アンヴェール比治山公園について

[匿名]

公式URL：
売主：広島電鉄株式会社
施工会社：山陽工業株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ


予告広告が出ていましたね。
前作の＜アライヴコート西条駅前＞は完売したそうですが、
広島電鉄の不動産カンパニーって・・・どう思われますか？
販売代理はGAパートナーズです。
施行会社の山陽工業ですが、構造面とかどうなんでしょう？
現在、マンション購入検討中で、
職場の通勤に便利なので気になっています。
皆さんのご意見お聞かせください。
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

販売代理GAパートナーズ・・・元アーバンコーポレイション
管理会社グランドアメニティ・・・元アーバンコミュニティ
なんか嫌だな
広電は安心印なんだが

[2: 住まいに詳しい人]

>1
販売会社が嫌と言っても、入居までの付き合いなんだから。
決めるか決めないかは、結局物件次第なんじゃないでしょうか。
管理会社も住民さんの意見さえまとまればかえることはできますしね。
今の時代「元○○」なんて会社はいくらでもありますよ。そんなん言ってたら、財閥系(三井、三菱、野村等)しか選べない。
最終的に1番の決め手になるのは場所でしょうから、スレ主さんが「ここに住みたいな」と思えるものなのであれば、それが良い物件なんじゃないかなと思います。

[3: 匿名さん]

ほぼ＞2の言う通りだが、施工の山陽工業ってあまり聞かないな。
まあ、このご時世変な施工する業者はいないと信じたいが・・・

[4: 匿名]

ちなみに野村は財閥系ではない。

[5: 匿名さん]

＞4
まあその通りだが、野村は大塚の選手村以外広島にマンション供給していないのは何故だろう。

財閥系は今でも結構供給してるのに、野村が広島にマンション造らないのは疑問です。

[6: 匿名]

野村は大都市の都心部ばっかりに洒落た物件を
供給することで財閥系以外の新興デベでは最も
ブランド戦略が成功したデベロッパーと
言われている。

こないだから郊外向けの新ブランドを新設する等、
物件の数や幅を広げようとしているから広島に
再び進出してくる可能性もあるかも。

しかしここに来て親会社の経営方針でどっかに
売却されるかもとの報道もあるのだ。

[7: 匿名さん]

そうそう、野村證券は経営が苦しくなっているから野村総研と野村不動産を売却するらしいね

[8: 匿名さん]

なんか野村物件のスレになってるが、アーバンってそんなに嫌な人多いんかな？
デべって上手くいってる時はイケイケだが、資金調達が厳しくなれば黒字でも倒産に追い込まれる。

マンション専業のデべはいつどうなるかわかりませんよ。
順調に売れれば儲かるが、経済の情勢が悪くなれば、すぐに資金ショートするような脆弱なもんですよ。

販売会社がGAパートナーズがイイのか悪いのか知りませんが、管理会社なんか対応が悪ければ管理組合で変えればいいだけの話でしょ。

売り主は安心の広電。
ここが気に入ったなら買えばいいじゃん。

。。

[9: 匿名さん]

やっと価格が公表されたみたいですね。
坪単いくら？

[10: 匿名さん]

日々の買物が気になるのですが、近くにスーパーがありますか？

[11: 匿名]

広電ストアは無い

[12: 匿名さん]

販売から5週間で、残り6邸とは。
順調ですね。
場所が魅力で私も購入を考えたのですが、リビングから個室に入るような作りの間取りが多くてやめました（涙）
お風呂に窓がないタイプの間取りは良いのですが、お風呂には窓が欲しい。
妥協するかどうか、悩みます。

[13: 匿名さん]

もう完売したんですか？

[14: 匿名さん]

確か、先週の公式サイトに、残り４邸と書かれていました。

[15: 匿名さん]

３週間ぐらい残り４邸で、減らないなぁ…
と思っていたら５邸に増えてる！？

売れてないんですかね。。。

[16: 匿名さん]

いつの間にか公式サイトの残邸数が「残りわずか」に変わってましたね。
平成25年3月中旬の竣工予定までまだ先は長いですし、ボチボチ売ってゆくつもりでしょうか。

[17: 匿名さん]

広告を見ました。とても上品な内装に憧れます。
好調に売れていますね。
広電建設はあまりたくさんマンションを建ててないように思いますが、
良いデベなのですか？

[18: 匿名さん]

広電建設＝リーベン

この物件は
広島電鉄です。

よく似てるので間違えやすいがちょっと違います。

広島電鉄のマンションはちょっと珍しいかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

比治山、最近はめったに出ない。
貴重な立地。
全角住戸もいい。
戸境がちょっと惜しい。

[20: 匿名さん]

現地を見に行くと、比治山がすぐ近くにあるので、比治山側の間取りのタイプはいいなぁと思いました。
ただ、suumoを見ると、あと2邸ということでしょうか。
最近、広島駅の近くに色々とマンションが建築中なので、かなり迷います。

[21: 匿名]

残り２戸、家具付き分譲ですね。
モデルルームも閉鎖するみたいね。

[22: 匿名]

家具付き分譲の残り２戸のタイプってどのタイプかわかりますか？
ステキなキッチンでかなり気になっているますが、間取りがどうなのかなと。
お部屋全体の雰囲気もいいなって思っています。

[23: 匿名さん]

直接問い合わせましょう。

[24: 匿名さん]

AタイプとBタイプがそれぞれ１戸だそうです。

[25: 匿名]

しかし、ここ戸数は少なかったけど、あっという間に売れたねーー

って、どこが良かったの？？

安いから？

[26: 匿名さん]

比治山の麓にありながら、広島駅、八丁堀・紙屋町が徒歩圏内で、電停も目の前、と立地が良いからでは？

[27: 匿名さん]

日常の買い物は徒歩ではあまり便利とは言えないけどね…
そばにスーパーあればなお良かったね。
夜もなんか不気味。

[28: 匿名]

都心部に近いと言えば近いが、微妙
歩くには、広島駅、八丁堀は、ちと遠い
デベ良くも悪くもない

すべて、まあまあで価格とのバランスが良かったのかな！？

[29: 匿名さん]

２８に同感。
何かが良くて何かが悪いがなく、平均的。

[30: 匿名さん]

残り1邸になってましたね。
駅前はこれから再開発が進んでいくから結構よさそうな気はします。
比治山の麓というのも、他の駅近物件に比べたら私は好きかも。
でも、もう希望の間取りは完売してました（涙）

[31: 匿名さん]

残り1邸の間取りはどのタイプなのでしょうか？

[32: 匿名さん]

完売になってましたね！

[33: ビギナーさん]

中区、南区で探してます。

完売物件ですが、ここの場合、すぐ東が山のため、昼前までは日が指さないのでは？
（みなさん日照条件は大きなポイントではないのでしょうか？）

[34: 契約済みさん]

そんなことないですよ。

足場も外れもうすぐ竣工なので、近くを通るたびにいろいろな時間に前を通過してますが全く日当たりに問題ありません。

確かに毎日日の出を拝まないと気がすまない人にとっては不満ありの物件でしょうね。

少なくとも南向きでも中部屋の物件よりはいいと思いますよ。

中区南区は今非常に新築物件が多いので目移りしますよね。

[35: 匿名さん]

足場取れてたの私も見ました。
カッコ良かったです。
比治山の緑とのコントラストが映えてしかも、全く暗いイメージはありませんでしたよ。

[36: 匿名]

いいなぁ〜ここ欲しかった(>_<)結構早めにマンションギャラリーに行ったつもりなのにすでに三部屋くらいしかなくて断念した…残念…。

[37: 匿名さん]

広告の外観のイメージと全然違う仕上がりになっているような。思っていたよりも明るい外観でした。

[38: 匿名さん]

そういえばそうかもですね。
広告の方が重厚感がありましたが実物は明るいイメージですね。
個人的には実物の方が好きです。

[39: 匿名さん]

先日、見に行きました。完成間近ですね。
駐車場の出入り口近くの電信柱が気になります。
あれでは、出入りの際に車をぶつけてしまいそうです。
公共のものなので、電信柱の移動は難しいですよね？

[40:]

管理担当です。

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