ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

[契約済みさん]

パート２！

過去スレ
Part 1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[1104: 契約済みさん]

検討スレとかの荒らしはなにか逆恨みしてるのでしょうね。ライオンズに対するものか工事中のトラブルか。

[1105: 契約済みさん]

スカパー申し込んでみました。

[1106: 匿名]

センターマークスとか違うマンションの事を馬鹿にする割に自分達のマンションをけなされるのは嫌なんですね。

[1107: 契約済みさん]

うちも来年、小学一年生がいる共働きなので学童情報気になります。
公立の学童は遊ぶだけとの話も聞くので心配してるのですが。
様子がわかる方がいたら教えていただけると嬉しいです。

[1108: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
どなたかのご指摘で、B棟のエレベーターがA棟に比べると高級感がないとありましたが、なんとなく納得しました。。そして、AもBも両方ともエントランスホールが思っていたよりもこじんまりとしているように感じました。

気になったのは駐車場。裏から誰でも柵を超えて入れそうなのですが、あんなものなのでしょうか。

[1109: 契約済みさん]

遊ぶだけで全然いいのではないでしょうか？預かってくれるだけで、ありがたいと思わないとですよ。

[1110: 契約済みさん]

私はB棟でこれから内覧ですが覚悟して見てみます。皆さんが同じ感想ならそうなのでしょうね。。。

[1111: 契約済]

内覧会行きました。
既に書かれている方がいましたが、仕上げの荒さにはビックリしました。
小傷は大目に見ようと行きましたが、それ以上に指摘箇所が結構ありましたので再内覧会もきちんと見ようと思います。
行かれる方も隅々を見るようオススメします。
あと、エレベーターは同感です。
また、非常階段も架設みたいな感じに見えました。

[1112: 契約済みさん]

1110さん
1108です。すみません、ネガティブな感想を書いてしまいましたが、B棟はタワー棟とコンセプトも違うでしょうから、あまり気になさらないで下さい。b棟はアイボリーというのでしょうか、白っぽい雰囲気で清潔感がありました！

[1113: 契約済みさん]

内覧は建築士の方に来て頂き、かなりの数の指摘がありましたが、よくあることと仰ってました。致命的なものは見つからなかったと評価を頂いたので、私は安心しました。再内覧は当然実施です。

[1114: 契約済みさん]

1113です。連投失礼します。
浴室のの扉がもっと開くのではないかと建築士の方が指摘されていました。確かに開き具合が中途半端で、メーカーに確認してもらうことにしました。もう5センチほど奥に開いてくれるとしっくりくる気がするのですが。これからの方は確認されると良いかと思います。

[1115: 契約済みさん]

1113さん
ちなみに指摘点で素人では見つからない点って多くありましたか？
それとも誰でもわかるような大きいものでしょうか？

[1116: 契約済みさん]

内覧会ですが、専用は壁紙の引っ掻きキズなどあり、補修が必要でした。

共用は雑。佐藤工業さんは大丈夫でしょうか。
大京さんがどこまで見てるかわかりませんが、共用も持分あるわけですので、専用と同レベルで確認しなければ、皆、泣き寝入りになってしまいます。

これからの方も、共用も財産とした観点で見て行きましょう。

フローリングはワックス全くないみたいです。コーティング検討が必要です。皆さんはコーティングしますか？

[1117: 契約済みさん]

パート3掲示板は立たないですか？やり方が分かる方いらっしゃいますか？

[1118: 契約済みさん]

1115さん
ものすごく時間をかければ見つけられるものは多いと思いますが、全ては無理かなーと思いました。短時間で効率的に指摘事項をビックアップしていくのは建築士の業だなーと。

例えば、すりガラスについている傷、ベランダ扉のサッシの歪み、天井にある小さな膨らみ、洗濯機置き場の下の方の何かのたわみ、いくつあったか分からなくなるくらいたくさんありました。。

[1119: 匿名さん]

パート3立てました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

[1120: 契約済みさん]

確かに共用部は仕事が粗いかどうかは別として、VE、CDされつくしている気がしますね。特にエントランスのキャノピーの支持部材が（おそらく）スチール、現場塗装の躯体へのボルト固定の丸棒、表しだとは思いませんでした。
耐用年数聞いた方が良いかもです。
5年で塗り直しとかあり得ないと思います。

[1121: 契約済みさん]

皆さん結構キビしいですね！ガンガン指摘してください！私は小心者なので。自分の部屋は自己責任ですが、共用部分のことまで言ってくださる方がいるとこちらも助かります。

あのフローリングはやっぱワックスが塗ってないと判断したほうがいいんですかね？

[1122: 内覧前さん]

パート3作成していただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

移動してください。

[1123: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。