ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[726: 契約済みさん]

うちも頭金少ないので4000万以上ローンです。とほほ

[727: 契約済みさん]

がん保険って入られますか？

[728: 契約済みさん]

720さん。私は全期間固定(フラット３５Ｓ)です！変動も考えましたが、歴史的にみて固定でいっても悔いのない水準かと思いました。

[729: 匿名さん]

千葉銀は、三大疾病でしたっけ？
かかったら、ローンの残金チャラになるっていうのが
あったと思いますが…千葉銀にする方はそういうのを
入りますか？少し額を足さなければならないはずでしたが…

[730: マンション住民さん]

変動は1%切ってるな、今は。

[731: 匿名さん]

すみません、729です。
団信の事でした。あれは、任意ですか？
それとも強制ですか？

[732: 契約済みさん]

721さん
常陽は確か、繰上げはローンの1ヶ月分から可能と思いますよ。ただし、ネットでは無くて窓口で申込みになるはずです。

三大疾病保険は、金利がプラスになりますよ。千葉銀は＋0.3で常陽は＋0.2だと思います。
私は悩みましたが、住宅ローンには付けずに、入ってる生命保険に特約をプラスしようと考えてます。

[733: 契約済みさん]

私はほんとは財住金のフラット35がいいですがここだと今は使えないとのことで迷ってます。。変動は半年見直しだからリスク高いですからね。

[734: 契約済みさん]

728さん

720です。
私もフラット35Sなのです。
変動ばかりだったので、自分だけかと・・

色々考えはあるかと思いますが、固定で若干金利が高いのは、金利上昇時の保険料と考えて、うちは固定にしました。

[735: 契約済みさん]

>731さん
団信は強制です。でもフラット以外は保険料は銀行持ち(まあ実際は近隣に上乗せ)ですので入らない理由はないのでは？

[736: マンション住民さん]

今の低金利時代、変動が得だ。１％切ってる。

[737: 匿名]

ただフラットも35Sを保有している方は、仮に今月だと0.94（10年間）、10年目以降は1.64ですからね。。
欧州情勢によっては0.9を切る可能性まで出ています。

[738: 契約済みさん]

3000万円のラインって住宅ローン減税を30万円フルに受けれるかどうかのラインでもあるんですよね。
うちは繰り上げ返済は住宅ローン減税の恩恵が終わるか、金利が1％を越えてからにしようかと考えてます。
それまで繰り上げ返済資金ローン用口座に貯金しようかと思ってます。

[739: 契約済みさん]

月の支払いが10万超えるときついというのは、収入によるのでは・・・。

[740: マンション住民さん]

手取り40万ですが、10万のローン、管理費等2万以上はきついです。

[741: 契約済みさん]

うわぁ・・

うちは毎月手取り40万円もないです。。
どうしましょ

[742: 入居予定さん]

ローン話に割り込みすみません。
火災保険もう決めましたか？
銀行の住宅ローンを契約する場合、ほとんどの方が銀行で勧める火災保険（団体割有りから）だと思いますが、フラットを契約する予定のかたはどうされました？

[743: 購入検討中さん]

手取り40万で月々13万できついのは子供2人以上で教育重視の方か車等の趣味が多いということでしょうか？
今賃貸でちょうどその状況てすが、ちょうどよく贅沢してます。。。ローン減税等分で楽になると思ってたのですが、甘いですかね。。

[744: 契約済みさん]

手取り20万でローン管理費10万はきついです・・・

[745: 契約済みさん]

まぁ贅沢の仕方も人それぞれですのであまり心配しなくてもよいのではないのでしょうか。一般的にみて毎月手取り40万=額面60程度で、ボーナス込みで年収1000万程度になると思うので、普通に暮らしてる分には月々13万の支払いは苦ではないと思いますよー贅沢すればもちろんきついですが。。。