【住民専用】リボンシティレジデンス 第５章

[匿名]

こちらは住民専用のスレッドです。
前スレが１０００件を越えたため新しく作ってみました。
荒らしはスルー、削除依頼で大人の対応をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47035/

[159: 匿名]

管理会社も自治会の飼い犬ですね。

[160: 匿名さん]

なんか悪意あるな〜。
もう少し人を信じようぜ。

[161: 匿名]

>160
学生サークルのような自治会とそれを見て見ぬフリをする管理会社も信じられません。

[162: マンション住民さん]

管理組合からの「一般者向け自転車置き場」のチラシについて、一言。

あれ、あきませんなぁ。

（いままでも結構いますが）
一般者が、敷地内にノウノウと入ってくる一因をさらに作ることなります。

「無料の（駅前とはいきませんが）屋根付き駐輪所」として使用する輩だって、
出てくるのでは、と懸念します。
（あの三角池の前の状態からを推察するに・・・）

[163: 匿名さん]

その意見に同意！

[164: マンション住民さん]

一般者をしっかり締め出す手配をすると、規約違反をしてまで一般者を入れて会費を取っている自治会のサークルから反対の声が上がるので中途半端なことしかできないんですね。きっと。

理事会に今度３名が立候補してきたけど、あるブログに書いてあったように自治会の人達が理事会に仲間を送り込んできたのではないかと心配しています。　

今年から抽選結果もコラボに載せなくなりましたね。
掲示板の抽選結果をメモってないと誰が立候補者かわからなくするためかな？

[165: 匿名]

>162
どんな対策などをしても、守らない人は必ずいるものです。

[166: マンション住民さん]

コラボ専門委員会って、いったなんなのでしょう。
管理費で何かする組織をさらに勝手に作って、しかも任期もなく、お仲間でさらに深く楽しむ理事会。
コラボ分科会では、自分の任期が切れれば,発言権がなくなるのでそこを支配する組織を作る。
もう、末期症状です。　管理組合と自治会。
まだ、防災は理解出来るが　コラボなって管理費の無駄遣い。
やめた方がいい。

[169: マンション住民さん]

理事会へは自治会関係者を立候補させて送りこんでいるらしい。

だんだん　理事会の意思＝自治会の意思となっていく。

[170: マンション住民さん]

自治会長が実質的な支配者ということですか？

[172: マンション住民さん]

対抗馬を立候補させられるような組織や横のつながりを善良な一般組合員は持っていない。

第一すでに理事長にも自治会の息のかかっている人がなっていることが、前回のリボン通信で明らかになった。

[174: マンション住民さん]

なんだってこんなに組織をいじりくりまわすんだろう。

毎年ちゃんと何人か残って次の役員に引き継いでいけば何も問題はないはず。
新しい人達が理事会役員に毎年過半数以上入ってくる方が安心。

抽選で役員になろうと、なったからには責任感を持ってやる人達の方が多いと思う。

役員の交代のない委員会まで作る必要はないと思う。

[175: マンション住民さん]

コラボ委員会廃止
コラボも廃止
管理費値下げ

[176: マンション住民さん]

どっかの国の公共事業や郵貯簡保事業と同じ構図ですね。


導入前に、活用方法や維持方法の真剣な検討が、ほとんどなされない。
「本当に必要なのか」を煮詰めて考えていない。
↓
「まず導入ありき」で、導入してしまう。ないしは、
「強い思い込みで、中立的、長期的な視点での検討がなされない」まま導入してしまう。
↓
導入後、思い描いていたように活用されない。
↓
「導入してしまった」という事実は、変えられない。
「導入は無駄ではないか」という声に反論すべく、泥縄式に活用方法を模索する。


こんな感じですよね。
この際、勇気をもって「コラボ、もうやめた」という方法もあると思います。

初期の導入のコストもさることながら、
・コラボのシステムや仕組みを今後維持していくコスト
・理事さん（？）たち関係者が費やす貴重な時間のコスト
（どうせ議論に時間をかけるのならば、コラボの運営よりも、もっと優先して論ずるべきことがあると思います）
などを考えると、無為にコスト（＆時間）をかけるぐらいならば、
「コラボを止める」という結論も有りだと思います。

しかし、理事さんになるのか自治会役員さんになるのかわかりませんが、さすがにふん切れないのしょうね。
一度導入してしまったものなので・・・。

これぞ、まさしく、どこかの国の困った構造と同じですなぁ（涙）

[178: マンション住民さん]

コラボの加入世帯数は公表していませんね。
出来ない訳あるのでしょう

[182: マンション住民さん]

>181
今日も受付で管理人さん同士が大きな声で笑いながらおしゃべりしていた。受付の前を通るたびにこんな光景を目にすると管理費などまだまだ値下げ要求出来ますね。それとも思いきって管理会社を替えましょうか？

[183: マンション住民さん]

以前に住んでいた２ヵ所のマンションではポーチの門扉とか窓の桟て言うんでしょうか、
それらを掃除してくれていたのですが、リボンでは掃除していただいていないようです、
いかがでしょうか。

[186: マンション住民さん]

管理会社は契約していないことは全くやらないというのなら

なぜ、管理会社としては何も契約していない自治会の自治会費を引き落として自治会会計に振り込み直したり
自治会総会の委任状を集めたり出欠を取ったりするのでしょうか？

都合の悪いことは契約していないからやらないと言い、おべっかを使った方が都合がいいことには全く契約していないのに
もかかわらず自分勝手なことをする。

管理会社による自治会費の引き落としと、自治会総会の委任状集めと出欠取りは止めるべき事柄だと思う。

[188: マンション住民さん]

１８７さん。
自治会と管理会社との委託契約書は報告されていないし、自治会会計にも管理会社への委託費は計上されていません。
このことはいままでの自治会総会資料を見れば明らかです。

ただ単に、自治会費は管理費と一緒に引き落とすと自治会規約に一方的に書かれているだけです。
そのことについて管理会社との委託契約なしに、管理会社が管理費と一緒に引き落としているだけです。

[190: マンション住民さん]

余計な御世話をする前に管理会社としてやることがあるだろう。
この掲示板でも不満の意見がそこかしこに出ている。

しかも、自治会を退会したい人にとって自治会費を管理会社から自動的に引き落とされるのは迷惑この上ない。
退会しにくいようにしているとしか思えない。

[193: マンション住民さん]

自治会はいつでも退会出来ます。表向きはね。
でもここで、退会者へのおどしが行われてから誰も退会できなくなったね。
公式には一切強制はしていない。勝手に掲示板の不確定情報信じてる方が悪いでしょ。という事。
いずれにしても、退会の意思を出さなかったのが悪いという事。
自治会も、都合良くここを利用させてもらってます。
退会届けの用紙も絶対に用意なんてしません。
なぜわざわざ退会の手助けをしないといけないのか。
小心者はいつもつけ込まれるというのは世のならわしですからあきらめて。

[195: マンション住民さん]

190さんや皆さんの言うとおりだと思います。管理会社は完全に自治会サイドですね。また、ウエストの管理室からは今日も笑い声などが聞こえてきましたが、こんな管理会社は管理費値下げだけでなく自治会同様に存在など再度の検討が必要だと思います。

[197: マンション住民さん]

必要ないコラボを管理する、お友達コラボ委員会が無駄遣いを続けるだけ。

[199: マンション住民さん]

＞１９３

何人かわかりませんが自治会を退会した人達がいると議事録に書いてありました。
いろいろ妨害されているのに凄い人達ですね。
意志の強さとその実行力は怖いぐらいです。

こういう人達に自治会のおどしは全く通用しないようですね。

[205: マンション住民さん]

２０４さん、前スレッドの１０月１２日に投稿されたＮｏ６９７に代表される投稿文で、恐喝に近い内容だったのでこれも含めてすでに何件か削除されていますが、

「自治会へ退会届を出した住民の名前や部屋番号を公表もしくはそれに類似する行動で公にする。」

という内容の投稿文のことです。

実際に退会者が出たのに、逆に訴えられるのが怖くて今のところ自治会はこのような行動に移せないでいます。

[213: マンション住民さん]

ここを使って自治会退会希望者を脅したことを隠したい人が、今になって出てきたね。

[215: マンション住民さん]

>207
結びの一文にすべてが集約されてますね。少なくともマンションという集合住宅に自治会はいらないと思います。

[218: マンション住民さん]

総会開催の告知文が張り出されましたね。

[222: マンション住民さん]

自治会に理事会の役員を６人近く入れていくのなら、自治会を立ち上げていなかった最初と同じ。

最初にあったリボンクラブのように、理事会役員が年々交代でリボンクラブ役員になって運営するのと同じ。

お金の絡む自治会の役員にずっとなっている人達がいなくなって、交代で役員を引き継ぎながら運営していく最初の方がいいと思うようになった。

[223: マンション住民さん]

夏祭り、餅つき大会などは自治会とは別の実行委員会みたいなものを作ったらどうかな？
そうすれば自治会は本来のやるべきことに専念できると思います。

[224: マンション住民さん]

コラボとパソコン使用代で年間100万以上かかっている。
コラボは、いらない。　
あのパソコン使っている人見たことない。
無駄無駄。

[225: マンション住民さん]

受付にパソコン置くなら、そこからコラボに意見を投稿できるようにすれば少しは役立つ。
どうせそんなことはさせないだろうから、受付にパソコンいらない。
で、コラボ専門委員会はどうなったの？

[228: マンション住民さん]

意見箱があるなんて知らなかった。
これから作るというのじゃないでしょうね。

理事会会議室じゃなくて、理事会議事録ですね。決まったことが議事録に書かれているだけです。
決まるまでの経緯はわかりません。

施設予約は、コラボからではまだできません。

これからコラボでしたいことを、２２７さんは書き連ねたようですね。

[229: マンション住民さん]

コラボで共用施設の予約ができるようにして欲しいです。

[230: 入居済みさん]

あれ、知らないの？
理事会会議室、施設予約、意見箱は元々あるコラボの標準機能だよ。
理事会が故意に住民に開放してないのだと思う。
施設予約は駆り予約→本予約の設定ができるよ。

[231: マンション住民さん]

コラボにその標準機能があるのは知っているけど、
どんな理由があるにせよ、その機能が使われていない、使わせないのだったら無いのと同じ。

コラボ専門委員会に立候補した委員の人達が中心となって、これらの機能が使えるように理事会と交渉していってほしい。

[232: マンション住民さん]

使われていない機能を、まるで今現在使われていると誤解される文章を投稿するのはよくないね。

[233: マンション住民さん]

>230
コラボで｢施設予約｣ができるとは知りませんでした。これからは、わざわざ受付に行かなくてもすみます。情報ありがとうございました。

[234: 入居済みさん]

コラボの施設予約の使い方は、自宅で施設の空き状態を見て仮予約し、後日受付で正式に予約手続きをしたら管理員が本予約に変更する。

[236: マンション住民さん]

コラボに登録する気もないので、勝手にやって。

[240: マンション住民さん]

>234
予約に関して最終的には受付にいかなくてはならないのはナンか不便ですね。

[243: マンション住民さん]

>242
受付に管理人さんがいない時間帯でも｢仮予約｣を入力しておけば安心ですね。

[246: マンション住民さん]

>244
こういう便利な機能をコラボ委員会はもっと広報するべきだと思います。

[247: マンション住民さん]

使えるようにしてから広報してください。
仮予約すら今現在できないじゃないですか。

仮予約できるようにするにはコラボの管理人がそのように設定しなければならないということですね。

仮予約が今のコラボでできるのなら、具体的にどこをクリックして仮予約していくのか
サウンドスタジオ１６を例にとって教えてください。

お願いします。

[248: マンション住民さん]

>247
えぇ！自宅のPCから予約できないんですか！？

>235
この方の書き込みからできるものと思ってました。家族全員ガッカリです･･･

[249: マンション住民さん]

共用施設の予約をコラボで実施するには、管理会社と連携する必要がある。
住民が仮予約→住民がフロントで正式手続き→管理会社が本予約
まずはコラボ委員会で共用施設の使用細則に基づいてコラボの設定をすることだ。
そして管理会社に使用方法を説明熟知してもらい、委員会と管理会社でテストを繰り替えし、
ＯＫなら案内の全戸配布と住民説明会をしてスタートだ。
この場合、委員会がしばらくの間はサポート体制を敷く必要がある。

[250: マンション住民さん]

つまり、コラボはこれから仮予約ができるように設定すれば自宅のＰＣから仮予約できるようになる機能を備えていますが、
今現在はその機能を発揮する設定がされていないので、できません。

これと同じように意見箱、理事会会議室の機能も設定されていないので今現在はできませんが、設定さえすればできるようになる機能を備えているということです。

その機能を発揮させる為のコラボ専門委員会の設立だったのでしょうに、募集人員の５人に届かなかったという理由で見送りになるとはね。
５人～７人いなくても、理事会と交渉して設定できる人が一人でもいればできたのにね。
数人でも立候補した人達はさぞ残念だったでしょう。

[253: マンション住民さん]

コラボ分科会の人を入れれば当然複数人になるのに、
少人数でもやる気のある立候補者を今回見送った意味がわからない。

[255: マンション住民さん]

情報コントロールという言葉が出たので疑問点を一つ書きます。

「理事会メーリングリストに理事は登録しなくてはいけない。」
といつかの議事録に書いてあったけど、
メーリングリストの管理者が理事でなくなったら新しい管理者に変えているのだろうか。

変えていないのなら、理事でなくなった人が管理者としていつまでも理事たちの意見交換を読んでいられる立場になる。
理事以外の人、例えば管理者の仲間たちをこのメーリングリストに入れていたら、その人達も読んでいられることになる。

つまり、理事でない人達のある一部の人達が特権を与えられていることになる。

このような弊害をなくすためにも、コラボに備わっている機能を設定して解放し、理事会会議室だけをとっても、理事たちが何を話し合っているのかマンション住民全員が分かるようにし、管理者は定期的に交代するようにしないといけないと思う。

もちろん、＞２５４さんの言う３機能はとても重要だと思うので、使えるようにしないと宝の持ち腐れとなる。

[256: マンション住民さん]

>247
前項などで自宅PCから仮予約ができるかのよな書き込みをした方はちゃんと返答して下さい。それともコラボ委員会、管理会社からの回し者だったのかな？

[258: マンション住民さん]

違います。
メーリングリストの管理者はメーリングリストを作った人に自然となります。

理事長のパソコンでメーリングリストを作りなおしていれば、理事長が管理者になります。
理事の方達はメーリングリストの登録者数を確かめて、理事の２３人プラス、管理会社の人の数二人ぐらいの２５人以上になっていたら、誰が一体登録しているのかはっきりさせた方がいいです。