ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[746: 契約済みさん]

結局のところ
（現在の家賃＋家購入の為の毎月の貯金額）ー（ローン返済額＋管理費）
がどれだけプラスになるかでしょうね。
マイナスだとキツいでしょうけど、多少プラスなら今と同レベルの生活が出来るのではないでしょうか。

[747: マンション住民さん]

ところで、親から頭金の援助受けた人いますか？

[748: マンション住民さん]

ここは4000万以上するから頭金1000万入れてもローンは3000万以上になる。

[749: 契約済みさん]

親からの援助は一般的には全体の20%くらいの方が受けるらしいですよ。スーモに載ってました。思ってたより少ない割合ですよね？私は受けてませんが。

[750: 契約者]

手取35～40クラスの方で、この物件ぐらいでちょうどよかったと思えるんじゃないでしょうかね？

[751: マンション住民さん]

>>749
援助って言うけど贈与でしょ？

[752: マンション住民さん]

4000万近いマンションじゃ都内と同じだ。

[753: 契約済みさん]

住宅エコポイントってもらえるのでしょうか・・
入居前説明会時は鍵引渡し時に、関連書類をもらえると言われたのですが、7月第1週にも受付締切だとか・・

どなたか、大京に確認した方っていますか？

[754: 匿名さん]

都内で4,000万じゃ買えないと思いますが…

[755: マンション住民さん]

いや、八王子や青梅に行けば買える。
リーマンショック後はデベがよく倒産したから一時はアウトレットで2000万円台で買えた。

[756: 契約済みさん]

ん？？
このマンションの価格みたいに4300～4500あれば全然都内買えますよ？
私は南千住とか板橋とかと比較してここに決めました。ここだとその分少し広くい部屋が買えますし車の交通が便利ですからね！ゴルフ好きには最適です。

[757: 契約済みさん]

確かに75平方ならそれくらいで区内普通に買えますね。みなさんそれ以上の価値をここに見出だしたということだと思いますが。

[758: 契約済みさん]

>756さん
三郷ってゴルフ好き向きでしょうか？
外環に近いので埼玉、栃木のゴルフ場への移動には便利ですが、近くのゴルフ環境はあまり良くないですよ。
練習場はあっても河川敷か100ヤード級の狭いところしかないです。
私は川口グリーンか改修が終わった東京ジャンボ、もしくは混むこと覚悟で松戸まで足を延ばしてます。
あと近くにゴルフショップがないので通勤時にヨドバシ上のゴルフショップを活用してます。

[759: 契約済みさん]

758さん
近くに練習場ないのですか？それは残念です。越谷ゴルフは馴染みがあってよいのですが15分くらいはかかっちゃいますかね。茨城や栃木のゴルフ場はやはり近くて便利なんですけどね。

[760: 匿名]

｢郊外ののんびりした所に住みたい!｣｢でも、通勤時間は短い方がいい!｣という矛盾した希望を満たしてくれたのが、この物件でした。
たしかに同じ予算で都内に住むこともできますが、私と同じようにあえてこの物件を選んだという方も多いのではないでしょうか？

[761: 契約済みさん]

私も760さんと同じですよ。
やはり同じような方が多いんですね。より住みよい街にしたいものですね。

[762: 契約済みさん]

＞759さん
758です。練習場が全くない訳ではないのですが、良い（マシな）練習場がないです。まずオートティーのところは1軒もないです。
贅沢言わなければ江戸川河川敷の練習場が広いです。ただ設備は…

[763: 契約者]

自分より年上のおんぼろ中古なら、都心にだって住めますよ。
常磐道を水戸ぐらいまて走れば、土日でもリーズナブルなゴルフ場がたくさんありますよ。

[764: 匿名]

オール電化割引は廃止する要請がありましたね。
残念ですが、寧ろ昼間の割高の料金体系が無くなるので一長一短かな

[765: 匿名さん]

754さんや763さんは東京に大きな夢を抱いてますね。
でも実は都内の新築でも3500～4500万ぐらいのマンション多いんですよ。
都内は高すぎると尻込みして、現実を見る前に諦めているようなら
上京する機会にぜひ一度モデルルームなどに行ってみてはいかがでしょうか？
葛飾、足立、板橋、練馬あたりは狙い目ですよ。