ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[363: 契約済みさん]

完売したんですかね・・・？ちょっと気になります。

[364: 契約済みさん]

におどり公園南側に、14階マンション建設予定ですね！！
どんどんマンションもたっていきますね！

[365: 匿名]

↑
デベはどこですか？

[366: 匿名]

Ｃ棟完売したっぽい
ＨＰからⅡ街区の販売情報が消えたし、携帯用ＨＰはメンテナンス中になってる

[367: 契約済みさん]

I街区はまだ残ってますねー。
駅ホームに近い部屋ですかね。
早く完売するといいな～。

[368: 匿名]

A棟も完売みたいですね。
ホームページが更新され、間取り図がB棟の２部屋のみになってます！

[369: 匿名]

まだ3戸あるように見えますが…

部屋位置と価格からして、まだ残りそうな気がします
大幅値引きするんでしょうかね？

契約者としては、駐車場が気になるんですが、
そろそろ抽選の話があっても良い頃では無いでしょうか？

[370: 匿名さん]

5月には入居説明会が始まりますから駐車場の件もこの辺りで最終アンケートが取られるのではないでしょうか？

[371: 契約済みさん]

駐車場の件も営業担当に聞いたら書面が来ると言ってました！

[372: 契約済みさん]

＞371さん
いつ頃発送か言ってました？

[373: 契約済みさん]

住宅ローン相談会の案内がきましたね。
契約時には千葉銀がイチオシって言われましたが、
いくつかの金融機関が参加されるみたいで楽しみです。新生銀行と比較しようと思ってますが。

[374: 匿名]

駐車場、かなり希望者増えてるみたい。

[375: 匿名]

>374
どこからの情報ですか？

[376: 契約済みさん]

＞373さん
ここは新生銀行は無理でしょ。
保留地だし。

[377: 契約済みさん]

＞376さん
そうなんですか？それらしいことは条件に書いてないんですが・・・。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/application/
ではネットとかでいくら調べても無駄ですか？

[378: 契約済みさん]

＞377さん
376です。
確かに条件記載が無いので「もしかしたら!?」と思い、電話で問い合わせて見ましたが、回答は「換地していない保留地はNG」でした。
電話対応した担当者は「換地していない保留地にマンションが建つケースなど聞いたことがない」とまで言い出す始末で「保留地なんてTX路線には大量にあり、あなたの勉強不足です」と返しておきました。
っと余談が増えましたが…
もしかしたら私が当たった担当者が悪かったのかもしれませんが、ネットなどでもみても新生銀行は保留地NGとの書き込みも多いですし、大京の営業さんも新生銀行はNGと言ってましたので厳しいのかもしれません。
担当者の見解にもよるかもしれませんので、一度電話問い合わせされてみてはどうでしょうか？
もし試しに本審査が通ったら良かったら教えて下さい。

[379: 契約済みさん]

みなさんやはり、変動でしょうか

[380: 契約済みさん]

今はやはり変動でしょ。
将来的に大きな金利変動の可能性も考えられますが、読めない先のことを考えるより先ずは足元かと。
それにこれから急激に現状の35年固定金利を超えるほど金利が上がるとは思えませんので。

[381: 匿名]

借り換えられるかなど先のことも少しは読んだほうがいいですよ。

[382: 契約済みさん]

ご忠告どうも。
ただそれを言うなら借り換えでなく、金利条件の変更（変動→固定）ですよね。
確かに金利条件の変更可否とその手数料はローン検討ポイントの１つにはなりますね。