East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？

[マンコミュファン]

東京イーストが面白い！と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[981: 匿名さん]

977さんは｢駅距離だけでなく｣、と書かれてますね。
要はランドマーク的な物件になる、という意では？
確かに完売さえすればそんな気もしないでは無いです。
完売できれば、ですが。

[982: 周辺住民さん]

扇橋のランドマークってことですか？

地元民からは何もなかった場所にこういう大型マンションが建つのは嬉しいですね！
ここら辺りは昔から住んでらっしゃる方が多く年齢層もかなり高いので、若い方々も住む事によって商店街も活性化してほしいですね。

清澄白河と錦糸町の間で日の目をみなかった土地の価格上昇にも期待してます！

[983: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ファミリー向け大規模物件が建つことで子供の数が増えるだけで街の雰囲気変わりますね。保育園の空き状況が気になるところです。

[984: 物件比較中さん]

保育園併設じゃないと、また倍率上がるのかとどんよりします。白河地区は豊洲に次ぐ激戦地区ですから。

[985: 匿名さん]

ここは白河地区ではなく扇橋地区だから大丈夫ですよ。

[986: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

？
子供預けて通勤すること考えると白河か猿江・住吉で保育園探すでしょ…。扇橋には保育園ないですし

[987: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いくら大型マンションが出来ても、それだけでは土地の価格上昇は見込めないと思いますよ。

[988: 検討中の奥さま]

扇橋は保育園ないのは本当ですか？

[989: 検討中]

もう4LDKは残ってないんですかね

[990: 物件比較中さん]

保育園は預ける園のゾーンで区分されてるので扇橋地区、はありません。保育園がないからです。

[991: 入居予定さん]

猿江にあります。近いですよね。
あとは、清澄白河方面に結構あります。
うちは、清澄白河方面の保育園に預けています。

[992: ご近所さん]

通勤で住吉利用であれば、駅周辺に猿江保育園を含めて4つはありますよ。

[993: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンション建設により街が活性化し資産価値が上がるというのは川越しに斜め向かいのbelista住吉のスレでも言われてたようですね。名鉄運輸の土地もマンションになる計画があるのでしょうか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69722/

[994: 匿名さん]

都心部居住が進むからいずれはマンションになるでしょうね。

[995: 匿名さん]

正直、駅から離れた地区だけど、買い物不便じゃないし
清澄白河も住吉も駅前は信じられない位ショボいから、惜しいとは考えません。
ここで十分豊かに生活できる環境ですよ。

[996: 物件比較中さん]

確かに、特に清澄白河駅前は寂しいよね。完全に乗降するだけの駅となっている。
店と言えば小規模の赤札堂を除くとお決まりの居酒屋＆パチンコ屋しかないし。

そういう意味では、駅前よりも少し離れた地域の方が店も選べるし、住環境も確保できますね。

[997: 購入検討中さん]

清澄白河駅から離れ過ぎというか住吉駅が最寄りでしょ。その割には値段高過ぎですよね！扇橋地区の土地価格わかってるんですかね！？こちらの物件価格に比べたらかなり安いでしょ。

[998: 匿名さん]

>997
江東区は首都圏全体がマーケットだから、ローカルな事情は通用しませんよ。

[999: 匿名さん]

昔安かったって話しても、現実は変わって来てますからね。

[1000: 匿名さん]

997のこちらってどちらなんだろうね？
地下鉄と車の音に怯えながら暮らしているのかな？

住吉駅も結構アクセス良いので利用しやすいですね。
物販や飲食店は少ないけど、清澄白河よりはましかなと考えます。

[1001: 匿名さん]

飲食店の世代交代が進むと良いですね。不動産価格が上がって住んでいる人の入れ替わりも大規模に進んでいますし、街に相応しい店舗もこれから自ずと変わって行きますね。

[1002: 匿名さん]

上がったと言っても23区水準で見れば格安。まだまだマンションが増えて、人口も増えますよ。大手町まで地下鉄で10分はやっぱ便利でしょう。

[1003: 不動産業者さん]

皆様、毎年発表される坪単価指数を見てらっしゃらないですか？それも判らずに戸建・マンションを購入するのは危険過ぎます。知らない方は最寄りの大手不動産屋に。

[1004: 匿名さん]

997さん

こちらとは扇橋エリアのことだと思いますよ！江東区の中でもこのエリアは１
、２番で土地価格が安いからでは？

[1005: 匿名さん]

>1003さん
過去の数字（1年前）にすぎないから発展エリアのマンションはすべて高く見えてしまいますよ。それを参考にすると結局買えずに、1年後はそれが実績になる。この繰り返しになりますよ。

23区全体を見て割安かどうか判断すべきでしょう。

[1006: 周辺住民さん]

このマンションができるとなぜそんなに土地の価格が上がるのですか？

[1007: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306560/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。