると関東全ての砕石工場がNGにならないと福島まで手は伸びませんよ。
まあ万が一の懸念を上げるなら、ライオンズが調達する砕石工場がホットスポットではないか？ってことでしょうか。
良かったガイガーカウンターの結果教えて下さい。

[96: 匿名]

内覧会にカウンターもってくなんて…ドン引きなんですけど。

[97: 匿名]

96さん
引かれますか?
まず、三郷は少なからずホットスポットである事は残念ながら確かですよね。
その上で、
・建設中は完全に密封ではないこと

・流通している物が、今回の件で資材が絶対に放射能汚染がされてないわけではないことが解った事
・更にまだ公表されていない事実がある可能性があること
があり、自分の所有物になる部屋が、引き渡し前に大丈夫かどうかを確認する事を非難される云われはないと思いますが。
勿論、デベや今まで出てきた情報を全て信用され、そのまま気持ち良くお住まいになるのも、自由だと思いますし非難するつもりもないですが。

[98: 匿名]

96さんではありませんが、内覧会で測定したとして、仮に高い数値が出たらどうするのか？という疑問がありますね
そこまで心配されているのなら、今のうちから測るべきでは？
いずれにしろ、そのあとはどうするの？という疑問は残りますが

[99: 匿名]

ただ不安を助長するだけだよね？線量が高かった…はい、それでどうするの？
それを皆に言い触らして購買意欲を消すのかな？？
どうせなら除染してよ。あんまし人生の上で無意味なことはやめたほうがいいですよ。

[100: 匿名]

97です。
内覧会で調べる目的は、万一予想外の数値が出た場合に物件自体をキャンセルするためです。
住宅関係に詳しい知人に確認した所、引き渡し前のキャンセルであれば、まず手付け金放棄で問題ないとの事だったので。 手付け金は具体的な金額は書けませんが、物件の金額に比べれば大した金額ではないので、あくまでも「万一」の場合ですが、キャンセルも視野に入れてます。
あ、因みに別にこのマンションの評判を落としたいわけではないので、数値は特に公表するつもりはないです。