ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[623: 契約済みさん]

うちも常陽にします。
駅前に店舗かATMがあればなお良いのですが。

[624: 契約済みさん]

住宅ローンに三大疾病保障を付けようか迷っています。皆さんはどうされますか？千葉銀は＋0.3%、常陽は＋0.2%みたいですね。

[625: 匿名]

>623さん
常陽は、三郷中央に店舗進出予定のウワサあります。

[626: 契約済みさん]

うん無くなる

[627: 契約済みさん]

＞621さん
いえ給与振込とは別条件でクレジットカードもしくはカードローンの申し込みが必要です。

＞623さん
三郷駅前の三郷支店が三郷中央駅前に移転する計画のようです。

[628: 契約済みさん]

ローンの引き落とし口座なわけですから、給与振込口座にしといたほうがいいんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか。
いちいち毎月一定額を常陽銀行に振り込む作業をするのですか？

あと住宅エコポイントについて、私も7月で予約申請が打ち切りという記事をみました。
よくわからないのですが、もう私たちが申請できないということなのか、7月以降着工する物件が予約申請できないということなのか、どっちなんでしょうね？
もしもらえないということになると、30万もったいないですよね。大きなテレビや家具などを買えたでしょうに。

[629: 匿名]

＞618さま
ありがとうございました！
参考にさせて頂きます。

[630: 契約済みさん]

住宅エコポイントについてですが、国交省の発表をみると「復興支援・住宅エコポイント」のことではないでしょうか？
この物件に該当する住宅エコポイントはまた別のようにも考えられますがどうなんでしょうかね。

ライオンズ三郷中央が該当するのは、
工事の期間が、平成21年12月8日～平成23年7月31日に建築着工したもの　
申請期限が、 階数が10以下　平成24年12月31日　　階数が11以上　平成25年12月31日

これは以前対象工事期間の締め切り日が前倒しされてニュースになりました。　

今回の「復興支援・住宅エコポイント」は震災後にはじまった制度ですので予算も別枠だと思うのですが。
マスコミの報道では、単に「住宅エコポイント」としているところもありますが、国交省の正式発表は「復興支援・住宅エコポイント」に関してのみです。
住宅エコポイントのＨＰをみても、申請締め切りの前倒しには言及がありません。
一方、復興支援・・・のＨＰには国交省の発表内容が記載されています。

以上調べてみて、ライオンズ三郷中央に関してはいまのところ住宅エコポイントは受け取れるものだと解釈しております。

[631: 契約済みさん]

確かに、別物のようですね。
メディアはよく理解もせずに記事にしているのでしょうか？
国交省の発表自体もわかりにくいですが。

[632: 契約済みさん]

確かにそうみたいですね！もらえるようなら良いですが、正式に聞いてみる必要がありますね。
ちなみにもし終わるとしても、申請って鍵引き渡し後でしたよね？打ち切るなら7月中に申請できるように大京が融通してくれたらいいのに。

[633: 匿名]

そんな融通が利くなら、とっくに皆さん申請して、財源も無くなってるでしょう。
まぁ、どんなに頑張っても申請に必要な書類が揃わないと思います。

[634: 契約済みさん]

予算は同じかも知れないですね。
それにしても、エコポイントのＨＰや国交省のＨＰを調べましたが本当にあいまいな表現でよくわかりません。
でも、もし予算が一緒なら、「復興支援」でないエコポイントの申請期限の前倒しの案内がないのはなぜ？
さらに、いまの「復興支援・住宅エコポイント」は完成前でも予約申請ができるのに、「住宅エコポイント」では完成後でないと申請できないのですよね？その場合、完成していない物件で予約申請で予算が使われて、もっと前から住宅エコポイントの権利のある私たちが予算終了であぶれてしまうのは非常に不公平ですよね。

とにかくわからないことばかりですので、明日エコポイント事務局に問い合わせてみます。（わかりづらすぎるという苦情もこめて）

[635: 契約済みさん]

われわれって復興支援エコポイントは申請できないのですかね？

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業に聞いてみれば？

[637: 契約済みさん]

634さん
お願いします！助かります。

[638: 契約済みさん]

復興支援・住宅エコポイントのＨＰより。
　
　対象となる工事の期間
　平成23年10月21日～平成24年10月31日に建築着工したものを対象とします。

対象外ですね。

[639: 契約済みさん]

常陽銀行の繰上返済は、何万円から可能ですか？

[640: 契約済みさん]

ところで千葉銀行と常陽銀行って保証金には大した差はないのでしょうか？
千葉銀行には試算を依頼をしてたので確認出来たのですが、常陽銀行の確認を忘れてました…
どなたか情報ありませんか？

[641: 契約済みさん]

常陽銀行の繰上げ返済は、毎月の返済額以上から可能です。
ちばぎんと常陽は保証金は一緒です。

[642: 契約済みさん]

繰上返済の額が低いからという理由で金利が0.1％高い銀行を選ぶのはナンセンスですか？
１万円ずつでも頻繁に繰上返済したら、35年で考えた場合、毎月数千円利息が節約できるのかな？と考えています