東京イーストが面白い!と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL:http://eb365.jp/
<全体概要>
所在地:東京都江東区扇橋1-13-2他
交通:都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数:365戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.43m2~96.52m2
入居:2013年9月下旬予定
売主:オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工:大成建設
基本設計・デザイン監修:日建ハウジングシステム
管理会社:ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2011-12-14 22:45:20
East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)<風のDECK>ってどうですか?
81:
匿名さん
[2012-02-11 10:57:03]
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83:
匿名さん
[2012-02-11 17:17:05]
イーストゲートって名前のタワマンが川口に最近あったよ。
名前パクったのかな? |
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84:
購入検討中さん
[2012-02-11 23:58:50]
液状化に対する土壌改良を加えて頂きたい。
東西に走るなんちゃら側より南は埋立地です。 ここもギリギリ、川南なので埋立地です。 土壌改良を行った上で、低価格に設定であれば、 何とか買い手が付くのでは? |
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85:
匿名
[2012-02-12 00:02:01]
↑あなたは検討もやめた方がいいよ
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購入検討中さん
[2012-02-12 01:40:20]
なんちゃら側=小名木川でした・・・
土壌改良が入るなら検討します。 |
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87:
購入検討中さん
[2012-02-12 01:55:12]
東京都臨海域における埋立地造成の歴史よりpdfをダウンロードして
熟読下さい。 |
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88:
匿名さん
[2012-02-12 02:27:01]
入るなら検討しますって誰に言ってるの…。
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89:
匿名さん
[2012-02-15 01:17:13]
事前案内会の受付開始あげ
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90:
買い換え検討中
[2012-02-16 11:17:57]
4LDKって広すぎて意外と人気がなかったりしますかね、
価格によってはいいと思うんですけど。 もうあと数年したら親との同居も考えているんでこの広さは必要だと思ってます。 間取りを見たところ、 ファミリー向けのマンションだと思うし、 そういう風に考えて一つ広い間取りを選ぶことを念頭に入れてます。 少ない人数で4LDKだと何となく逆に肩身が狭い感じがしますが、 人数相応で選ぶなら問題ないですよね。 |
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91:
物件比較中さん
[2012-02-17 20:23:32]
資料請求したら案内会の電話がきたので価格について聞いて見た。
75平米5000万前半 85の4Lが6000前後らしい。 |
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92:
購入検討中さん
[2012-02-18 01:00:36]
ゴミの埋立地の割りには高いですね。もう一声安ければ割安感があるので売れると思います。
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94:
購入検討中さん
[2012-02-18 16:15:10]
産廃業者とゴミ埋め立てを勘案した良識ある価格なら
買い手は付くでしょう。是非、相応の価格で販売頂きたい。 川そば、堤防崩れ、ゼロ地帯、産廃業者、河口の放射能堆積、ゴミ埋立地 |
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97:
物件比較中さん
[2012-02-19 22:18:44]
ホームセンター、スポーツセンター跡地と記載ありますが、ゴミ埋めたて地跡なんですか? 産廃についても気になります。詳しい方教えて下さい。 |
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98:
購入検討中さん
[2012-02-19 23:58:19]
「東京都臨海域における埋立地造成の歴史」よりpdfをダウンロードして熟読下さい。
江戸時代に、主にゴミを埋め立てた場所として記載があります。 小名木川以南は、埋立地です。 |
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99:
匿名さん
[2012-02-23 02:45:07]
>91さん
・75平米5000万前半 ・85の4Lが6000前後らしい。 高いっすねー! さすが、イメージ戦略重視で、良く解らない「江戸」パンフレットに 無駄なお金を掛けてるだけはありますね。物件価格で広告費を回収か~。 ぶっちゃけ、これじゃ売れないでしょ~。 ここは門仲・清澄の雰囲気をかたった、ただの川沿い住宅街ですから。 |
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100:
購入検討中さん
[2012-02-24 10:05:27]
江東区イーストゲートスクエアは、池袋ウエストゲートパークからきてるらしいですよ
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101:
匿名さん
[2012-02-24 13:40:50]
ここにあったアスレティって分譲マンションはどうなっちゃったの?
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102:
物件比較中さん
[2012-02-24 14:41:31]
98さん
ご教授頂きありがとうございました。 |
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103:
購入検討中さん
[2012-02-24 23:02:29]
いえいえ。どーいたしまして。
ところで産廃業者、道を隔てているような気がしますし、HPを拝見しても 如何わしい雰囲気はないような感じですね・・。 敷地に隣接していないのであれば、ありのような気がしました。 現地を確認してきます。 |
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104:
akn
[2012-02-26 01:38:01]
隣接の公園の公衆便所撤去してくれないかな・・・夏場においそうだし
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105:
匿名さん
[2012-02-28 09:06:18]
よく木場公園へ遊びに行きます。バーベキューができたり夏などは子供をじゃぶじゃぶ池で
遊ばせたりできるのでファミリーにとってはすごく魅力的な公園です。 やっぱり子供はなるべく外で遊ばせてあげたいので、こういう魅力的な公園がすぐ近くに あるのはかなりいいですね。小学校や中学校も徒歩10分圏内ですし、ファミリーにはかなり いい環境ですよね。 |
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106:
物件比較中さん
[2012-02-29 13:55:11]
お子さんの遊ぶ場所が安全面でも敷地面でもどんどん減っていく中、喜ばしい環境ですよね。
大型モールなどは子どもを遊ばせるルームは有料であったりします。お金を払わなければ安全な場所で遊ばせてあげられないのは親も子も窮屈なものだと思います。こちらの地域はそんな悩みを解決してくれる環境も多くて私も気に入りました。 近くに自由な用途の公園があるのは、昔住んでいた田舎を思い出しますよ^^ |
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107:
周辺住民さん
[2012-02-29 19:02:44]
現地を見た方が良いですよ。それでわかります。
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108:
物件比較中さん
[2012-03-02 17:21:39]
木場公園て近いかな…
直接距離ならともかく、ちょっとあるよね。 自転車かな。 現地見たけど水門がイヤだったな。 |
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109:
物件比較中さん
[2012-03-03 17:00:27]
さっき見ましたが、駅から遠い、産廃業者が目の前、回りに何もない、しかも公園も遠い。。
感想ですが、この辺に住むなら、三ツ目通りより西側の清澄白河駅周辺が良いと思いました。 |
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110:
地元住民さん
[2012-03-03 17:04:34]
清澄白河駅周辺なら駅の目の前にマンション建設されてますよ!
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111:
購入検討中さん
[2012-03-04 12:59:09]
水門の近くは、洪水の時、被害が出やすいですかね?
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112:
匿名
[2012-03-05 11:32:30]
駅前は完売しましたよ
地所の三好4丁目が気になります |
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113:
匿名さん
[2012-03-05 15:05:23]
三好マンション
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114:
匿名
[2012-03-05 17:24:05]
三好はデべはいいですが、施工会社がイマイチみたいですね。
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115:
物件比較中さん
[2012-03-08 00:18:02]
もうすぐモデルルームオープンしますね!
ネガ意見も多いですが、楽しみにしています。 |
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116:
匿名
[2012-03-11 15:43:30]
MR行かれた方いますか?3LDKでいくらくらいでしょうか?水門はいやですがマンション内は充実していて気になっています この辺で大規模なマンションはもうなさそうですよね
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117:
検討中
[2012-03-11 17:49:24]
昨日からMR 始まったと思います。
坪単価はおいくらくらいでしたか?南向きとその他の向きで値段の差はかなりありますか?75~85㎡のお部屋でおいくらくらいですか? |
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118:
周辺住民さん
[2012-03-11 21:50:35]
MR行ってきました。
検討中70m23LDK南側は4800~5300くらいでした。 仕様は気に入りました。 でも、駅からの距離と天井高が少し気になりますね。 |
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119:
購入検討中さん
[2012-03-12 14:38:59]
ありがとうございます。今度MRに行く予定です。天井高は普通の2400より低いのでしょうか。
駅から遠いけれどマンション自体はよさそうですね。ゼロメートル地帯に関してはこの辺で 検討している限りはしかたないですよね。 |
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120:
匿名さん
[2012-03-12 17:53:16]
今どき普通が2400、ってのはどうかと。
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121:
周辺住民さん
[2012-03-12 21:41:25]
>119
天井高は2400mm。上層階11階から?だったか2450mmと聞きました。 2重床2重天井だからだそうです。 このぐらいのグレードのマンションだとどこもこのくらいの天井高なんでしょうか? 防災災害対策がとても興味深いです。 大規模だからこそできるところが。23区内ではなかなかできないのかも。 |
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122:
匿名
[2012-03-12 23:51:29]
121さんありがとうございます 個人的には2400天井高で十分です
3月11日の地震映像をみるたび地震対策が気になりますね |
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123:
物件比較中さん
[2012-03-14 14:59:26]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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124:
仕様調査中
[2012-03-16 14:11:47]
天井高いですね。
とも思ったら皆さんからすると普通か若しくはそうでもないというご意見も(汗) 今までが低すぎたんですね・・・およそ220-230ぐらいのところです。だから240もあったらかなり広く感じますし圧迫感も皆無な生活を期待しますよ。 どの部屋も下がりとかは無いですよね?? |
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125:
匿名さん
[2012-03-18 20:12:29]
姉の家がマンションを買い替えをして、それまで住んでいた所より天井が低くなり
はじめは圧迫感を感じたそうですが、しばらくすると慣れてしまいまったく 気にならなくなったとか。 営業で色々な場所に直行する事が多い私は2駅利用でき、3路線利用可能な ここは今の所第一候補です。 |
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126:
匿名さん
[2012-03-18 20:19:45]
海抜ゼロメートルなので私ならパスしますが、静かでいいところではないかと思います。
川の向こうにある「肉の田じま」、行列に並ぶのは避けられませんがとても美味しい焼肉店兼精肉店ですよ。 |
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127:
匿名さん
[2012-03-18 21:07:11]
そりゃ、住めば都で
慣れる人はどんな状況も、慣れるでしょう。 住む状況を選べるのは購入時だけ。 |
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128:
購入検討中さん
[2012-03-18 22:22:43]
MRいってきましたが、駅から遠い・川沿いの環境の割には強気の価格設定ですね。
もう少し安ければ検討内でしたが残念です。 |
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129:
匿名さん
[2012-03-18 23:01:47]
天井高2400~2450mmですか。
スペック低いですね。2500~2700とか ざらにあるのに。 15階建という時点で、本来14階建にすれば 高仕様(高天井高)にできるのに、利益優先で 階数を増やしている。 この立地・仕様でこの価格は疑問ありですね。 正式価格は下方修正するとか、とりあえず 来場者の反応を見るとかかな!? もしくは、竣工前に値引きしたりして(笑) |
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130:
購入検討中さん
[2012-03-18 23:08:04]
この物件は、HPを見ても仕様が何も分からない。
「モデルルームに来場しないと、教えないよ!」 ということかな? 住友不動産のように、詳細なHPを作ってほしい ものだね。値付けは見習わなくていいけど(笑) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
交通利便性の面で評価する方のほうが多いのかな?
他には買い物環境も悪くないですし、遠出というほどでもない距離に東京駅や銀座があるのでその辺も生活範囲に考慮しておけばいいマンションとして判断できるんじゃないかと。
あとはどの位置の住戸にするか、これが重要な物件かも。